Бейне: Ипотека бойынша қандай жағымсыз нүктелер бар?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Теріс ипотекалық ұпайлар , сондай-ақ жеңілдіктер немесе кірістілік спрэд сыйлықақылары ретінде белгілі сіздің бөліктеріңіз ипотека несие беруші төлейтін комиссиялар, ол өз кезегінде несиеге жоғары пайыздық мөлшерлемені белгілейді қарыз . Мұны кейде ақысыз деп те атайды ипотека . Бір теріс нүкте жалпы үйдің бір пайызына тең қарыз.
Осыны ескере отырып, қандай жағымсыз жақтары бар?
Теріс нүктелер несие берушілер жылжымайтын мүлік брокерлеріне немесе қарыз алушыларға ипотека үшін төлейтін жеңілдіктер. Бұл жүйе жабу шығындарын өтеу шығындарын көтере алмайтындардың көпшілігіне үй сатып алуға мүмкіндік береді. Дегенмен, ипотекалық несиелер теріс нүктелер әдетте жоғары пайыздық мөлшерлемеде болады.
Екіншіден, ипотека бойынша ұпайлар сатып алу жақсы идея ма? Егер сіз болсаңыз сатып алу үй, сіз аласыз сатып алу «жеңілдік» ұпай пайыздық мөлшерлемеңізді төмендету үшін - бірақ сіз сол ақшаны үлкенірек бастапқы төлем жасау үшін де пайдалана аласыз. Несие берушілер әдетте пайыздық мөлшерлемені төрттен бір пайызға төмендетеді нүкте әрқайсысы үшін нүкте сіз сатып алу , шекке дейін.
Осыны ескере отырып, төменірек ипотекалық мөлшерлеме үшін ұпайларды төлеген дұрыс па?
The төмен the мөлшерлеме алдын ала қамтамасыз ете аласыз, болашақта қайта қаржыландыруды қалауыңыз ықтимал. Тіпті егер сен төлеу жоқ ұпай , қайта қаржыландырған сайын сізге ақы алынады. Ішінде төмен - мөлшерлеме қоршаған орта, төлеу ұпай абсолютті алу үшін ең жақсы көрсеткіш мәні бар. Сіз бұл несиені қайта қаржыландырғыңыз келмейді.
Теріс ипотека дегеніміз не?
Қашан а ипотека мөлшерлемесі болып табылады теріс , қарыз алушы әлі де өзінің негізгі қарызына ай сайын төлемдер жасауы керек, бірақ олар түпкілікті бастапқы қарызға қарағанда азырақ қайтарады. Олар, әрине, әлі де басқа шығындар мен алымдарды төлеуі керек еді. Сонымен қатар, басқа ұзақ мерзімді тарифтер қазір бүкіл әлем бойынша 0% деңгейінде немесе одан төмен.
Ұсынылған:
Ипотека бойынша несиенің құны қандай?
Құнға несие (LTV) - бұл несие беруші сатып алатын немесе қайта кепілге беретін мүліктің құнына қатысты сізге ұсынуға дайын ипотеканың мөлшері. Мысалы, егер несие беруші ең көбі 80% LTV бар ипотекалық мәмілені ұсынса, олар сізге жылжымайтын мүлік құнының 80% дейін несие береді дегенді білдіреді
Геотермалдық энергияның қандай жағымсыз жақтары бар?
Геотермалдық энергияның кемшіліктері Ықтимал шығарындылар – Жер бетінің астындағы парниктік газдар жер бетіне және атмосфераға көшуі мүмкін. Жер бетінің тұрақсыздығы – геотермалдық электр станцияларының құрылысы жердің тұрақтылығына әсер етуі мүмкін
30 жылдық ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме қандай?
Бүгінгі 30-жылдық ипотека мөлшерлемелері Өнімнің пайыздық мөлшерлемесі APR 30-жылдық тіркелген мөлшерлеме 3.660% 3.850% 30-жылдық FHA мөлшерлемесі 3.400% 4.180% 30-жылдық VA мөлшерлемесі 3.500% 3.650.300% Fi 3060000
Ипотека бойынша ағымдағы мөлшерлеме қандай?
Бастапқы мөлшерлеме, федералды қорлар мөлшерлемесі, COFI Осы аптадағы WSJ Prime Rate 4,75 5,50 Федералды дисконт мөлшерлемесі 2,25 3,00 Федералдық қорлар мөлшерлемесі (ағымдағы мақсатты мөлшерлеме 1,50-1,75) 1,75 2,50 11-ші аудан қаражатының құны 0,98 1,13
Ипотека бойынша алдын ала төлем бойынша өсімпұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекадағы қалған айлар санын 12-ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекаңызда 24 ай қалса, 2 алу үшін 24-ті 12-ге бөліңіз). 4 000 * 2 = $ 8 000 алдын ала төлем айыппұлын көбейтіңіз