Мазмұны:
Бейне: Ипотека бойынша тек пайыздық төлемдерді қалай есептеуге болады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-18 08:19
Тек пайыздық несиені төлеу формуласы
- а: 100 000, несие сомасы.
- r: 0,06 (6% 0,06 ретінде көрсетілген)
- n: 12 (ай сайынғы төлемдер )
- Есеп 1: 100, 000*(0,06/12)=500 немесе 100, 000*0,005=500.
- Есеп 2: (100, 000*0,06)/12=500 немесе 6, 000/12=500.
Демек, тек несие бойынша ай сайынғы төлем қандай?
Есептеу үшін төлем бойынша қызығушылық - тек несие , көбейтіңіз қарыз бойынша теңгерім қызығушылық мөлшерлеме. Мысалы, 5 пайызбен 100 000 доллар қарызыңыз болса, сіздің қызығушылық - тек төлем жылына $5,000 немесе $416,67 болады ай.
ипотека бойынша пайыздарға қанша ақша кетеді? Дәстүрлі 30 жылдық несиелер 200 000 АҚШ доллары, 30 жылдық 5 пайыздық ипотека мерзімі ішінде сіз 360 ай сайынғы төлемді төлейсіз. $1, 073.64 әрқайсысы, жалпы сомасы 386 511,57 доллар. Басқаша айтқанда, сіз $200,000 қарыз алу үшін 186 511,57 АҚШ доллары пайызын төлейсіз. Негізгі қарызға түсетін алғашқы төлеміңіздің сомасы небәрі $240,31 құрайды.
Сонымен қатар, сіз ипотека бойынша пайыздарды төлей аласыз ба?
Қызығушылық Тек Ипотека . Қарыз алушы тек соны төлейді қызығушылық үстінде ипотека ай сайын төлемдер белгіленген мерзімге қызығушылық -тек ипотека қарыз. Мерзім аяқталғаннан кейін көпшілігі үйлерін қайта қаржыландырады, біржолғы төлем жасайды төлем , немесе олар басталады төлеу несиенің негізгі сомасынан.
Тек ипотека аяқталғаннан кейін не болады?
Егер сізде бар болса Пайыз тек ипотека , сіздің айлық төлемдеріңіз төленді қызығушылық бірақ сіздің несие қалдығын төмендеткен жоқ (егер сіз өзіңіздің балансты әдейі азайту үшін артық төлем жасамасаңыз) ипотека ). Бұл дегенді білдіреді Соңы келіскеніңізден ипотека мерзіміне қарай несиені толық өтеу керек.
Ұсынылған:
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелерді қалай есептейсіз?
Пайыздық мөлшерлемені жылына төлейтін төлемдер санына бөліңіз (пайыздық мөлшерлеме жыл сайын көрсетіледі). Мысалы, егер сіз ай сайынғы төлемдерді жасап жатсаңыз, оны 12-ге бөліңіз. 2. Оны несиеңіздің қалдығына көбейтіңіз, ол бірінші төлем үшін барлық негізгі қарыз сомасы болады
Ипотека бойынша LTV қалай есептеуге болады?
LTV коэффициенті қарыз сомасын пайызбен көрсетілген мүліктің бағалау құнына бөлу арқылы есептеледі. Мысалы, егер сіз бағаланған құны үшін 100 000 долларға бағаланған үй сатып алсаңыз және $ 10 000 бастапқы жарна жасасаңыз, сіз 90 000 доллар қарыз аласыз, нәтижесінде LTV қатынасы 90% (яғни, 90 000/100 000) болады
Қайсысы тек пайыздық немесе өтеулі ипотека жақсы?
Ипотеканы өтеу арқылы сіз ай сайын ипотека бойынша пайыздарды да, несиенің бір бөлігін де төлейсіз. Тек пайыздық ипотекамен сіз тек несиеңіздің пайызын қайтарасыз. Бұл сіздің ай сайынғы төлемдеріңіз әлдеқайда аз екенін білдіреді, бірақ сіз әлі де ипотека мерзімінің соңында несиені өтеуіңіз керек
Тек пайыздық ипотеканы қайта қаржыландыруға болады ма?
Негізгі қарызды қайта қаржыландырмасаңыз, тек пайыздық ипотека альбатросқа айналуы мүмкін. Көптеген несие берушілер үшін тек пайыздық несиені дәстүрлі ипотекаға айырбастаудың қолайлы жолы - қайта қаржыландыру. Сіз тек пайыздық несиені алмастыратын амортизациялық несие аласыз
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканы қалай есептеуге болады?
Ай сайынғы тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотекалық төлемдерді есептеу үшін P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] формуласын пайдаланыңыз. Ипотекаңыздың жалпы сомасына тең мәнді "L" формуласына қосыңыз