Бейне: Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека көтеріле ала ма?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Сіздің ипотека төлемдер ерік ұлғаюынан сақтануға тиіс пайыздық мөлшерлемелер немесе несие берушінің стандартты айнымалысын көбейтіңіз мөлшерлемесі кезінде бекітілген мөлшерлеме кезең. Егер ұқсайтын болса пайыздық мөлшерлемелер көтеріледі , а белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека мәміле ерік төлемдердің өсуінен қорғауға көмектеседі.
Осыны ескере отырып, тіркелген ипотекалық мөлшерлеме өзгеруі мүмкін бе?
Аты айтып тұрғандай, қызығушылық мөлшерлемесі үстінде тұрақты ипотека болмайды өзгерту әдетте 30 жыл болатын несиенің бүкіл мерзімі ішінде. Бұл қарыз алушылардың алаңдамауын білдіреді ипотекалық мөлшерлемелер көтерілуде. Дегенмен, 30 жыл екенін ескеріңіз ипотекалық мөлшерлемелер басқа несие түрлерімен салыстырғанда үстемеақыға ие болады.
Кейіннен сұрақ туындайды, бекітілген мөлшерлеме бойынша ипотека жақсы идея ма? The ең жақсы нәрсе туралы белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека бұл сіздің пайыздық мөлшерлеме - демек сіздің ай сайынғы төлеміңіз - келісілген мерзім ішінде өзгеріссіз қалады. Нәтижесінде, ай сайынғы шығындарыңызды бюджетке түсіру және қаржыңызды бақылау оңайырақ. Бұл а болуы мүмкін дегенді білдіреді жақсы идея егер сіздің ай сайынғы бюджетіңіз болса.
Осыны ескере отырып, тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотека неге көтеріледі?
А тұрақты - ставка бойынша ипотека төлем бірнеше себептерге байланысты көтерілуі мүмкін. Мыналар алады ағымдағы сақтандыру жарналарындағы ауытқуларды, сондай-ақ мүлік салығындағы өзгерістерді қамтиды мөлшерлемесі тұрғылықты жеріңізде.
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканың қандай кемшіліктері бар?
Кемшіліктері . The кемшілігі бұл пайыздық мөлшерлеме реттелетіннен жоғары пайыздық несие немесе қызығушылық -тек қарыз . Бұл оны қымбатырақ етеді, егер пайыздық мөлшерлемелер сол күйінде қалады немесе болашақта құлдырады. Басқа кемшілігі Сіз негізгі қарызды баяу төлейсіз мөлшерлемесі реттелетінге қарағанда пайыздық несие.
Ұсынылған:
5'1 реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека дегеніміз не?
5/1 реттелетін мөлшерлемесі бар ипотека немесе ARM - бұл алғашқы бес жылда белгіленген мөлшерлемесі бар, содан кейін қалған мерзіміне реттелетін мөлшерлемесі бар ипотекаға ауысатын ипотекалық несие. Осы бастапқы бес жылдық кезеңнен кейін жылына бір рет пайыздық мөлшерлеме бірқатар факторларға байланысты жоғары немесе төмен түзетілуі мүмкін
Белгіленген мөлшерлеме бойынша несиенің қандай артықшылықтары бар?
Белгіленген мөлшерлемемен берілетін несиенің басты артықшылығы, егер пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, қарыз алушы ай сайынғы ипотекалық төлемдердің кенеттен және ықтимал елеулі өсуінен қорғалған. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканы түсіну оңай және несие берушіден несие берушіге дейін аз өзгереді
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотеканы қалай есептеуге болады?
Ай сайынғы тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотекалық төлемдерді есептеу үшін P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] формуласын пайдаланыңыз. Ипотекаңыздың жалпы сомасына тең мәнді "L" формуласына қосыңыз
Несие бойынша белгіленген пайыздық мөлшерлеме қандай?
Банктер пайыздарды есептегенде, тұтынушыларды төмен пайыздық мөлшерлеме төлейтініне сену үшін тиімді жылдық пайыздық мөлшерлеменің орнына жиі көрсетілген пайыздық мөлшерлеме қолданылады. Мысалы, ай сайын қосылатын 30% белгіленген пайыздық мөлшерлемедегі несие үшін тиімді жылдық пайыздық мөлшерлеме 34,48% болады
Ипотека бойынша алдын ала төлем бойынша өсімпұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекадағы қалған айлар санын 12-ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекаңызда 24 ай қалса, 2 алу үшін 24-ті 12-ге бөліңіз). 4 000 * 2 = $ 8 000 алдын ала төлем айыппұлын көбейтіңіз