Бейне: Ай сайынғы пәтер ақысы қалай аталады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Сондай-ақ ретінде белгілі ортақ меншік алымдар , пәтер ақысы ортақ иелеріне а ай сайын негізі. Олар ғимараттың жалпы аумақтарын үнемі күтіп ұстауға қажетті шығындарды өтейді: терезелерді жуу, бассейн мен көгалдарға күтім жасау, қар тазалау, баспалдақтарды бояу, шағын жөндеу және т.б.
Осыған байланысты, пәтер ақысы мен HOA төлемдері бірдей ме?
арасындағы ең үлкен айырмашылық а кондом бірлестік және а HOA меншік аясы болып табылады. Үй иелерінің жеке меншіктегі ортақ аумақтарға ешқандай мүддесі жоқ HOA . Бұл үшін, пәтер ақысы әдетте өз мүлкін күтіп ұстау үшін төленеді, ал HOA төлемдері басқаның холдингтерін қолдау.
Сонымен қатар, пәтер ақысы қалай есептеледі? Condo төлемдері болып табылады есептелген жалпы шығындар мен тұтастай ұстауға және басқаруға арналған шығыстарға негізделген кондоминиум кешені және әрбір иесі а кондом бірлік бүкіл кешеннің бөлігін құрайтын бөлігіне байланысты жалпы соманың бір бөлігін төлейді.
Бұл жерде пәтер ақысы айына немесе жылына ма?
Condo төлемдері 50 доллардан 1 000 долларға дейін болуы мүмкін айына мүліктің көлеміне байланысты, ғимарат көпқабатты ма, әлде бірнеше ғимараттар бар ма. The ай сайынғы төлем консьерж, теннис корты, клуб үйі немесе саябақ сияқты ұсынылатын ыңғайлылықтарға да байланысты.
Пәтер үшін ақы төлеуге тұрарлық ба?
Condo төлемдері сатып алушыларды итермелеуде үлкен рөл атқарады, өйткені бұл уақыт өте келе нашар инвестицияға айналуы мүмкін қосымша айлық шығындар. Ал басқалары бұған қарсы пәтерлер болып табылады құнды себебі, тіпті бір отбасылық үй иелері де ұсынылатын қызметтерді алмай-ақ техникалық қызмет көрсету және ұстау шығындарын төлейді пәтерлер.
Ұсынылған:
Ай сайынғы ТБИ қалай есептейсіз?
Сонымен, егер біз соңғы 12 айда бағалардың қаншалықты өскенін білгіміз келсе (инфляция деңгейінің жалпы жарияланған саны) ағымдағы индекстен өткен жылғы Тұтыну бағасының индексін алып тастап, өткен жылғы санға бөлеміз және нәтижені 100-ге көбейтеміз және қосамыз. % белгісі
Ақылға қонымды пәтер ақысы қандай?
Жауап: Пәтерлерді күтіп ұстау ақысына әртүрлі факторлар ықпал етуі мүмкін - ғимараттың ыңғайлылығы, коммуналдық қызметтер, орналасқан жері, ғимараттың жасы. Бірақ «ақылға қонымды» деген анықтама әрқашан өте субъективті. Бірнеше жыл бұрын бір шаршы фут үшін 50-65 цент (psf) орташа кондоминиум жағдайы үшін қолайлы болды
Нью-Йоркте пәтер немесе пәтер сатып алған дұрыс па?
Сіз сарай сатып алғанда, сіз өз пәтеріңізді сатып алмайсыз; оның орнына сіз өзіңіздің ғимаратыңыз болып табылатын корпорацияның акцияларын сатып алып жатырсыз. Кондо бағасы кооперативтерге қарағанда жоғары, бірақ кооперативтер үлкен бастапқы жарнаны, жоғары айлық алымдарды және ұзақ мақұлдау процесін талап етеді
Пәтер ақысы ай сайын ма?
Condo төлемдері жылжымайтын мүліктің көлеміне, ғимараттың көпқабатты болуына немесе бірнеше ғимараттардың болуына байланысты айына 50 доллардан 1000 долларға дейін өзгеруі мүмкін. Ай сайынғы төлем сонымен қатар консьерж, теннис корты, клуб үйі немесе саябақ сияқты ұсынылатын мүмкіндіктерге байланысты
Пәтер үшін қызмет көрсету ақысы қандай?
Пәтерді немесе кондоминиумды иеленудің қосымша құны олардың ай сайынғы техникалық қызмет көрсету ақысы болып табылады. Ай сайынғы төлем ғимараттарды, аумақтарды және жалпы аумақтарды күтіп ұстау шығындарын қамтиды. Сіздің айлық төлеміңіз пәтердің орналасқан жері мен көлеміне байланысты айына 50 доллардан айына 1000 доллардан жоғары болуы мүмкін