Мазмұны:
Бейне: Қысқа сатылымға қалай рұқсат алуға болады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Қысқа сатылымды мақұлдаудың әдеттегі жолы - сатып алушының ұсыныс жіберуі және бұл ұсынысты мақұлдауы:
- Агент тізімдейді қысқа сатылым .
- Сатушы несие берушінің қажетті құжаттарын агентке жеткізеді.
- Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді.
- Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды.
Дәл осылай сұрақ туындауы мүмкін, банк қысқа сатылымды мақұлдау үшін қанша уақыт қажет?
Ұсыныс келіп түскеннен кейін мен оған банкке жіберемін, сатушының қысқа сатылым пакеті мен дайын HUD. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл білдіреді 30 күн мақұлдау үшін + 60 күн сатуға + 30 күн эскроуды жабу үшін = орта есеппен 4 ай.
Сонымен қатар, қысқа сатылымдар қаншалықты жиі мақұлданады? Кейбір банктер алу 30 күннен аз мерзімде мақұлдауы мүмкін, ал басқа банктердің қысқа сатылымдар кейде 24 сағатта айналып кетуі мүмкін.
Қалыпты күту кезеңі.
| Банк алғанын растайды | 10-30 күн |
|---|---|
| Файл мақұлданды немесе қабылданбады | 30-дан 120 күнге дейін |
Сондай-ақ біліңіз, неге банк қысқа сатылымнан бас тартады?
Міне осының себептері банктер бас тарту қысқа сатылым сұраныстар: Қысқа сатылым Ұсыныстың бағасы тым төмен: Банктер бағалауды, кейде бірнеше бағалауды сұрайды, сонымен қатар BPO-ға тапсырыс бере алады. Егер банк мүлікті өндіріп алу рәсімі арқылы алу арқылы көп ақша табуға болады деп санайды банк ерік қабылдамау ұсыныс.
Қысқа сатылымға неліктен ұзақ уақыт кетеді?
Қысқа сату несиеге байланысты қосулы мүліктен үлкенірек сату бағасы минус барлығы сату шығындар. А көмегімен қысқа сатылым , сатушы банктен сұрайды алу қарыз сомасынан аз. Сатушының банкі оны растауы керек сату , және бұл жерде үлкен кідірістер болуы мүмкін.
Ұсынылған:
Қысқа сатылымға қалай қатысуға болады?
Қысқа сатылымға қатысу үшін мүліктің құны өтелмеген ипотекалық баланстан (барлық комиссиялар мен өсімпұлдарды қоса) төмен болуы керек. Үй иесі мүліктің нарықтық құнын анықтау үшін ресми бағалауды тапсыра алады
Неліктен үй қысқа сатылымға жатады?
Қысқа сатылым - бұл үй иесінің өз мүлкін ипотекалық несиеге қарағанда төмен сатуы. Басқаша айтқанда, сатушы ипотекалық несие берушіні толық өтеу үшін қажет ақша қаражатын «қысқа». Әдетте, банк немесе несие беруші ипотекалық несиенің бір бөлігін өтеу үшін қысқа сатылымға келіседі
Сіз қысқа сатылымға қол жеткізе аласыз ба?
Сатушының ипотекалық несие берушісі аймақтағы мүліктің құнын тексереді, сондықтан төмен баға ұсынысы ұсынылмайды. Көптеген банктер қысқа сатылым сұрауларымен және бірнеше ұсыныстармен толып кеткені сонша, егер сіз төмен бағаны жіберсеңіз, олар тіпті қарсы ұсыныс жасамайды
Калифорниядағы қысқа сатылымдағы үйді қалай сатып алуға болады?
Калифорнияда қысқа сатылымды қалай сатып алуға болады Калифорния лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агентінің қызметтерін пайдаланыңыз. Ипотекалық несиеге өтініш беріңіз. Үйде ұсыныс жасаңыз. Сатушының несие берушісінің үйді бағалауын және шығынды азайту бөлімінің сатушының қысқа сатылым пакетінен өтуін күтіңіз
Қысқа сатылымға рұқсат алу қанша уақытты алады?
Ұсыныс қабылданып, қол қойылғаннан кейін мен оны сатушының қысқа сатылым пакетімен және дайындалған HUD-мен бірге банкке жіберемін. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл сатуға 30 күн + мақұлдау үшін 60 күн + эскроуды жабуға 30 күн = 4 ай, орта есеппен