Бейне: Үшінші тараптың рұқсатымен қысқа сатылым дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
А қысқа сатылым үй иесі өз үйін тәуелсіз адамға сатуға келіскен кезде пайда болады, үшінші - кеш оның ипотекасы бойынша өтелмеген қалдық сомасынан төмен сатып алушы. бастап қысқа сатылым үй сатып алушының көзқарасы, бұл үшінші - кеш (несие беруші) мақұлдау процесс арасындағы басты айырмашылық а қысқа сатылым және тұрақты сату.
Кейіннен, несие берушінің мақұлдауымен қысқа сатылым нені білдіреді деген сұрақ туындауы мүмкін.
Жалпы банктер істеу жоқ мақұлдау а қысқа сатылым банк сатып алушыдан ұсыныс алғанға дейін. Сатушы жеткізеді несие беруші агентке қажетті құжаттарды. Сатып алушы ұсыныс жібереді несие берушінің мақұлдауына байланысты . Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды. Листинг агенті сатушының пакетін және қабылданған ұсынысты жібереді қысқа сатылым банк.
Сондай-ақ сұрақ туындауы мүмкін, банк қысқа сатылымды мақұлдау үшін қанша уақыт қажет? Ұсыныс келіп түскеннен кейін мен оған банкке жіберемін, сатушының қысқа сатылым пакеті мен дайын HUD. Осы сәттен бастап қысқа сатылымды мақұлдау уақытына дейін орташа уақыт кестесі шамамен 60-90 күнді құрайды. Бұл білдіреді 30 күн мақұлдау үшін + 60 күн сатуға + 30 күн эскроуды жабу үшін = орта есеппен 4 ай.
Сонымен қатар, үшінші тараптың рұқсаты нені білдіреді?
Анықтама бойынша Үшінші тарапты мақұлдау Үшінші тарапты мақұлдау дегенді білдіреді кез келген келісім, мақұлдау , лицензия, рұқсат, бұйрық немесе рұқсат алынған немесе олардан алынуы тиіс, немесе кез келген тіркеу, мәлімдеме немесе өтінім беру, кез келген, үшінші жақ (кез келген мемлекеттік мекемеден басқа).
Қысқа сатылымдағы үй сатып алу жақсы идея ма?
А қысқа сатылым Сатушылар сатып алушылардан ипотекалық несиелерін өтеу үшін жеткілікті қолма-қол ақша алмаған кезде пайда болады. Бұл a сияқты естілуі мүмкін жақсы сатып алушы үшін мәміле, бірақ бұл үйлер әдетте «сол күйінде» сатылады және жабуға әдеттегіден көп уақыт кетуі мүмкін.
Ұсынылған:
Қысқа сатылым пакеті дегеніміз не?
Сатушының қысқа сатылым пакеті, ең алдымен, мыналардан тұрады: сіздің агентіңізбен банкпен сөйлесуге рұқсат хаты. Алдын ала жабылу мәлімдемесі. Толтырылған қаржылық есеп немесе ипотекалық көмекке сұраныс (RMA). Сатушыдан қиыншылық туралы хат
Банктің келісімі бойынша қысқа сатылым дегеніміз не?
Сатып алушы несие берушінің мақұлдауымен ұсыныс жібереді. Сатушы сатып алушының ұсынысына қол қояды. Листингтік агент сатушының пакетін және қабылданған ұсынысты қысқа сату банкіне жібереді. Қысқа сатылымды мақұлдау хаты ақыры агент алады. Егер сатып алушы күту кезінде ұсыныстан бас тартпаса, сату аяқталды
Қысқа мерзімді немесе қысқа мерзімді дегеніміз не?
Қысқа мерзімді – активті бір жыл немесе одан аз уақыт бойы ұстауды білдіретін ұғым, ал бухгалтерлер келесі жылы ақшаға айналуы күтілетін активке немесе келесі жылы төленетін міндеттемеге қатысты «ағымдағы» терминін пайдаланады
Қысқа сатылым автоматты ажыратқыш дегеніміз не?
Түйіндеме: «Қысқа сатылымдағы автоматты ажыратқыш» ережесі әдетте ӘКК-нің жақында қабылданған өсу ережесінің жаңа нұсқасын білдіреді. ӘКК процесті келесідей анықтайды: «сөндіргіш» баға алдыңғы күннің жабылу бағасынан 10% немесе одан да көп төмендеген кез келген күні бағалы қағаз үшін іске қосылады
Қысқа сатылым туралы анықтама дегеніміз не?
Неліктен банктер қысқа сатылымда біржақты анықтаманы талап етеді Бір-бірінен тыс аффидавит сатушылардың туыстарына сатуын болдырмау және ипотекалық алаяқтықты тежеу мақсатында қысқа мерзімді сату банкі жасаған құжат. Содан кейін, мәміле жабылғаннан кейін, сол жалған сатып алушылар меншік құқығын тез арада сатушыға қайтарады