Мазмұны:
Бейне: Банктің қысқа сатылым бойынша ұсынысты қабылдауы қанша уақытты алады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Қысқа сату процесі, ұсынудан қысқа сатылымды мақұлдауға дейін, әдетте, келесідей: сатушыдан ұсыныс пен қысқа сатудың толық пакетін ұсыну. Банк түбіртекті растайды -- 10 дейін 30 күн . Банк BPO немесе бағалауға тапсырыс береді - 30 -дан 60 күнге дейін.
Осыны ескере отырып, банк қысқа сатылымды неге қабылдайды?
A қысқа сатылым үй иесінің өз мүлкін ипотека бойынша қарыз сомасынан төмен бағаға сатуы. Басқаша айтқанда, сатушы « қысқа Ипотекалық несие берушіні толық өтеу үшін қажетті қолма-қол ақша. Әдетте, банк немесе несие беруші келіседі қысқа сатылым ипотекалық несиенің бір бөлігін өтеу үшін.
қысқа сатуды банк бекіткеннен кейін не болады? Банктер жалпы болмайды мақұлдау а қысқа сатылым дейін банк сатып алушыдан ұсыныс алады. Әдеттегі әдіс а қысқа сатылым бола алады бекітілген сатып алушыға ұсыныс жіберу және сол ұсынысты алу бекітілген : Сатушы несие берушінің қажетті құжаттарын агентке жеткізеді. Сатып алушы несие берушіге ұсыныс жібереді мақұлдау.
Сондай-ақ, қысқа сатылымда қабылданған ұсынысты қалай алуға болады?
Қысқа сатылым бойынша ұсыныстар жасағанда, келесі кеңестер инвесторларға олардың ұсыныстарын қабылдауға көмектеседі
- Күшті ақша салымын ұсыныңыз. Қарапайым ақша депозиті сатып алушының мүлікке қаншалықты байсалды екенін көрсетеді.
- Үй тапсырмасын орындаңыз.
- Қысқа сатылым несие берушінің мақұлданғанына көз жеткізіңіз.
- Банкке мақұлдау үшін көп уақыт беріңіз.
Неге менің қысқа сатылымым ұзаққа созылады?
Қысқа сату жылжымайтын мүліктің несиесі одан үлкен болғандықтан орын алады сату бағасы минус барлығы сату шығындар. А көмегімен қысқа сатылым , сатушы банктен сұрайды алу қарыз сомасынан аз. Сатушының банкі оны растауы керек сату , және бұл жерде үлкен кідірістер болуы мүмкін.
Ұсынылған:
Банктің келісімі бойынша қысқа сатылым дегеніміз не?
Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді. Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды. Листингтік агент сатушының пакетін және қабылданған ұсынысты қысқа сату банкіне жібереді. Қысқа сатылымды мақұлдау хаты ақыры агент алады. Егер сатып алушы күту кезінде ұсыныстан бас тартпаса, сату аяқталды
Банкке өндіріп алу туралы ұсынысты қабылдау қанша уақытты алады?
Олар 3-7 жұмыс күні ішінде жауап береді. Сирек жағдайларда олар 24 сағат ішінде жауап береді. Біз банктің шешім қабылдау процесін бақылай алмаймыз. Кейбір банктер жылжымайтын мүлік нарықта 5-10 күн болғанша немесе ұсынысты қарастырмас бұрын белгілі бір күн болғанша ұсыныстарды қарастырмайды
Нью-Йоркте қысқа сатылым қанша уақытты алады?
Кейбір қысқа сатылымдар екі-сегіз апта ішінде мақұлданады. Басқалары орташа есеппен 90-нан 120 күнге дейін созылуы мүмкін. Үздік қысқа сату агенті ұсыныстың барысы туралы хабардар ету және банкті жауапкершілікке тарту арқылы процесті сәл жылдамдатуға көмектеседі. Банкке аптасына кемінде бір немесе екі рет тіркелу өте маңызды
Қысқа сатылымда жабу қанша уақытты алады?
Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл сатуға 30 күн + мақұлдау үшін 60 күн + эскроуды жабуға 30 күн = 4 ай, орта есеппен
Қысқа сатылымға рұқсат алу қанша уақытты алады?
Ұсыныс қабылданып, қол қойылғаннан кейін мен оны сатушының қысқа сатылым пакетімен және дайындалған HUD-мен бірге банкке жіберемін. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл сатуға 30 күн + мақұлдау үшін 60 күн + эскроуды жабуға 30 күн = 4 ай, орта есеппен