Бейне: Өндіріп алудың орнына жасалған акт кіші кепілді жояды ма?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
А орнына іс жасамау сөндіру қарсы кез келген үкімдер немесе кіші кепілдіктер мүлікпен қамтамасыз етілген, мысалы, екінші ипотека немесе салық кепіл . Қай жерде осындай кепілдіктер бар, несие беруші еді егер олар қабылдаған болса, олар үшін жауапты болады орнына іс . Тиісінше, мұндай жағдайларда несие берушінің ұмтылу ықтималдығы жоғары өндіріп алу.
Дәл солай, банк өндіріп алудың орнына акттен бас тарта алады ма?
Банктер қабылдауға міндетті емес а өндіріп алудың орнына акт . Міне, неге бірнеше себептер а банк мүмкін орнына әрекеттен бас тарту : Немесе, екінші несие беруші а қабылдауы мүмкін орнына іс егер бірінші несие ағымдағы болса және мүліктің құны оның ауыртпалықтарының сомасынан жоғары болса.
Екіншіден, өндіріп алудың орнына акт бойынша салық төлеу керек пе? Егер сіздің несие беруші қысқа сатылымға немесе а қабылдауға келіссе орнына іс , сіз мүмкін табыс салығын төлеуге міндетті кез келген жетіспеушілік туралы. Алайда, қашан сіз болмады төлеу несие қайтарылды және қарыз кешірілді, кешірілген сома «кіріс» болды, ол бойынша сіз қарыз салық.
өндіріп алудың орнына жасалған акт сіздің несиеңізде қанша уақыт қалады?
жеті жыл
Өндіріп алудың орнына акт жасау жақсы нұсқа ма?
А өндіріп алудың орнына акт несие беруші үшін де, қарыз алушы үшін де өте тиімді болуы мүмкін, бұл екеуіне уақыт пен шығынды болдырмауға мүмкіндік береді. өндіріп алу . Несие беруші a орнына іс Бұл жақсы таңдау берілген жағдайда.
Ұсынылған:
Шерифті сату мен өндіріп алудың айырмашылығы неде?
Өндіріп алу аукционында несие беруші қайтарып алған мүлікті сатады, ал шерифтік сатуда мүлікті сот шешімі арқылы несие беруші қайтарып алды. Калифорнияда сотсыз өндіріп алу жүйесі жұмыс істейді, бұл несие берушіге үйіңізді тартып алу және сату үшін сот шешімі қажет емес
Кіші кепіл ұстаушы өндіріп ала алады ма?
Заңды түрде барлық мүліктік кепіл ұстаушылар мүліктік құқықтар бойынша еңбек өтіліне қарамастан, мүлікті өндіріп алуға мәжбүрлей алады. Дегенмен, екінші ипотекалық несие берушіге кепілді қайтару әлдеқайда қиын. Себебі, бірінші кезекте үлкен кепіл ұстаушыларға төленеді, ал кіші кепіл ұстаушылар кейде сатудан түскен түсімсіз қалады
Өндіріп алудың қай түріне сот шешімі бойынша кепілге қойылған мүлікті несие берушіге беру жатады?
Сот. Сот арқылы өндіріп алу, әдетте сот арқылы өндіріп алу деп аталады, кепілге қойылған мүлікті соттың қадағалауымен сатуды білдіреді. Түсім бірінші кезекте ипотеканы қанағаттандыруға, содан кейін басқа кепіл ұстаушыларға, ең соңында кез келген түсім қалған жағдайда кепіл берушіге/қарыз алушыға жіберіледі
Жылдар бойы жалға алудың мерзімдік жалға алу мен қалауы бойынша жалға алудың айырмашылығы неде?
Айырмашылықтар. Мерзімді жалға беру мен өз қалауыңыз бойынша жалға беру арасындағы үлкен, айқын айырмашылық мынада: мерзімді жалға алу жазбаша түрде бірдеңені қамтиды, ал қалауы бойынша жалға беру жоқ. Жалдау шарты бойынша кез келген тарап келісімді кез келген уақытта тоқтата алады. Мерзімдік жалға беру құрылымдырақ, ал қалауы бойынша жалға беру олай емес
Өндіріп алудың орнына жасалған әрекет сіздің несиелік баллыңызға қалай әсер етеді?
Орнындағы әрекеттің сіздің баллыңызға әсері ең алдымен несие тарихыңызға байланысты. FICO мәліметтері бойынша, егер сіз шамамен 780 ұпаймен бастасаңыз, оның орнына әрекет (дефицит балансы жоқ) сіздің ұпайыңыздан 105-тен 125 ұпайға дейін қысқарады; бірақ егер сіз 680 ұпаймен бастасаңыз, 50-ден 70 ұпайға дейін жоғалтасыз