Бейне: Неліктен қысқа сатылымның жабылуы ұзаққа созылады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Қысқа сату жылжымайтын мүліктің несиесі одан үлкен болғандықтан орын алады сату бағасы минус барлығы сату шығындар. А көмегімен қысқа сатылым , сатушы банктен сұрайды алу қарыз сомасынан аз. Сатушының банкі оны растауы керек сату , және бұл жерде үлкен кідірістер болуы мүмкін.
Сондай-ақ, қысқа сатылымдар қанша уақытта жабылатынын біліңіз?
Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл білдіреді 30 күн мақұлдау үшін + 60 күн сатуға + 30 күн эскроуды жабу үшін = орта есеппен 4 ай.
Жоғарыда көрсетілгеннен басқа, қысқа сатылым 30 күнде жабылуы мүмкін бе? Ипотекалық несие берушілер жақсы көреді қысқаша жабу ішінде сату 30 күн немесе сатып алушы ұсыныстарын мақұлдағаннан кейін аз. Шын мәнінде, несие берушілер жиі итермелейді қысқа жабу екі-үш апта ішінде сату сату бекіту.
Кейіннен, қысқа сатылым тез жабылуы мүмкін бе?
Уақыт шеңбері а қысқа сатылым дәстүрліден өзгереді сату . Қарыз беруші алады ұсынысқа жауап беру үшін апталар (немесе айлар) қажет. Содан кейін, егер ұсыныс қабылданса, несие беруші алады несие сұраңыз тез жабу , әдетте бірнеше аптада.
Қысқа сатылымдар қаншалықты жиі мақұлданады?
Кейбір банктер алу 30 күннен аз мерзімде мақұлдауы мүмкін, ал басқа банктердің қысқа сатылымдар кейде 24 сағатта айналып кетуі мүмкін.
Қалыпты күту кезеңі.
| Банк алғанын растайды | 10-30 күн |
|---|---|
| Файл мақұлданды немесе қабылданбады | 30-дан 120 күнге дейін |
Ұсынылған:
Қысқа сатылымға қалай қатысуға болады?
Қысқа сатылымға қатысу үшін мүліктің құны өтелмеген ипотекалық баланстан (барлық комиссиялар мен өсімпұлдарды қоса) төмен болуы керек. Үй иесі мүліктің нарықтық құнын анықтау үшін ресми бағалауды тапсыра алады
Неліктен үй қысқа сатылымға жатады?
Қысқа сатылым - бұл үй иесінің өз мүлкін ипотекалық несиеге қарағанда төмен сатуы. Басқаша айтқанда, сатушы ипотекалық несие берушіні толық өтеу үшін қажет ақша қаражатын «қысқа». Әдетте, банк немесе несие беруші ипотекалық несиенің бір бөлігін өтеу үшін қысқа сатылымға келіседі
Менің сынақ мерзімім неге ұзаққа созылып жатыр?
Ерекше активтері бар жылжымайтын мүлік Бағалауы қиын актив пробацияның ұзаққа созылуының басқа себебімен тікелей байланысты болуы мүмкін - жылжымайтын мүлікке салық декларациясын тапсыру керек. Әйтпесе, жылжымайтын мүліктің бір немесе бірнеше кредиторлары немесе бенефициарлары бұл қалаусыз активті иеленуге мәжбүр болуы мүмкін
Қысқа мерзімді немесе қысқа мерзімді дегеніміз не?
Қысқа мерзімді – активті бір жыл немесе одан аз уақыт бойы ұстауды білдіретін ұғым, ал бухгалтерлер келесі жылы ақшаға айналуы күтілетін активке немесе келесі жылы төленетін міндеттемеге қатысты «ағымдағы» терминін пайдаланады
Ішкі және сыртқы сатылымның айырмашылығы неде?
Ішкі сату өкілдері көбінесе кеңседен қашықтан сатады. Ішкі және сыртқы сатудың айырмашылығы неде? Ішкі өкілдер негізінен қашықтан сатумен айналысатын сату мамандары, ал сырттағы мамандар бетпе-бет сатумен айналысады