Бейне: Бағалау есебінде қанша салыстырмалы мәліметтер қажет?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Көптеген несие берушілер мен несиелерді сақтандырушылар талап етеді ретінде кем дегенде үш жабық сатуды пайдалану үшін бағалаушылар құрамдар . Ең дұрысы, а бағалаушы пайдаланатын болады салыстырмалы мүмкіндігінше ағымдағы сатылымдар, өйткені соңғы сатылымдар ескілерге қарағанда үнемі өзгеретін жылжымайтын мүлік нарығын жақсы көрсетеді.
Кейіннен, бағалау үшін салыстырмалылар қалай анықталады?
Қысқасы, табу құрамдар мүмкіндігінше жеке меншікке ұқсас үйлердің соңғы сатылымдарын іздеуді, содан кейін үйіңізді олармен салыстыруды және айырмашылықтарды есепке алу үшін бағаңызды реттеуді қамтиды.
Жоғарыда көрсетілгеннен басқа, сатуды салыстыру тәсілін пайдаланған кезде бағалаушы қандай ең аз салыстырылатын санды пайдаланады? А минимум үштен салыстырмалы көбіне қосымша талап етеді нарық несие берушілер дейін дәлдігін қамтамасыз ету бағалау жеткілікті деректерден.
Сол сияқты, сіз бағалаушы компа үшін қаншалықты алыс кете алады деп сұрай аласыз.
Құрастыр Ең дұрысы, автомобиль жолы, өзен немесе теміржол жолдары сияқты кез келген негізгі кедергілерден асып кетпей, нысан меншігінен бір миль қашықтықта болуы керек.
Бағалау есептерінің 3 түрі қандай?
Осы екеуінен басқа бағалау түрлері , Сонда үш түрі ның есеп беру пішімдері: дербес, жиынтық және шектеулі.
Ұсынылған:
Төмендегілердің қайсысы Белмонт есебінде талқыланды?
Белмонт есебінде қарастырылған үш принциптің қайсысы? Адамдарға құрмет, қайырымдылық, әділдік
Мәліметтер базасы маркетингті қалай пайдаланады?
Деректер базасының маркетингі – маркетингтік мақсатта өнімді немесе қызметті жылжыту мақсатында жекелендірілген коммуникацияларды құру үшін тұтынушылардың немесе әлеуетті тұтынушылардың дерекқорларын пайдалана отырып, тікелей маркетинг түрі. Коммуникация әдісі тікелей маркетингтегідей кез келген адрестік орта болуы мүмкін
Бағалау резерві қажет пе, жоқ па, соны анықтауға қатысты кейбір ескертпелер қандай?
Бағалау бойынша жеңілдіктер VA қажет немесе жоқтығын шешкен кезде ескерілетін төрт критерий бар: Егер кері қайтаруға рұқсат етілсе, кері қайтару жылдарындағы салық салынатын табыс. Салық салынатын уақытша айырмашылықтар. Салық салынатын уақытша айырмашылықтарды қоспағанда, болашақ салық салынатын табыс
Олар бағалау есебінде не іздейді?
Үйді бағалаушылар нені іздейді: Үйдің жалпы жағдайы қандай? Бағалаушы мыналарды бағалайды және түсініктеме береді: Іргетас пен сыртқы қабырғалардың, шатырдың бетін, экрандарды, суағарларды және су төгетін құбырларды орнатудың материалдары мен жағдайлары. Едендердің, қабырғалардың және әрлеудің материалдары мен шарттары
Бағалау қолданылатын бағалау әдістері мен әдістерін және Талдаулар пікірлері мен қорытындыларын растайтын дәлелдерді қамтуы керек пе?
USPAP стандарттарының 2-2(b)(viii) ережесі бағалаушыдан есепте қолданылатын бағалау әдісі мен әдістерін, сондай-ақ талдауларды, пікірлерді және қорытындыларды растайтын дәлелдерді көрсетуді талап етеді; сатуды салыстыру тәсілін, шығын тәсілін немесе кіріс тәсілін алып тастау түсіндірілуі керек