Бейне: Ипотека бойынша несиенің құны қандай?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
The құнына несие беру ( LTV ) мәні бойынша өлшемі болып табылады ипотека несие беруші сізге қатысты ұсынуға дайын құндылық сатып алатын немесе қайта ипотекаға алатын мүліктің. Мәселен, мысалы, егер несие беруші ұсынса ипотека максимум 80% болатын мәміле LTV , бұл олар сізге мүліктің 80% дейін несие беретінін білдіреді құндылық.
Қарапайым, ипотека бойынша несие нені білдіреді?
The құнына несие ( LTV ) коэффициент – а қатынасын білдіру үшін несие берушілер қолданатын қаржылық термин қарыз дейін құндылық сатып алынған актив бойынша. Бұл терминді әдетте банктер мен құрылыс қоғамдары біріншінің арақатынасын көрсету үшін пайдаланады ипотека жолдың жалпы бағаланған пайызы ретінде құндылық жылжымайтын мүлік.
Сондай-ақ, LTV ипотекалық мөлшерлемеге әсер ете ме? Сіздің LTV қатынасы әдетте болады әсер ету the ипотекалық мөлшерлеме алуға мүмкіндігіңіз бар. Төменгі LTV – Сіз әдетте төменгі деңгейге ие боласыз ипотекалық мөлшерлеме өйткені сіздің үйіңізде меншікті капиталыңыз көп болғандықтан, сіз азырақ тәуекелге ұшырайсыз.
Осылайша, несиенің құнға қатынасы қандай жақсы?
80%
Жоғары немесе төмен LTV жақсы ма?
Жақсы LTV Сізде жиі болатын арақатынастар жақсы инвестицияланған капиталға сәттілік (немесе а төменгі LTV арақатынас). Автокөлік несиелерімен, LTV қатынасы жиі жүреді жоғарырақ , бірақ несие берушілер шектеулерді (немесе максимумдарды) белгілей алады және сіздің мөлшерлемеңіздің қаншалықты жоғары екеніне байланысты өзгерте алады LTV қатынасы болады. Кейбір жағдайларда сіз тіпті 100 пайыздан жоғары несие ала аласыз LTV.
Ұсынылған:
Белгіленген мөлшерлеме бойынша несиенің қандай артықшылықтары бар?
Белгіленген мөлшерлемемен берілетін несиенің басты артықшылығы, егер пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, қарыз алушы ай сайынғы ипотекалық төлемдердің кенеттен және ықтимал елеулі өсуінен қорғалған. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканы түсіну оңай және несие берушіден несие берушіге дейін аз өзгереді
Ипотека бойынша қандай жағымсыз нүктелер бар?
Теріс ипотекалық ұпайлар, сондай-ақ жеңілдіктер немесе кірістілік спрэд сыйлықақылары ретінде белгілі несие беруші төлейтін ипотекалық комиссиялардың бөліктері болып табылады, ол өз кезегінде несие бойынша жоғары пайыздық мөлшерлемені белгілейді. Бұл кейде ақысыз ипотека деп аталады. Бір теріс нүкте жалпы үй несиесінің бір пайызына тең
30 жылдық ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме қандай?
Бүгінгі 30-жылдық ипотека мөлшерлемелері Өнімнің пайыздық мөлшерлемесі APR 30-жылдық тіркелген мөлшерлеме 3.660% 3.850% 30-жылдық FHA мөлшерлемесі 3.400% 4.180% 30-жылдық VA мөлшерлемесі 3.500% 3.650.300% Fi 3060000
Ипотека бойынша алдын ала төлем бойынша өсімпұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекадағы қалған айлар санын 12-ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекаңызда 24 ай қалса, 2 алу үшін 24-ті 12-ге бөліңіз). 4 000 * 2 = $ 8 000 алдын ала төлем айыппұлын көбейтіңіз
ФИФО әдісі бойынша сатылған өнімнің өзіндік құны қандай?
Бұл әдіс арқылы компаниялар белгілі бір уақыт ішінде сатып алынған немесе өндірілген тауарлардың жалпы құнын қосады. Содан кейін бұл сома компания сол кезеңде сатып алған немесе өндірген заттардың санына бөлінеді. Бұл компанияға бір заттың орташа құнын береді