Бейне: Ипотека бойынша LTV қалай есептеуге болады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Ан LTV қатынасы болып табылады есептелген қарыз сомасын пайызбен көрсетілген мүліктің бағалау құнына бөлу арқылы. Мысалы, егер сіз бағаланған құны үшін 100 000 долларға бағаланған үй сатып алсаңыз және 10 000 доллар бастапқы жарна жасасаңыз, сіз 90 000 доллар қарыз аласыз, нәтижесінде LTV қатынасы 90% (яғни, 90,000/100,000).
Сонымен қатар, жиынтық несиені құнға қалай есептейсіз?
Кімге есептеу the несиеден құнға біріктірілген қатынасы, барлығының жиынтық негізгі баланстарын бөліңіз несиелер мүлікті сатып алу бағасы немесе әділ нарық бойынша құндылық . The CLTV Осылайша, коэффициент төменде көрсетілген заттардың сомасын мүліктің сатылу бағасының немесе бағаланған бағасының ең азына бөлу арқылы анықталады. құндылық мүліктің.
Сол сияқты, LTV қалай жұмыс істейді? LTV несиенің құнына дегенді білдіреді және қарапайым тілмен айтқанда, бұл сатып алғыңыз келетін мүліктің құнына қатысты сіздің ипотеканың мөлшері. Ол пайызбен беріледі. Бұл жылжымайтын мүлік құнының 75% сіздің ипотекаңыз арқылы төленетінін және 25% өз ақшаңыздан (сіздің депозитіңіз) төленетінін білдіреді.
Тиісінше, қайта қаржыландыру үшін жақсы несиенің құнға қатынасы қандай?
А жақсы несие түріне байланысты ипотека немесе несиені қайта қаржыландыру өтініш беріп жатырсыз. Бастысы LTV үй үшін қарыз 80% құрайды. 80% -дан астам және сізге жеке алуға тура келуі мүмкін ипотека сақтандыру. FHA несиелер бар LTV 97% -ға 3% төмен талаппен.
LTV ипотека мөлшерлемесіне әсер ете ме?
Сіздің LTV қатынасы әдетте болады әсер ету the ипотекалық мөлшерлеме алуға мүмкіндігіңіз бар. Төменгі LTV – Сіз әдетте төменгі деңгейге ие боласыз ипотекалық мөлшерлеме өйткені сіздің үйіңізде меншікті капиталыңыз көп болғандықтан, сіз азырақ тәуекелге ұшырайсыз.
Ұсынылған:
Күн панеліне қойылатын талаптарды қалай есептеуге болады?
Үй шаруашылығының сағаттық энергия қажеттілігін аймағыңыздағы күн сәулесінің ең жоғары сағатына көбейту және оны панельдің ваттына бөлу арқылы сізге қанша күн панелі қажет екенін есептей аласыз. Диапазонды орнату үшін төмен ваттты (150 Вт) және жоғары ваттты (370 Вт) мысалды пайдаланыңыз (мысалы: жылына 11 000 кВт/сағ өндіру үшін 17-42 панель)
Бұрғылау құбырындағы артық тартуды қалай есептеуге болады?
Бұрғылау құбырының ілмек жүктемесін есептеу үшін ауа салмағын қалқымалылық коэффициентіне көбейтіңіз. Мысалда 250 000-ды 0,6947-ге көбейту 173 675 фунт ілмек жүктемесіне тең. Артық тартылуды есептеу үшін ілмек жүктемесін аққыштық шегінен алып тастаңыз. Мысалда 450,675 минус 173,675 276,325 фунт артық тартуға тең
Ипотека бойынша тек пайыздық төлемдерді қалай есептеуге болады?
Тек пайыздық несиені төлеу формуласы a: 100 000, несие сомасы. r: 0,06 (0,06 ретінде көрсетілген 6%) n: 12 (ай сайынғы төлемдер негізінде) Есеп 1: 100,000*(0,06/12)=500 немесе 100,000*0,005=500. 2-есеп: (100 000*0,06)/12=500 немесе 6000/12=500
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканы қалай есептеуге болады?
Ай сайынғы тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотекалық төлемдерді есептеу үшін P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] формуласын пайдаланыңыз. Ипотекаңыздың жалпы сомасына тең мәнді "L" формуласына қосыңыз
Ипотека бойынша алдын ала төлем бойынша өсімпұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекадағы қалған айлар санын 12-ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекаңызда 24 ай қалса, 2 алу үшін 24-ті 12-ге бөліңіз). 4 000 * 2 = $ 8 000 алдын ала төлем айыппұлын көбейтіңіз