Мазмұны:
Бейне: Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканы қалай есептеуге болады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
- үшін P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] формуласын пайдаланыңыз. есептеу сіздің айлық тұрақты - ставка бойынша ипотека төлемдер.
- Мәнді сіздің жалпы сомасына тең қосыңыз ипотека «L» формуласына.
Осыны ескере отырып, тіркелген ипотекалық төлемдерді қалай есептейсіз?
Айнымалылар:
- M = ай сайынғы ипотекалық төлем.
- P = негізгі қарыз немесе сіз алған бастапқы сома.
- i = сіздің айлық пайыздық мөлшерлемеңіз. Сіздің несие берушіңіз пайыздық мөлшерлемелерді жылдық көрсеткіш ретінде көрсетуі мүмкін, сондықтан сіз жылдың әр айы үшін 12-ге бөлуіңіз керек.
- n = несие мерзімі ішінде төлемдер саны.
Сол сияқты, сіз белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека ала аласыз ба? А тұрақты - ставка бойынша ипотека бар пайыздық мөлшерлеме бұл келісілген уақыт аралығында өзгеріссіз қалады. The тұрақты мүмкін болса да, кезең әдетте екі жылдан бес жылға дейін бекітілгенін алыңыз мерзімі 10 жылға дейін және одан да көп.
Бұл ретте, тіркелген пайыздық мөлшерлемені қалай есептей аламын?
Өзіңізді бөліңіз пайыздық мөлшерлеме жылына төлейтін төлемдер саны бойынша ( пайыздық мөлшерлемелер жыл сайын көрсетіледі). Мәселен, мысалы, ай сайынғы төлемдерді жасап жатсаңыз, 12-ге бөліңіз. 2. Оны несиеңіздің қалдығына көбейтіңіз, бұл бірінші төлем үшін сіздің барлық негізгі қарыз сомасы болады.
30 жылдық ипотеканы қалай есептеуге болады?
Біздің ипотекалық калькулятордың артындағы математика
- M = Ай сайынғы төлем.
- P = Негізгі сома (бастапқы несие қалдығы)
- i = Пайыз мөлшерлемесі.
- n = Төлемдер саны (ай сайынғы төлемдерді болжайды), 30 жылдық ипотека үшін 30 * 12 = 360 және т.б.
- DTI = Жалпы айлық қарыз төлемдері ÷ жалпы айлық табыс x 100.
Ұсынылған:
Белгіленген мөлшерлеме бойынша несиенің қандай артықшылықтары бар?
Белгіленген мөлшерлемемен берілетін несиенің басты артықшылығы, егер пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, қарыз алушы ай сайынғы ипотекалық төлемдердің кенеттен және ықтимал елеулі өсуінен қорғалған. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканы түсіну оңай және несие берушіден несие берушіге дейін аз өзгереді
Ипотека бойынша LTV қалай есептеуге болады?
LTV коэффициенті қарыз сомасын пайызбен көрсетілген мүліктің бағалау құнына бөлу арқылы есептеледі. Мысалы, егер сіз бағаланған құны үшін 100 000 долларға бағаланған үй сатып алсаңыз және $ 10 000 бастапқы жарна жасасаңыз, сіз 90 000 доллар қарыз аласыз, нәтижесінде LTV қатынасы 90% (яғни, 90 000/100 000) болады
Ипотека бойынша тек пайыздық төлемдерді қалай есептеуге болады?
Тек пайыздық несиені төлеу формуласы a: 100 000, несие сомасы. r: 0,06 (0,06 ретінде көрсетілген 6%) n: 12 (ай сайынғы төлемдер негізінде) Есеп 1: 100,000*(0,06/12)=500 немесе 100,000*0,005=500. 2-есеп: (100 000*0,06)/12=500 немесе 6000/12=500
Несие бойынша белгіленген пайыздық мөлшерлеме қандай?
Банктер пайыздарды есептегенде, тұтынушыларды төмен пайыздық мөлшерлеме төлейтініне сену үшін тиімді жылдық пайыздық мөлшерлеменің орнына жиі көрсетілген пайыздық мөлшерлеме қолданылады. Мысалы, ай сайын қосылатын 30% белгіленген пайыздық мөлшерлемедегі несие үшін тиімді жылдық пайыздық мөлшерлеме 34,48% болады
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека көтеріле ала ма?
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық мөлшерлемелердің кез келген ұлғаюынан немесе белгіленген мөлшерлеме кезеңінде несие берушінің стандартты айнымалы мөлшерлеменің ұлғаюынан қорғалады. Егер пайыздық мөлшерлемелер көтерілетін сияқты болса, тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотекалық мәміле сізді төлемдердің өсуінен қорғауға көмектеседі