Бейне: Мүліктің бағалау құны қандай?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Ан бағаланған құндылық а-ның бағалауы болып табылады мүліктің құны берілген уақыт нүктесіне негізделген. Бағалауды кәсіби маман жүргізеді бағалаушы ипотекалық несиені құру процесінде. The бағалаушы әдетте несие беруші таңдайды, бірақ бағалау қарыз алушы төлейді.
Қарапайым, бағалау құны нарықтық құнмен бірдей ме?
Анықтаудағы айырмашылықтар нарықтық құны мүліктің емес, сатып алушы төлеуге дайын сома мән сатушы мүлікке орналастырған. Бағаланған құндылық болып табылады мән мүдделі сатып алушының банкі немесе ипотекалық компания мүлікке орналастырады.
Сонымен қатар, үйді бағалауға не зиян тигізеді? Салыстырмалы үйлер немесе компарттар әсер ететін ең маңызды факторлардың бірі болып табылады бағалау мән. Бағалаушы жақында сатылған, жақын маңдағы жатын бөлмелері, жуынатын бөлмелері, жаңартулары және сіздің үйіңіздегі шаршы кадрлары бар үйлерді мұқият қарайды. үй . Бұл үйлердің құны негізгі көрсеткіштерді бере алады бағалау мән.
Тиісінше, үйлер әдетте бағаланған құнына сатылады ма?
Базардан айырмашылығы мән , the бағаланған құндылық жылжымайтын мүлік сатып алынатын немесе міндетті түрде баға емес сатылды үшін. Керісінше, бұл нұсқаулықтағы нұсқаулық сату немесе сатып алу процесі. Жалпы , меншік болмайды сатылды одан да көп бағаланған құндылық , әсіресе несие беруші сатып алуды қаржыландырса.
Мүлік салығы нарықтық құнға немесе бағалау құнына негізделген бе?
The Мүлік салығы Бағалаушы келеді Елдің көптеген аймақтарында, а мүліктің салықтық бағалау құны оның жәрмеңкесінің тікелей пайызы болып табылады нарықтық құны , бірақ егер сіздің мемлекетіңізде үй шаруашылығынан босату қамтылса, бағаланған құндылық азаяды. Кейбір округтер жыл сайынғы өсім енгізді негізделген инфляция индексі бойынша.
Ұсынылған:
Жылжымайтын мүліктің орындаушысын қалай табуға болады?
Өсиетті орындаушыны қалай табуға болады Өсиетті басқаратын пробациялық сотты табыңыз. Тұрақты жұмыс уақытында сот хатшысының кеңсесіне барыңыз. Егер орындаушы өсиет берген болса, орындаушының аты -жөні, мекен -жайы мен телефон нөміріне назар аударыңыз. Орындаушыны тағайындаған құжатты табу үшін пробациялық құжаттарды қарап шығыңыз
Жылжымайтын мүліктің құқықтық сипаттамасы қандай?
Мүліктің «заңды» сипаттамасы мүлік бөлігінің нақты параметрлерін анықтайды және сатып алу-сату шарттарының, актілердің және ипотеканың маңызды құрамдас бөлігі болып табылады. Бұл заңдық сипаттамалар мүлікті беруге, бағалауға және салық салуға болатындай етіп анықтайды
Бағаланған құн бағалау құны ма?
Бағаланған құндар жылжымайтын мүлік салығын анықтау үшін округтің нені пайдаланатынын көрсетеді, ал бағалау құны үй сату процесінде жиі қолданылатын ағымдағы нарықтық баға болып табылады. Несие берушілер тұрғын үй несиесіне өтінімді таңдаған кезде бағалау құнына сүйенеді
Мүліктің жақсартылған құны дегеніміз не?
Жақсартылған мән. Әрқайсысының жеке құнын емес, жердің жалпы құнын және жақсартуларды қамтитын бағалау термині
Бағалау қолданылатын бағалау әдістері мен әдістерін және Талдаулар пікірлері мен қорытындыларын растайтын дәлелдерді қамтуы керек пе?
USPAP стандарттарының 2-2(b)(viii) ережесі бағалаушыдан есепте қолданылатын бағалау әдісі мен әдістерін, сондай-ақ талдауларды, пікірлерді және қорытындыларды растайтын дәлелдерді көрсетуді талап етеді; сатуды салыстыру тәсілін, шығын тәсілін немесе кіріс тәсілін алып тастау түсіндірілуі керек