Мазмұны:
Бейне: Маған қысқа сатылым жасау үшін риэлтор керек пе?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Листинг агенті Қысқа сатылым Процедуралар
Дегенмен Риэлторлар талап етеді Риэлтор Әдеп кодексі барлығына әділ қарау, кез келген агент емес Риэлтор . Бұл білдіреді қысқа сатылым листинг агенті сатушыға тек бір ұсыныс беруді және басқа ұсыныстардан бас тартуды шеше алады.
Сонымен қатар, қысқа сатылымда Риэлторға кім төлейді?
Несие беруші алады төлеу 6 пайызға дейін сату HAFA агенттік комиссияларындағы баға қысқа сатылым транзакция Жалпы алғанда, несие берушілер рұқсат етілген ең жоғары комиссиялық сыйақыны а қысқа сатылым нарық үшін «ақылға қонымды және әдеттегі» нәрсе туралы.
Сол сияқты, Риэлторлар қысқа сатылымдардан ақша таба ма? A қысқа сатылым дейін үй иелеріне үйде болуға мүмкіндік береді сату аяқталды. Айыппұл үй иелерін босатуға мәжбүр етеді. Сатушы әдетте бәрін төлейді жылжымайтын мүлік агенті комиссиялар және басқа жабу шығындары, а қысқа сатылым сатушы ештеңе төлемейді; несие беруші немесе банк вексельді төлейді.
Осыны ескере отырып, риэлторлар қысқа сатылымды қалай жүргізеді?
Жылжымайтын мүлікті қысқаша сату процесіне арналған қадамдық нұсқаулық
- Мүлікті бағалау талдауын алыңыз.
- Қиындық туралы хат алыңыз.
- Қысқа сату өтінімі үшін несие берушіге хабарласыңыз.
- Сату шартын дайындаңыз.
- Қысқа сатылым пакетін бірге жинаңыз.
- Loss Mitigator қысқа сатылым пакетіңізді қарастырады.
Қысқа сатылымдағы үй сатып алу жақсы идея ма?
A қысқа сатылым Сатушылар сатып алушылардан ипотекалық несиелерін өтеу үшін жеткілікті қолма-қол ақша алмаған кезде пайда болады. Бұл a сияқты естілуі мүмкін жақсы сатып алушы үшін мәміле, бірақ бұл үйлер әдетте «сол күйінде» сатылады және жабуға әдеттегіден көп уақыт кетуі мүмкін.
Ұсынылған:
Қысқа сатылым пакеті дегеніміз не?
Сатушының қысқа сатылым пакеті, ең алдымен, мыналардан тұрады: сіздің агентіңізбен банкпен сөйлесуге рұқсат хаты. Алдын ала жабылу мәлімдемесі. Толтырылған қаржылық есеп немесе ипотекалық көмекке сұраныс (RMA). Сатушыдан қиыншылық туралы хат
Банктің қысқа сатылым бойынша ұсынысты қабылдауы қанша уақытты алады?
Қысқа сату процесі, ұсынудан қысқа сатылымды мақұлдауға дейін, әдетте, келесідей: сатушыдан ұсыныс пен қысқа сатудың толық пакетін ұсыну. Банк түбіртекті растайды - 10 -дан 30 күнге дейін. Банк BPO немесе бағалауға тапсырыс береді - 30 -дан 60 күнге дейін
Банктің келісімі бойынша қысқа сатылым дегеніміз не?
Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді. Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды. Листингтік агент сатушының пакетін және қабылданған ұсынысты қысқа сату банкіне жібереді. Қысқа сатылымды мақұлдау хаты ақыры агент алады. Егер сатып алушы күту кезінде ұсыныстан бас тартпаса, сату аяқталды
Қысқа сатылым өндіріп алу болып саналады ма?
Қысқа сату операциясы ипотекалық несие берушілер қарыз алушыға үйді ипотека бойынша қарыз сомасынан азырақ сатуға рұқсат бергенде орын алады. Өндіріп алу процесі несие берушілер үйді көбінесе иесінің еркіне қарсы алған кезде пайда болады. Екінші жағынан, өндіріп алу сіздің несие есебіңізде жеті жыл бойы қалады
Қысқа сатылым үшін FHA несиесін пайдалана аласыз ба?
Қысқа сатылым. Қысқа сатылым сатушы мен оның жеке несие беруші арасындағы ымыраға келу ретінде орын алады. Төлем жасай алмайтын сатушы өндіріп алу немесе несиедегі балама өзгеріске ұшырауы керек. Дегенмен, сатып алушының қысқа сатылым үйін сатып алу үшін FHA несиесін пайдалануына кедергі аз