Бейне: Пәтер иелерінің серіктестігі сіздің үйіңізді ала ала ма?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Ан HOA өндіріп алуы мүмкін төленбеген бағалаулар үшін
Не үй иелері Сіз қазір жұмыс істеп тұрсаңыз да, мұны әрқашан түсінбеңіз сенің үйің ипотекалық төлемдер, сіз мүмкін жоғалтады сенің үйің төлемеген жағдайда өндіріп алу HOA бағалаулар. Бір рет а HOA кепіл құқығы бар сіздің меншігіңіз , ол әдетте мүмкін өндіріп алу сол лиен.
Сол сияқты, адамдар сұрайды: HOA сізді үйіңізден қуып жібере ала ма?
Сіздің HOA тікелей мүмкін емес сені өз ортаңнан қуып жібер үй. Біраз заңды процесс бар. HOAcan мұны істеу, өйткені уақыт сен меншік сіздің үй, HOA иелік етеді the қай ауданда сіздің үй өмірлері. Егер сен айыппұлдарды төлемеу немесе HOA алымдар, HOA мүмкін кепілге қою сенің үйің үшін the алымдар мен айыппұлдар және адвокаттар алымдары.
Сонымен қатар, HOA заңды түрде не істей алады? Түсіндіру HOA келісімдер, шарттар мен шектеулер Кейбір штаттар кондоминиумдар мен үй иелері қауымдастығының өкілеттіктерін шешу үшін заңдар қабылдағанымен, ұйымдар заңды түрде болады нені бақылаңыз істеу Сіздің мүлкіңізбен. Сізде бар заңды ережелерін сақтауға міндетті».
Сол сияқты, HOA сіздің үйіңізді сата алады ма?
Жауап. Иә. Кепіл құқығы бар кез келген кредитор сенің үйің өндіріп алуға заңды құқығы бар. Бұл дегеніміз, егер HOA кепіл құқығы бар сіздің меншігіңіз , ол өндіріп алуды бастау туралы шешім қабылдауы мүмкін - тіпті сіз қазір істеп тұрсаңыз да сіздің ипотекалық төлемдер.
HOA сіздің үйіңізге қашан кепіл қоя алады?
Ан HOA мүмкін ешқашан үй иесін сатпаңыз мүлік егер ол алдымен сотқа шағым бермесе the үй иесі өндіріп алуды талап етеді - ның бағалау кепіл . Сонымен қатар, ан HOA дейін сотта өндіріп алу туралы талап арызды бастай алмайды the үй иесі кем дегенде $1, 200,00 немесе мерзімі бір жыл өткен ішінде бағалаулар.
Ұсынылған:
Мен пәтер иелерінің қауымдастығын өндіріп алуды қалай тоқтата аламын?
Сіз банкроттық туралы өтініш бере отырып, HOA -ны кепілдікке қоюды - ең болмағанда уақытша тоқтата аласыз. Өтініш бергеннен кейін «автоматты тұру» дереу күшіне енеді. Тұру HOA (немесе басқа біреудің) мүлікке тыйым салуға немесе басқа жолмен сіз қарызды өндіріп алуға әрекеттенуіне жол бермейді
Инкассаторлар сіздің жеке мүлкіңізді ала ала ма?
Коллекторлар сізді түрмеге түсемін деп қорқыта алмайды немесе қарыздарыңызды жария етемін деп қорқыта алмайды. Олар сондай-ақ сіздің қарызыңыз туралы жұмыс берушіге қоңырау шала алмайды, егер ол төленбеген балаларды қолдауды көрсетпесе. Қарыз жинаушылар сіздің жалақыңызды толықтыра алатынын немесе қарызды өтеу үшін басқа жеке мүлікті ала алатынын білдіруі мүмкін
Олар сіздің үйіңізді банкротқа ұшырата ала ма?
7-тараудағы банкроттық туралы өтініш берушілердің көпшілігі, егер олар ипотекалық төлемдер бойынша ағымдағы болса және олардың көп капиталы болмаса, үйді сақтай алады. Дегенмен, сенімгерлік басқарушы кредиторларға төлеу үшін пайдалана алатын елеулі меншікті капитал болса, борышкер 7-тараудағы банкроттық кезінде үйінен айырылуы мүмкін
Кредиторлар сіздің акцияларыңызды ала ала ма?
Көптеген штаттарда, егер сіз банкроттық туралы өтініш білдірсеңіз немесе сізге қарсы сот шешімі шығарылса, сіздің кредиторларыңыз әдетте зейнеткерлік емес шоттағы кез келген акцияларды безендіре алады, бірақ сот бұйрығы қажет болуы мүмкін
Нью-Йоркте пәтер немесе пәтер сатып алған дұрыс па?
Сіз сарай сатып алғанда, сіз өз пәтеріңізді сатып алмайсыз; оның орнына сіз өзіңіздің ғимаратыңыз болып табылатын корпорацияның акцияларын сатып алып жатырсыз. Кондо бағасы кооперативтерге қарағанда жоғары, бірақ кооперативтер үлкен бастапқы жарнаны, жоғары айлық алымдарды және ұзақ мақұлдау процесін талап етеді