Бейне: Тұрғын үй нарығы қандай циклмен жүреді?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Функцияның төрт негізгі фазасы тұрғын үй немесе нақты мемлекет нарық Бұл қалпына келтіру кезеңі, кеңею, гипер жабдықтау және рецессия. Кез келген басқа сияқты нарық бұл көптеген факторларға байланысты, Тұрғын үй нарығы көтерілу мен құлдырау бар. Маңызды мәселе - фазалар әр түрлі болуы мүмкін нарықтар.
Сонымен, жылжымайтын мүлік нарығының циклы қандай?
The жылжымайтын мүлік нарығының циклі төрт фазадан тұрады. Біріншісі - кеңею немесе өсудің көп бөлігі болатын кезең. Содан кейін Тепе -теңдік немесе баяулау мен тұрақтану уақыты келеді. Үшінші кезең, әрине, Құлдырау немесе құндылықтардың сөзсіз құлдырауы, кейде аз, кейде көп.
Сол сияқты, тұрғын үй нарығы қаншалықты жиі айналады? Бұлардағы көтерілулер циклдер болып табылады сарқырамалардан әлдеқайда ұзағырақ. Сарқырама, қайда тұрғын үй бағасы раковина мен сатып алушы нарықтар шамамен 2 немесе 3 жыл ішінде салыстырмалы түрде тез пайда болады. Жылжымайтын мүлік қалпына келтіру кезеңдері мен бумдардың көпшілігін алады цикл , шамамен 15 немесе 16 жылға созылады.
Сондай -ақ, біліңіз, жылжымайтын мүлік циклінің қай кезеңінде өндіріп алу өседі және үй бағасы төмендейді?
Фаза 4: Рецессия Кәсіпорындар жабылады, жұмыссыздық көтеріледі , және өндіріп алулар көбейеді . Біз ақыр соңында бұл үшін рок түбіне жетеміз цикл , қайда бағалар үшін жылжымайтын мүлік олардың ең төменгі деңгейінде болады. Көрсеткіштер: Тұрғын үй бағасы және жалдау ақысы тез төмендейді тұрғын үй сұраныс азайып, ұсыныс көбейеді.
Жалпы құлдыраудан кейін жылжымайтын мүлік циклінің қандай қадамы жүреді?
Кең экономика сияқты, оның төрт кезеңі бар жылжымайтын мүлік циклі – қалпына келтіру, кеңейту, гипер жабдықтау және рецессия . The цикл толқынмен қайталанады, осылайша рецессия соңғысынан цикл келесі қалпына келтіру кезеңіне әкеледі цикл.
Ұсынылған:
Даллас тұрғын үй нарығы көпіршік пе?
Далластағы тұрғын үй құны жұмыс орындарының тұрақты өсуі байқалатын аймақта әлі де қолжетімді, деді Стэн Хамфрис, Zillow онлайн үй маркетинг фирмасының бас экономисі. «Осы екі шарада да Даллас қазір бағаның көпіршігі ортасында емес». Жергілікті тұрғын үй нарығы әлі анықталмаған суда
Құрамында қышқыл бар затқа батырғанда көк лакмус қағазын қандай реакция жүреді?
Қызыл лакмус қағазы сілтілі заттарға көк түске боялса, көк лакмус қағазы қышқыл заттарға қызыл түске боялады
2014 жылдан бері тұрғын үй нарығы қаншаға өсті?
Тұрғын үй бағасы әлдеқайда баяу қарқынмен болса да, кейінгі жылдары да өседі. S&P/Case-Shiller композит-20 үй бағасының индексі 2014 жылы 4,3%-ға, 2015 жылы 5,6%-ға, 2016 жылы 5,4%-ға, 2017 жылы 6,3%-ға және 2018 жылы 4,1%-ға өсті
Бэй ауданында тұрғын үй нарығы баяулады ма?
Үй бағасының өсуінің айтарлықтай баяулауы үйлерді сатып алушылар үшін қолжетімді ету үшін «жақсы және маңызды», деді ол. CoreLogic мәліметтері бойынша, шығанақ аймағындағы бағалар 2018 жылдың қазан айында шамамен 8 пайызға өсті, ал 2019 жылдың қазан айында олар шамамен бір пайызға төмендеді
Калифорнияда тұрғын үй нарығы төмендеп жатыр ма?
Калифорниялық риэлторлар қауымдастығының мәліметінше, экономикалық белгісіздік пен жоғары бағалар елдегі ең көп қоныстанған штаттағы тұрғын үй нарығын бұзады. Экономикалық өсу 2020 жылы 1,6%-ға дейін баяулауы мүмкін, болжам бойынша биылғы 2,2%-дан баяулайды