Бейне: Белгіленген мөлшерлеме бойынша несиенің қандай артықшылықтары бар?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Басты тұрақты артықшылығы - пайыздық несие қарыз алушы ай сайынғы кенеттен және ықтимал елеулі өсімдерден қорғалған ипотека төлемдер, егер пайыздық мөлшерлемелер көтерілу. Тұрақты - мөлшерлеме ипотеканы түсіну оңай және несие берушіден несие берушіге дейін аз өзгереді.
Осыны ескере отырып, белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканың артықшылықтары мен кемшіліктері қандай?
Түрлері Тұрақты - Бағалау Ипотека The артықшылығы бұл бастапқы қызығушылық мөлшерлеме 30 жылмен салыстырғанда төмен ипотека . The кемшілігі бұл бес жылдан кейін болатын нәрсе. Сіздің қызығушылығыңыз мөлшерлеме қандай токқа байланысты тез өсуі мүмкін ставкалар . Сондықтан бес жыл ішінде сататыныңызға сенімді болсаңыз, бұл жақсы несие.
Сондай-ақ, тұрақты мөлшерлеменің ауыспалы мөлшерлемеден артықшылығы қандай екенін біліңіз? Артықшылықтары а Тұрақты пайыз мөлшерлемесі Таңдаудың негізгі артықшылығы а тұрақты пайыз мөлшерлемесі өзгермелі мөлшерлемеге қарсы болжамдылық болып табылады. Өйткені пайыздық мөлшерлеме өзгермейді, төлемдеріңіз басынан аяғына дейін өзгеріссіз қалады.
Кейіннен, сондай-ақ сұрақ туындауы мүмкін, тұрақты және реттелетін мөлшерлеме бойынша несиелердің артықшылықтары мен кемшіліктері қандай?
Артықшылықтары төмен кіріспе ставкалары мен икемділігін қамтиды; кемшіліктері күрделілік пен уақыт өте келе әлдеқайда үлкен төлемдердің әлеуетін қамтиды. Реттелетін мөлшерлемесі бар ипотека немесе ARM - бұл төмен тіркелген несиеден басталатын үй несиесі. қызығушылық Үш жылдан 10 жылға дейінгі «тизер» мөлшерлемесі, содан кейін мөлшерлеменің мерзімді түзетулері.
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека жақсы идея ма?
The ең жақсы нәрсе туралы белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека бұл сіздің пайыздық мөлшерлеме - демек сіздің ай сайынғы төлеміңіз - келісілген мерзім ішінде өзгеріссіз қалады. Нәтижесінде, ай сайынғы шығындарыңызды бюджетке түсіру және қаржыңызды бақылау оңайырақ. Бұл а болуы мүмкін дегенді білдіреді жақсы идея егер сіздің ай сайынғы бюджетіңіз болса.
Ұсынылған:
Ипотека бойынша несиенің құны қандай?
Құнға несие (LTV) - бұл несие беруші сатып алатын немесе қайта кепілге беретін мүліктің құнына қатысты сізге ұсынуға дайын ипотеканың мөлшері. Мысалы, егер несие беруші ең көбі 80% LTV бар ипотекалық мәмілені ұсынса, олар сізге жылжымайтын мүлік құнының 80% дейін несие береді дегенді білдіреді
Айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотеканың қандай артықшылықтары бар?
Айнымалы мөлшерлемедегі ипотеканың басты артықшылығы - сіз төмен мөлшерлемемен және төмен ай сайынғы өтеумен аяқталу мүмкіндігі. Плюс ретінде, сіз пайыздық мөлшерлеменің болашақта көтерілу қаупін өзіңізге алғандықтан, сіздің несие берушіңіз сізге ең болмағанда бастапқыда төмен мөлшерлемемен марапаттайды
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканы қалай есептеуге болады?
Ай сайынғы тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотекалық төлемдерді есептеу үшін P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] формуласын пайдаланыңыз. Ипотекаңыздың жалпы сомасына тең мәнді "L" формуласына қосыңыз
Несие бойынша белгіленген пайыздық мөлшерлеме қандай?
Банктер пайыздарды есептегенде, тұтынушыларды төмен пайыздық мөлшерлеме төлейтініне сену үшін тиімді жылдық пайыздық мөлшерлеменің орнына жиі көрсетілген пайыздық мөлшерлеме қолданылады. Мысалы, ай сайын қосылатын 30% белгіленген пайыздық мөлшерлемедегі несие үшін тиімді жылдық пайыздық мөлшерлеме 34,48% болады
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека көтеріле ала ма?
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық мөлшерлемелердің кез келген ұлғаюынан немесе белгіленген мөлшерлеме кезеңінде несие берушінің стандартты айнымалы мөлшерлеменің ұлғаюынан қорғалады. Егер пайыздық мөлшерлемелер көтерілетін сияқты болса, тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотекалық мәміле сізді төлемдердің өсуінен қорғауға көмектеседі