Мазмұны:
Бейне: Қысқа сатылымға қалай қатысуға болады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Кімге қысқа сатылымға қатысуға құқылы , мүліктің құны өтелмеген ипотекалық баланстан (барлық комиссиялар мен өсімпұлдарды қоса алғанда) төмен болуы керек. Үй иесі мүліктің нарықтық құнын анықтау үшін ресми бағалауды тапсыра алады.
Сонымен қатар, қысқа сатылымға қалай мақұлдануға болады?
Қысқа сатылымды мақұлдаудың әдеттегі жолы - сатып алушының ұсыныс жіберуі және бұл ұсынысты мақұлдауы:
- Агент қысқа сатылымды тізімдейді.
- Сатушы несие берушінің қажетті құжаттарын агентке жеткізеді.
- Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді.
- Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды.
Сонымен қатар, қысқа сатылым неге нашар? A қысқа сатылым Сатушылар сатып алушылардан ипотекалық несиелерін өтеу үшін жеткілікті қолма-қол ақша алмаған кезде пайда болады. Мүмкін сатушы мүлікті бастау үшін тым көп төлеген немесе тым көп қарыз алған немесе нарық төмендеген, сондықтан мүліктің әділ нарықтық құны қолданыстағы ипотекалық баланстан аз.
Біліңіз, қысқа сатылымда қанша ұсынуым керек?
Салыстырмалы сатылымдарды тексеріңіз Немесе несие беруші оны қабылдай алмайды көп шығын туралы. Әдетте, банктер а қысқа сатылым бұл нарықта шамамен 5 пайыздан 10 пайызға дейін.
Қысқа сатылатын үйді сатып алу қиын ба?
Қысқа сатылымдар бұл сатып алушыға, сатушыға және несие берушіге арналған аралас қап. Егер сіз сатушы болсаңыз, А. қысқа сатылым Сіздің несиеге нұқсан келтіруі ықтимал, бірақ мүлікті өндіріп алу сияқты жаман емес. Сіз сондай -ақ өзіңізден бас тартасыз үй мәміледен бір тиынсыз, оны жасау қиын Сізге басқа баспана табу үшін.
Ұсынылған:
Неліктен үй қысқа сатылымға жатады?
Қысқа сатылым - бұл үй иесінің өз мүлкін ипотекалық несиеге қарағанда төмен сатуы. Басқаша айтқанда, сатушы ипотекалық несие берушіні толық өтеу үшін қажет ақша қаражатын «қысқа». Әдетте, банк немесе несие беруші ипотекалық несиенің бір бөлігін өтеу үшін қысқа сатылымға келіседі
Сіз қысқа сатылымға қол жеткізе аласыз ба?
Сатушының ипотекалық несие берушісі аймақтағы мүліктің құнын тексереді, сондықтан төмен баға ұсынысы ұсынылмайды. Көптеген банктер қысқа сатылым сұрауларымен және бірнеше ұсыныстармен толып кеткені сонша, егер сіз төмен бағаны жіберсеңіз, олар тіпті қарсы ұсыныс жасамайды
Қысқа сатылымға қалай рұқсат алуға болады?
Қысқа сатылымды мақұлдаудың әдеттегі жолы - сатып алушының ұсыныс жіберуі және бұл ұсынысты мақұлдауы: Агент қысқа сатылымның тізімін береді. Сатушы несие берушінің қажетті құжаттарын агентке жеткізеді. Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді. Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды
Қысқа мерзімді немесе қысқа мерзімді дегеніміз не?
Қысқа мерзімді – активті бір жыл немесе одан аз уақыт бойы ұстауды білдіретін ұғым, ал бухгалтерлер келесі жылы ақшаға айналуы күтілетін активке немесе келесі жылы төленетін міндеттемеге қатысты «ағымдағы» терминін пайдаланады
Қысқа сатылымға рұқсат алу қанша уақытты алады?
Ұсыныс қабылданып, қол қойылғаннан кейін мен оны сатушының қысқа сатылым пакетімен және дайындалған HUD-мен бірге банкке жіберемін. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл сатуға 30 күн + мақұлдау үшін 60 күн + эскроуды жабуға 30 күн = 4 ай, орта есеппен