Бейне: Даллас тұрғын үй нарығы көпіршік пе?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Даллас тұрғын үйі Жұмыс орындарының тұрақты өсуі байқалатын аймақта шығындар әлі де қолжетімді, деді Стэн Хамфрис, Zillow онлайн үй маркетингі фирмасының бас экономисі. «Осы екі шарада да Даллас қазіргі уақытта бағаның ортасында емес көпіршік .” Жергілікті тұрғын үй нарығы әлі күнге дейін зерттелмеген суларда.
Сонда Далластың тұрғын үй нарығы тым жоғары бағаланды ма?
D-FW үйі бағалар бар артық бағаланған Fitch Ratings мәліметтері бойынша 10%-дан 14%-ға дейін. Әлі де артық бағаланған - бұл соңғы баға Даллас тұрғын үй нарығы Уолл-стриттің ірі рейтингтік фирмаларының бірі. Даллас - Форт-Уорттағы үй бағалар Fitch Ratings агенттігінің соңғы есебіне сәйкес, олар болуы тиіс жерден 10%-дан 14%-ға дейін жоғары.
Сол сияқты, АҚШ -тың тұрғын үй нарығы да көпіршіген күйде ме? Америка Құрама Штаттарының тұрғын үй көпіршігі жылжымайтын мүлік болды көпіршік жартысынан астамына әсер етеді АҚШ мемлекеттер. Тұрғын үй бағасы 2006 жылдың басында шарықтау шегіне жетті, 2006 және 2007 жылдары төмендей бастады және 2012 жылы жаңа минимумға жетті. 2008 жылдың 30 желтоқсанында Кейс-Шиллер үй бағасының индексі өз тарихындағы ең үлкен бағаның төмендеуін хабарлады.
Сол сияқты, 2020 жылы тұрғын үй нарығы құлдырай ма?
АҚШ тұрғын үй нарығы 2008–09 қаржылық дағдарыстан кейін үйден шықты бағалар бұрынғыдан асып түсетін күйреу көптеген салаларда бағалау. Рекордтық бұқаға қарамастан нарық соңғы онжылдықта, тұрғын үй нарығы АҚШ-та рецессияға түсуі мүмкін 2020 , Зиллоу бойынша.
Тұрғын үй көпіршігі қанша уақытқа созылады?
Тарихи тұрғыдан алғанда, акциялар бағасының құлдырауы орта есеппен 13 жыл сайын орын алады, соңғы 2,5 жылға созылады және жалпы ішкі өнімнің шамамен 4 пайызын жоғалтады. Тұрғын үй баға құлдырауы сирек кездеседі, бірақ соңғы екі есеге жуық ұзақ және екі есе үлкен өнім шығындарына әкеледі (ХВҚ Дүниежүзілік экономикалық болжамы, 2003).
Ұсынылған:
Тұрғын үй нарығы қандай циклмен жүреді?
Тұрғын үй немесе нақты мемлекеттік нарықтың төрт элементтік фазасы - қалпына келтіру кезеңі, кеңейту, гипер жабдықтау және құлдырау. Көптеген факторларға тәуелді кез келген басқа нарық сияқты, тұрғын үй нарығында да жақсы және төмен жақтары бар. Маңызды мәселе - фазалар әртүрлі нарықтарда әртүрлі болуы мүмкін
2014 жылдан бері тұрғын үй нарығы қаншаға өсті?
Тұрғын үй бағасы әлдеқайда баяу қарқынмен болса да, кейінгі жылдары да өседі. S&P/Case-Shiller композит-20 үй бағасының индексі 2014 жылы 4,3%-ға, 2015 жылы 5,6%-ға, 2016 жылы 5,4%-ға, 2017 жылы 6,3%-ға және 2018 жылы 4,1%-ға өсті
Даллас - Австралия бағыты бойынша ұшулар қай әуежайлар арқылы іске асырылады?
Далластан Австралияға бір жақты рейстер 17:15 - 2:25. Qantas Airways. Тоқтаусыз. 17 сағ 10 мин. DFW - SYD. $1029. Оваго. 17:15 - 2:25. Qantas Airways. Тоқтаусыз. 17 сағ 10 мин. DFW - SYD. $1097. Skiddoo. 16:45 - 2:05. Qantas Airways. Тоқтаусыз. 17 сағ 20 мин. DFW - SYD. $1099. Оваго
Бэй ауданында тұрғын үй нарығы баяулады ма?
Үй бағасының өсуінің айтарлықтай баяулауы үйлерді сатып алушылар үшін қолжетімді ету үшін «жақсы және маңызды», деді ол. CoreLogic мәліметтері бойынша, шығанақ аймағындағы бағалар 2018 жылдың қазан айында шамамен 8 пайызға өсті, ал 2019 жылдың қазан айында олар шамамен бір пайызға төмендеді
Калифорнияда тұрғын үй нарығы төмендеп жатыр ма?
Калифорниялық риэлторлар қауымдастығының мәліметінше, экономикалық белгісіздік пен жоғары бағалар елдегі ең көп қоныстанған штаттағы тұрғын үй нарығын бұзады. Экономикалық өсу 2020 жылы 1,6%-ға дейін баяулауы мүмкін, болжам бойынша биылғы 2,2%-дан баяулайды