Мазмұны:
Бейне: Қысқа сатылым бағасын келісе аласыз ба?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Сіз келіссөз жүргізе аласыз ба А Қысқа сатылым ? Бұл мүлдем мүмкін келіссөздер жүргізу а қысқа сатылым , бірақ осылай жасайды алады уақытты қажет ететін процесс. Орнына келіссөздер жүргізу Жалғыз сатушымен, әдеттегідей сату , қысқа сату туралы келіссөздер несие беруші де мақұлдауы керек.
Осылайша, қысқа сатылымға аз ұсына аласыз ба?
Сатып алушы мүмкін азырақ ұсыныңыз бірақ банк оны қабылдамауы мүмкін. Алайда, егер сатып алушы жасаса ұсыныс алдын ала бекітілген баға, қысқа сатылым болады сатып алушының талаптары болған жағдайда мақұлданады.
Жоғарыда айтылғандай, қысқа сатылымды сатып алу жақсы идея ма? А қысқа сатылым нәтиже сатушылар қолма -қол ақшаны алмаса сатып алушылар ипотекалық несиелерін төлеуге. Бұл а сияқты көрінуі мүмкін жақсы сатып алушы үшін мәміле жасайды, бірақ бұл үйлер әдетте «сол күйінде» сатылады және жабылу әдеттегіден ұзағырақ болуы мүмкін.
Сонымен қатар, қысқа сатылымға қанша ұсыну керек?
Салыстырмалы сатылымдарды тексеріңіз Немесе несие беруші оны қабылдай алмайды көп жоғалту туралы. Әдетте, банктер а қысқа сатылым бұл нарықтағы шамамен 5 пайыздан 10 пайызға дейін.
Қысқа сатылымның бағасын қалай түсінесіз?
Қысқа сатылымға баға белгілеуге арналған бес нұсқаулық
- Оны агрессивті бағалаңыз, мүмкін нарықтық бағадан сәл төмен.
- Үйіңізді өтелмеген ипотекалық балансқа негіздемеңіз.
- Уақыт сенің жаныңда ЕМЕС.
- Несие беруші(лер) үшін ең жоғары бағаны алу сіздің міндетіңіз емес.
- Соңғы салыстырмалы сатылымдарды пайдаланыңыз - иә, бұл REO және басқа қысқа сатылымдарды білдіруі мүмкін.
Ұсынылған:
Қысқа сатылым пакеті дегеніміз не?
Сатушының қысқа сатылым пакеті, ең алдымен, мыналардан тұрады: сіздің агентіңізбен банкпен сөйлесуге рұқсат хаты. Алдын ала жабылу мәлімдемесі. Толтырылған қаржылық есеп немесе ипотекалық көмекке сұраныс (RMA). Сатушыдан қиыншылық туралы хат
Банктің қысқа сатылым бойынша ұсынысты қабылдауы қанша уақытты алады?
Қысқа сату процесі, ұсынудан қысқа сатылымды мақұлдауға дейін, әдетте, келесідей: сатушыдан ұсыныс пен қысқа сатудың толық пакетін ұсыну. Банк түбіртекті растайды - 10 -дан 30 күнге дейін. Банк BPO немесе бағалауға тапсырыс береді - 30 -дан 60 күнге дейін
Банктің келісімі бойынша қысқа сатылым дегеніміз не?
Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді. Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды. Листингтік агент сатушының пакетін және қабылданған ұсынысты қысқа сату банкіне жібереді. Қысқа сатылымды мақұлдау хаты ақыры агент алады. Егер сатып алушы күту кезінде ұсыныстан бас тартпаса, сату аяқталды
Маған қысқа сатылым жасау үшін риэлтор керек пе?
Листингтік агенттің қысқаша сату процедуралары РИАЛТОР Этика кодексі бойынша риэлторлардан барлығына әділ қарау талап етілсе де, кез келген агент риэлтор бола бермейді. Бұл қысқа сатылым листинг агенті сатушыға бір ғана ұсыныс жіберуге және басқа ұсыныстарды қабылдамау туралы шешім қабылдауы мүмкін дегенді білдіреді
Қысқа сатылым үшін FHA несиесін пайдалана аласыз ба?
Қысқа сатылым. Қысқа сатылым сатушы мен оның жеке несие беруші арасындағы ымыраға келу ретінде орын алады. Төлем жасай алмайтын сатушы өндіріп алу немесе несиедегі балама өзгеріске ұшырауы керек. Дегенмен, сатып алушының қысқа сатылым үйін сатып алу үшін FHA несиесін пайдалануына кедергі аз