2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:04
Қандай үй бағалаушылары қара үшін: Үйдің жалпы жағдайы қандай? Ан бағалаушы болады бағалау және түсініктеме беру: Іргетастың және сыртқы қабырғалардың, шатырдың бетін, экрандарды, суағарларды және су төгетін құбырларды орнатудың материалдары мен шарттары. Едендердің, қабырғалардың және әрлеудің материалдары мен шарттары.
Сондай-ақ, үйді бағалау есебіне не кіретінін біліңіз?
Ішінде Бағалау туралы есеп , бағалаушының құжаттары: Жылжымайтын мүліктің ішкі және сыртқы жай-күйі, орналасуы, ыңғайлылығы мен мүмкіндіктері, модернизация жаңартулары және жалпы құрылыс сапасы. Үйдің сыртын өлшеу арқылы шаршы метрдегі GLA (жалпы тұрғын ауданы) бағасы үй.
Сонымен қатар, бағалаушылар мүліктің құнын анықтаған кезде не іздейді? Біріншіден, бағалаушы анықтайды мән лоттан. Ол үйді көбейту құнын есептейді. Ол үйдің жасы мен жағдайын ескереді есептеу амортизация. Ол көп нәрсені қосады мән жалпыға мән жақсартулар мен амортизацияланған мән дәл ауыстыру құнын алу үшін.
Сондай-ақ білу үшін, үйді бағалауға не зиян тигізеді?
Салыстырмалы үйлер немесе компарттар әсер ететін ең маңызды факторлардың бірі болып табылады бағалау мән. Бағалаушы жақында сатылған, жақын маңдағы жатын бөлмелері, жуынатын бөлмелері, жаңартулары және сіздің үйіңіздегі шаршы кадрлары бар үйлерді мұқият қарайды. үй . Бұл үйлердің құны негізгі көрсеткіштерді бере алады бағалау мән.
Сатушы бағалауды ашуы керек пе?
А: Ан бағалау әдетте факті емес, мүліктің нарықтық құны туралы кәсіби пікір болып саналады. Бұл заңды және этикалық тұрғыдан қажет болса да ашу маңызды факт, сол талап пікірге қолданылмайды.
Ұсынылған:
Төмендегілердің қайсысы Белмонт есебінде талқыланды?
Белмонт есебінде қарастырылған үш принциптің қайсысы? Адамдарға құрмет, қайырымдылық, әділдік
Бірлескен комиссия не іздейді?
1951 жылы негізі қаланған Бірлескен комиссия денсаулық сақтау ұйымдарын бағалау және оларды жоғары сапа мен құндылықтағы қауіпсіз және тиімді көмек көрсетуде озық болуға шабыттандыру арқылы басқа мүдделі тараптармен бірлесіп халыққа медициналық көмек көрсетуді үздіксіз жақсартуға тырысады
Неліктен компания жаңа ERP шешімін іздейді?
Ұйымның ERP жүйесін енгізудің негізгі себептері мыналарды қамтиды: Ішкі бизнес-процестерді жақсарту. Компанияның жұмысын жақсарту. АТ шығындары мен еңбек шығындарын азайту
Бағалау қолданылатын бағалау әдістері мен әдістерін және Талдаулар пікірлері мен қорытындыларын растайтын дәлелдерді қамтуы керек пе?
USPAP стандарттарының 2-2(b)(viii) ережесі бағалаушыдан есепте қолданылатын бағалау әдісі мен әдістерін, сондай-ақ талдауларды, пікірлерді және қорытындыларды растайтын дәлелдерді көрсетуді талап етеді; сатуды салыстыру тәсілін, шығын тәсілін немесе кіріс тәсілін алып тастау түсіндірілуі керек
Бағалау есебінде қанша салыстырмалы мәліметтер қажет?
Несие берушілер мен несиелерді сақтандырушылардың көпшілігі бағалаушылардан кем дегенде үш жабық сатуды компиляция ретінде пайдалануды талап етеді. Ең дұрысы, бағалаушы мүмкіндігінше ағымдағы салыстырмалы сатылымдарды пайдаланады, өйткені соңғы сатылымдар ескілерге қарағанда үнемі өзгеріп отыратын жылжымайтын мүлік нарығын жақсырақ көрсетеді