2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:04
Заңды түрде барлық мүлік кепіл ұстаушылар алады мүлікті мәжбүрлеу өндіріп алу , мүліктік құқықтар бойынша еңбек өтіліне қарамастан. Екінші ипотекалық несие беруші үшін бұл әлдеқайда қиын өндіріп алу , дегенмен. Себебі аға кепіл берушілер бірінші болып төленеді кіші кепіл ұстаушылар кейде талап ету үшін сатудан түскен түсімсіз қалдырылады.
Кіші кепіл ұстаушы оны өндіріп ала алады ма?
Кіші кепіл ұстаушыны өндіріп алу Мысалы, егер сіздің үйіңіз оның ипотекалық балансынан әлдеқайда қымбат болса, a кіші кепіл ұстаушы мүмкін өндіріп алу айтарлықтай сатудан түсетін пайданы күтумен. Сондай-ақ, А кіші кепіл ұстаушы Сіздің алғашқы ипотекалық несиеңізді сатып алуыңыз мүмкін, жаңасы болуыңыз мүмкін кепіл ұстаушы содан соң өндіріп алу сол кепіл.
Екіншіден, кепіл ұстаушы мүлікті өндіріп алуы мүмкін бе? Заңды түрде, барлығы мүліктік кепіл ұстаушылар күш а мүлік ішіне өндіріп алу , олардың еңбек өтіліне қарамастан мүлік тақырыптар. Екінші ипотекалық несие беруші үшін бұл әлдеқайда қиын өндіріп алу , дегенмен. Себебі аға кепіл берушілер бірінші кезекте, кішімен төленеді кепіл берушілер кейде талап ету үшін сатудан түскен түсімсіз қалдырылады.
Осылайша, өндіріп алу кезіндегі кіші кепілдерге не болады?
Бірінші ипотека бойынша өндіріп алу , барлық кіші кепілдіктер (соның ішінде екінші ипотека және кез келген кіші үкім кепілдіктер ) сөнеді және кепілдіктер меншік құқығынан жойылады. Бірақ екінші ипотекалық қарыз және кредитордың шешімі олар бұдан былай жалғанбаса да, қалады. өндіріп алынды меншік
Кіші кепіл ұстаушы дегеніміз не?
А кіші кепіл ұстаушы a алатын тұлға немесе ұйым болып табылады кепіл бұрыннан бар болғаннан кейін қызығушылық кепіл мүлік бойынша. Бұл екінші ипотекалық несие беруші деп аталуы мүмкін кіші кепіл ұстаушы , ал бастапқы кепіл беруші аға деп аталады кепіл ұстаушы.
Ұсынылған:
Кепіл беруші кім және кепіл ұстаушы кім?
Ипотекалық несие алушы – жылжымайтын мүлікті сатып алу мақсатында қарыз алушыға ақша беретін ұйым. Ипотекалық несиелік мәміледе несие беруші кепіл ұстаушы ретінде қызмет етеді, ал қарыз алушы кепіл беруші ретінде белгілі
Кепіл ұстаушы не істейді?
Кепіл ұстаушысы, кепіл беруші, кепіл агенті немесе облигация дилері - бұл кепілгер ретінде әрекет ететін және жауапкердің пайда болуы үшін ақшаны немесе мүлікті кепілге алатын кез келген тұлға, агенттік немесе корпорация
Өндіріп алудың орнына жасалған акт кіші кепілді жояды ма?
Оның орнына жасалған акт мүлікке қатысты шешімдерді немесе олармен қамтамасыз етілген кіші кепілдерді, мысалы, екінші ипотека немесе салық кепілін жоймайды. Мұндай кепілдіктер бар жерде, егер олар оның орнына акт қабылдаған болса, несие беруші олар үшін жауапты болады. Тиісінше, мұндай жағдайларда несие беруші өндіріп алуды талап етеді
Кепіл беруші мен кепіл ұстаушының құқықтары мен міндеттері қандай?
Кепіл берушінің құқықтары. Әрбір ипотекалық шарт кепіл берушіге құқықты және кепіл ұстаушыға тиісті жауапкершілікті қалдырады және керісінше. Кепіл берушіге 1882 жылғы Мүлікті беру туралы заңмен берілген құқықтар: Ипотекадағы мүлікті қайта берудің орнына үшінші тұлғаға беру құқығы
Уақытында ұстаушы және ұстаушы кім?
Ұстаушы – төлемді жауапты тараптардан алу үшін өзінің аты-жөні жазылған айналым құжатын заңды түрде алатын тұлға. Уақытында ұстаушы (HDC) - төлем мерзімі әлі де болса, белгілі бір сыйақыға айналым құралын сатып алатын тұлға