Бейне: Банктің келісімі бойынша қысқа сатылым дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Сатып алушы ұсыныс жібереді тақырып несие беруге мақұлдау . Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды. Листинг агенті сатушының пакетін және қабылданған ұсынысты жібереді қысқа сату банкі . Қысқа сатуды мақұлдау хат ақыры агентке келеді. Егер сатып алушы күту кезінде ұсыныстан бас тартпаса, сату аяқталды.
Сонымен қатар, банк қысқа сатылымды мақұлдау үшін қанша уақыт қажет?
Ұсыныс келіп түскеннен кейін мен оған банкке жіберемін, сатушының қысқа сатылым пакеті мен дайын HUD. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл білдіреді 30 күн мақұлдау үшін + 60 күн сатуға + 30 күн эскроуды жабу үшін = орта есеппен 4 ай.
Дәл осылай, қысқа сатылымның өтуіне неге көп уақыт кетеді? Қысқа сату несиеге байланысты қосулы мүліктен үлкенірек сату бағасы минус барлығы сату шығындар. А көмегімен қысқа сатылым , сатушы банктен сұрайды алу қарыз сомасынан аз. Сатушының банкі оны растауы керек сату , және бұл жерде үлкен кідірістер болуы мүмкін.
Сонымен қатар, банк неге қысқа сатудан бас тартады?
Міне осының себептері банктер бас тарту қысқа сатылым сұраныстар: Қысқа сатылым Ұсыныстың бағасы тым төмен: Банктер бағалауды, кейде бірнеше бағалауды сұрайды, сонымен қатар BPO-ға тапсырыс бере алады. Егер банк мүлікті өндіріп алу рәсімі арқылы алу арқылы көп ақша табуға болады деп санайды банк болады қабылдамау ұсыныс.
Қысқа сатылымға қандай талаптар қойылады?
Кімге қысқа сатылымға қатысуға құқылы , мүліктің құны өтелмеген ипотекалық баланстан (барлық комиссиялар мен өсімпұлдарды қоса алғанда) төмен болуы керек. Үй иесі мүліктің нарықтық құнын анықтау үшін ресми бағалауды тапсыра алады.
Ұсынылған:
Қысқа сатылым пакеті дегеніміз не?
Сатушының қысқа сатылым пакеті, ең алдымен, мыналардан тұрады: сіздің агентіңізбен банкпен сөйлесуге рұқсат хаты. Алдын ала жабылу мәлімдемесі. Толтырылған қаржылық есеп немесе ипотекалық көмекке сұраныс (RMA). Сатушыдан қиыншылық туралы хат
Банктің қысқа сатылым бойынша ұсынысты қабылдауы қанша уақытты алады?
Қысқа сату процесі, ұсынудан қысқа сатылымды мақұлдауға дейін, әдетте, келесідей: сатушыдан ұсыныс пен қысқа сатудың толық пакетін ұсыну. Банк түбіртекті растайды - 10 -дан 30 күнге дейін. Банк BPO немесе бағалауға тапсырыс береді - 30 -дан 60 күнге дейін
Үшінші тараптың рұқсатымен қысқа сатылым дегеніміз не?
Қысқа сатылым үй иесі өз үйін тәуелсіз, үшінші тарап сатып алушыға ипотека бойынша өтелмеген қалдық сомасынан төмен бағаға сатуға келіскен кезде орын алады. Қысқа сатылымдағы үйді сатып алушының көзқарасы бойынша, бұл үшінші тараптың (несие берушінің) мақұлдау процесі қысқа сатылым мен тұрақты сатылым арасындағы негізгі айырмашылық болып табылады
Қысқа сатылым автоматты ажыратқыш дегеніміз не?
Түйіндеме: «Қысқа сатылымдағы автоматты ажыратқыш» ережесі әдетте ӘКК-нің жақында қабылданған өсу ережесінің жаңа нұсқасын білдіреді. ӘКК процесті келесідей анықтайды: «сөндіргіш» баға алдыңғы күннің жабылу бағасынан 10% немесе одан да көп төмендеген кез келген күні бағалы қағаз үшін іске қосылады
Қысқа сатылым туралы анықтама дегеніміз не?
Неліктен банктер қысқа сатылымда біржақты анықтаманы талап етеді Бір-бірінен тыс аффидавит сатушылардың туыстарына сатуын болдырмау және ипотекалық алаяқтықты тежеу мақсатында қысқа мерзімді сату банкі жасаған құжат. Содан кейін, мәміле жабылғаннан кейін, сол жалған сатып алушылар меншік құқығын тез арада сатушыға қайтарады