Бейне: Неліктен банктер тыйым салынған үйлерді аукционға салады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Мақсаты а өндіріп алу аукционы Қарыз алушы несие бойынша дефолтқа ұшыраған кезде несие беруші шеккен шығынды азайту үшін жылжымайтын мүлікке мүмкін болатын ең жоғары бағаны алу болып табылады. Сату сомасы өтелмеген ипотекалық қарызды және әртүрлі жабатын болса өндіріп алу шығындар, содан кейін кез келген артық қарыз алушыға өтеді.
Неліктен банктер аукционда өндіріп алуды сатып алады?
Сату қолданыстағы ипотеканы төлейтін басқа сатып алушыны табуға арналған, бірақ егер ешкім бастапқы бағаға немесе одан жоғары бағаға ұсыныс жасамаса (ашу ұсынысы өндіріп алу арқылы анықталады. банк ), the банк марапатталады мүлік әдепкі бойынша, себебі ол жалғыз/ең жоғары баға беруші болып саналады.
Егер тыйым салынған үй аукционда сатылмаса не болады? Егер мүлік аукционда сатылмайды , ол жылжымайтын мүлікке (REO немесе банкке тиесілі мүлік деп аталады) айналады. Қашан бұл орын алады , несие беруші меншік иесі болады. Несие беруші тырысады сату мүлікті өз бетінше, брокер арқылы немесе REO активтерді басқарушысының көмегімен.
Сондай-ақ, банк кепілге салынған үйді сатып алғанда не болатынын біліңіз?
Бұл жағдайда а тыйым салынған мүлік аукционда сәтті сатылмаса, банк ипотекалық несие беруші ретінде әрекет ететін сатып алады үй . Мүлікті сатуды таңдаған кез келген басқа жеке тұлға сияқты, а банк олардың тізімін береді тыйым салынған үй жылжымайтын мүлік агентін пайдалану.
Банктер өндіріп алудан құтылғысы келе ме?
Банктер жасама келеді ілу өндіріп алулар , Жылжымайтын мүлікті іздеу тікелей веб-сайтында айтылған, себебі бұл мүліктер ақшаны жұмсайды. Әзірге а банк мүлікке иелік етеді, ол мүлік салығын және сақтандыруды төлеуі керек, сондай-ақ кез келген төтенше жағдайлар үшін ақша резервін ұстауы керек.
Ұсынылған:
Несие беруші өтініш берушіге тыйым салынған жағдайда басқаша қарайды?
Несие беруші өтініш берушілерге басқаша қараған кезде диспаративті емдеу пайда болады. Бұл адамдарға немесе жағдайларға қатысты бейсаналық көзқарастарымызға негізделген немесе тәжірибе үлгісі ретінде жасалуы мүмкін. Мысалы, сіз екі бөлек перспективадан екі электрондық хат ала аласыз және сол түні екеуіне қарсы олардың біреуімен байланысуды шеше аласыз
Неліктен банктер алдын ала төлем үшін айыппұл салады?
Алдын ала төлем айыппұлдары ақша табу үшін жылдар мен жылдар бойы пайдалы пайыздық төлемдерге сүйенетін несие берушілер мен инвесторларды қорғау үшін ойлап табылды. Ипотекалық несиелер қайта қаржыландыру немесе үй сату арқылы тез өтелген кезде, бастапқыда күтілгеннен аз ақша жасалады
Ипотекадағы тыйым салынған шот дегеніміз не?
Ипотекалық шот (тұратын жеріңізге байланысты эскроу шоты деп те аталады) жай ғана үйіңізді ұстауға қажетті сақтандыру және салық төлемдерін жинау үшін ипотекалық компания жүргізетін шот болып табылады, бірақ техникалық жағынан ипотеканың бөлігі болып табылмайды
Егер тыйым салынған үй Owed-тен қымбатқа сатылса ше?
Сіздің мемлекетіңіздің жетіспеушілік туралы заңдарына қарамастан, егер сіздің үйіңіз өндіріп алу сатылымында қарызыңыздан артық сатылса, сіз өндіріп алудан кейін несие берушіге ештеңе төлеуге міндетті емессіз. Сіздің несие беруші үйіңізді сату бағасын ипотекалық қарызға қолдануға міндетті
Неліктен Corexit Ұлыбританияға тыйым салынған?
Corexit Біріккен Корольдікте оны пайдаланатын адамдардың денсаулығына кері әсер етуі мүмкін деген алаңдаушылыққа байланысты тыйым салынған. 2010 жылы Парсы шығанағы төгілуіне дейін Corexit-те жүргізілген зерттеулердің көпшілігі улылыққа емес, мұнайды шашырату тиімділігіне сыналған