Бейне: Жалпы жалға алушы NSW сатуға мәжбүрлей ала ма?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Қашан а Ортақ жалға алушы Мүлікті толық сатқысы келеді
Олар алады мүлікті екі тәсілдің бірімен - бөлу немесе бөлу арқылы сату сату . Жаңа Оңтүстік Уэльсте , мысалы, а ортақ жалға алушы Жаңа Оңтүстік Уэльстің Жоғарғы сотына мүлікті бөлуге немесе сатуға бұйрық беруді талап ету керек.
Сол сияқты біреу сұрақ қоюы мүмкін: жалпы жалға алушы Qld сатуға мәжбүрлей ала ма?
Жылжымайтын мүлікті ортақ үлес ретінде иеленсеңіз жалға алушы немесе ортақ жалға алушы басқа тараппен және сіздің меншіктегі үлесіңізді сатқысы келеді, бірақ басқа иелер сатқысы келмесе немесе сізді сатып алуға қаражаты жоқ болса, сіз алады мүлікті сату үшін заңды сенімгерлік басқарушыны тағайындау туралы сотқа арызбен жүгіну
Сондай-ақ біліңіз, бірлескен меншік иесі NSW мүлікті сатуға қалай мәжбүрлей алады? 1919 жылғы Тасымалдау туралы заңның 66G тармағына сәйкес, а ко - иесі а меншік мүмкін қолдану дейін тағайындалған сенімді тұлға (яғни үшінші тұлға) болуы керек дейін сату немесе бөлу мүлік , тақырып дейін кез келген ауыртпалықтар. «Бөлім» a мәнінен аз екенін ескеріңіз сату ның мүлік.
Сонда сіз жалдаушыларды ортақ сатуға қалай мәжбүрлейсіз?
Ішінде Ортақ жалға алушы кез келген жағдай Жалға алушы Бөлу әрекетін файла алады және күш the сату немесе бөлімшесі мүлік . Табыстың қалай бөлінетініне келетін болсақ: атау 50% меншікті көрсететіндіктен, бұл міндетті түрде дұрыс емес. Жалға алушы табысының 50% алуға құқығы бар сату.
Меншіктің ортақ жалға берушілер екенін қалай білуге болады?
Егер үй болып табылады тиесілі тек бір адам болса, ол Жер кадастрында біріккен ретінде тіркелмейді Жалға алушылар немесе Жалға алушылар . Ол Жалғыз меншік иесі ретінде тіркелген, сіз тек ортақ бола аласыз жалға алушы немесе ортақ жалға алушы, егер біреуден артық иесі бар мүлік.
Ұсынылған:
Үйді бірінші рет сатып алушы қысқа сатылымды сатып ала ала ма?
Сонымен қатар, қысқа сатылған үйлер салыстырмалы апатты емес жылжымайтын мүлікке қарағанда орта есеппен шамамен 25 пайызға төмен сатылды. Бюджеті шектеулі бірінші рет сатып алушы қысқа сатылым ұсынатын жеңілдікті пайдаланады, егер ол үлкенірек үйді, жақсырақ аймақтан немесе басқа жағынан жоғарырақ мүлікті сатып алуға мүмкіндік берсе
Жалға алушы ретінде менің ортақ құқықтарым қандай?
Барлық ортақ жалға алушылардың меншік құқығына қарамастан, мүлікке қол жеткізуге бірдей құқығы бар. Егер жылжымайтын мүлік табыс әкелсе, ортақ меншік иелері осы табыстың меншік үлестеріне тең пайызын алуға құқылы
Жылдар бойы жалға алудың мерзімдік жалға алу мен қалауы бойынша жалға алудың айырмашылығы неде?
Айырмашылықтар. Мерзімді жалға беру мен өз қалауыңыз бойынша жалға беру арасындағы үлкен, айқын айырмашылық мынада: мерзімді жалға алу жазбаша түрде бірдеңені қамтиды, ал қалауы бойынша жалға беру жоқ. Жалдау шарты бойынша кез келген тарап келісімді кез келген уақытта тоқтата алады. Мерзімдік жалға беру құрылымдырақ, ал қалауы бойынша жалға беру олай емес
TSA сізді телефон құлпын ашуға мәжбүрлей ала ма?
Агенттер сізді телефон немесе ноутбук құлпын ашуға мәжбүрлей алады ма? Жоқ. Бірақ олар сізден өз еркіңізбен орындауыңызды сұрай алады және қарсылық көрсетсеңіз, тәжірибені ыңғайсыз етеді. Саяхатшылар қанша қиындыққа төтеп беруге дайын екенін шешуі керек
Жалпы немесе бірлескен жалдаушыларда жалға алушы болған дұрыс па?
Параметрлер. Бірге жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, некеде тұрмаған ерлі-зайыптылар жер кадастрында ортақ жалға алушылар немесе ортақ жалға алушы ретінде тіркелу туралы таңдау жасайды. Қысқаша айтқанда, ортақ жалға алу кезінде екі серіктес те бүкіл мүлікті ортақ иеленеді, ал ортақ жалға алушылардың әрқайсысы белгілі бір үлеске ие болады