Бейне: Қысқа сатылымда жабу қанша уақытты алады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Ол білдіреді 30 күн сатуға + бекіту үшін 60 күн + 30 күн эскроуды жабу үшін = орта есеппен 4 ай.
Адамдар сондай-ақ қысқа сатылымдардың жабылуына неліктен ұзақ уақыт кетеді?
Қысқа сатылымдар жылжымайтын мүлікке берілген несиеден үлкен болғандықтан орын алады сату бағасы минус барлығы сату шығындар. А қысқа сатылым , сатушы банктен сұрайды алу қарыз сомасынан аз. Сатушының банкі рұқсат беруі керек сату , және бұл жерде үлкен кешігулер болуы мүмкін.
Сонымен қатар, қысқа сатылымды сатып алу жақсы идея ма? А қысқа сатылым сатушылар қолма-қол ақшаны жеткіліксіз алған кезде пайда болады сатып алушылар ипотекалық несиелерін өтеуге. Бұл а сияқты көрінуі мүмкін жақсы сатып алушы үшін мәміле жасайды, бірақ бұл үйлер әдетте «сол күйінде» сатылады және жабылу әдеттегіден ұзағырақ болуы мүмкін.
Сондай-ақ, сіз қысқа сатылымның бағасын келісе аласыз ба?
Ол толығымен мүмкін келіссөздер жүргізу а қысқа сатылым , бірақ солай ету алады уақытты қажет ететін процесс. Орнына келіссөздер жүргізу Көптеген дәстүрлі сатулардағыдай тек сатушымен, қысқа сату келіссөздері несие беруші де мақұлдауы керек.
Қысқа сатылымды қалай жабуға болады?
Кімге жабық үстінде қысқа сатылым жылжымайтын мүлікті, сатушының несие беруші бекітуі керек сату , бұл айлар алуы мүмкін. Әдетте, несие берушілер сатушылардың қысқа сату жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға жабу туралы егжей-тегжейлі нұсқаулары бар мақұлдау хатын ұсынады.
Ұсынылған:
Банктің қысқа сатылым бойынша ұсынысты қабылдауы қанша уақытты алады?
Қысқа сату процесі, ұсынудан қысқа сатылымды мақұлдауға дейін, әдетте, келесідей: сатушыдан ұсыныс пен қысқа сатудың толық пакетін ұсыну. Банк түбіртекті растайды - 10 -дан 30 күнге дейін. Банк BPO немесе бағалауға тапсырыс береді - 30 -дан 60 күнге дейін
Қысқа сатылымда жабылу шығындары қанша?
Ең аз немесе алдын ала төлемсіз қысқа сатылымды сатып алушылар Әрбір дерлік несие беруші сату бағасы жеткілікті болған жағдайда, осы жағдайларда белгілі бір соманы жабу құнын несиелеуге мүмкіндік береді. Бұл әдетте сату бағасының 3% құрайды. HUD, FHA қысқа сатылымы үшін, басқа несие берушілерге қарағанда аз мүмкіндік береді
Heloc-ты жабу қанша уақытты алады?
Несие сұрауының күрделілігіне байланысты тұрғын үй несиесі немесе HELOC (Үйдегі үлестік несие желісі) үшін өтінім беруден бастап жабуға дейін 2-4 апта кетуі мүмкін
Нью-Йоркте қысқа сатылым қанша уақытты алады?
Кейбір қысқа сатылымдар екі-сегіз апта ішінде мақұлданады. Басқалары орташа есеппен 90-нан 120 күнге дейін созылуы мүмкін. Үздік қысқа сату агенті ұсыныстың барысы туралы хабардар ету және банкті жауапкершілікке тарту арқылы процесті сәл жылдамдатуға көмектеседі. Банкке аптасына кемінде бір немесе екі рет тіркелу өте маңызды
Қысқа сатылымға рұқсат алу қанша уақытты алады?
Ұсыныс қабылданып, қол қойылғаннан кейін мен оны сатушының қысқа сатылым пакетімен және дайындалған HUD-мен бірге банкке жіберемін. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл сатуға 30 күн + мақұлдау үшін 60 күн + эскроуды жабуға 30 күн = 4 ай, орта есеппен