721 алмасу қалай жұмыс істейді?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19

А 721 алмасу инвесторларға салықтан жалтарып, байлығын сақтауға мүмкіндік береді жұмыс істейді олар үшін салық төлеу мерзімі ұзартылған айырбастау REIT акциялары үшін олардың инвестициялық жылжымайтын мүліктері. REITs бар салық салынатын табысының 90%-ын акционерлерге төлейтін дивидендтер түрінде бөлуге міндетті.

Мұнда 721 алмасу дегеніміз не?

IRS § 721 (" 721 Exchange ") Салық төлеушіге мүмкіндік береді айырбастау жылжымайтын мүлікке инвестициялау трестінің (REIT) акциялары үшін жылжымайтын мүлікті жалға беру немесе инвестициялау. Бұл § деп аталады 721 алмасу , сонымен қатар upREIT немесе §1031/ ретінде белгілі 721 алмасу.

Екіншіден, 721-бөлім серіктестігі дегеніміз не? Хабарлама бойынша, а 721-бап (c) серіктестік кез келген серіктестік АҚШ адамы үлес қосады 721-бап (c) мүлік және салымнан және кез келген байланысты операциялардан кейін (1) байланысты шетелдік тұлға тікелей немесе жанама болып табылады серіктес ; және (2) АҚШ трансфері және бір немесе бірнеше байланысты шетелдік тұлғалар көбірек иелік етеді

Осыған байланысты 1031 алмасу дегеніміз не және ол қалай жұмыс істейді?

А 1031 алмасу атын бөлімнен алады 1031 Инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатқан кезде құн өсімінен түсетін салықты төлеуден жалтаруға және сатудан түскен табысты белгілі бір уақыт шегінде мүлікті немесе мүлікке қайта инвестициялауға мүмкіндік беретін АҚШ-тың Ішкі кіріс кодексі. мейірімді сияқты және тең немесе үлкен мән.

REITs 1031 алмасуға жарамды ма?

Дегенмен а REIT жасай алады а 1031 алмасу субъект деңгейінде, жеке REIT акциялар жеке меншік болып саналады және істеу жоқ 1031 алмасуға жарамды өйткені тек жылжымайтын мүлік сәйкестендіреді . Салықты кейінге қалдыру үшін а 1031 алмасу , салық төлеуші міндетті айырбастау басқаларға арналған жылжымайтын мүлік ұқсас ” жылжымайтын мүлік.