2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:04
Сәйкес ипотекалық несие алу үшін қандай талаптарға сай болуыңыз керек?
| Кепілақы | белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша 3%; реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека үшін 5% |
|---|---|
| Қарыздың кіріске қатынасы | Несиелік ұпайлары жоғары қарыз алушылар үшін 36% немесе 45%; өңделген несиелер үшін 50% Фанни Мэйдікі автоматтандырылған өңдеу жүйесі |
Осыған байланысты Фанни Мэй несиесі сізге не сәйкес келеді?
Кімге біліктілікке ие болу үшін Фанни Мэй үй қарыз , сіз Бекітілген несие берушіні іздеп, біркелкі тұрғын үйді салу қажет болады қарыз қолдану. Тұрақты тұрғын үй сатып алушыларға тұрақты несие алу үшін кемінде 620 несиелік балл қажет болады. біліктілікке ие болу реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека (ARM).
Сол сияқты Фанни Мэй қалай ақша табады? Фанни Мэй ақша табады ішінара төмен мөлшерлемемен қарыз алу, содан кейін өз қарыздарын толық ипотекалық несиелер мен ипотекалық бағалы қағаздарға қайта инвестициялау арқылы. Ол облигацияларды сату арқылы борыштық нарықтарда қарыз алады және толық несиелерді сатып алу арқылы несие берушілерге өтімділікті қамтамасыз етеді.
Сондай-ақ біліңіз, Фанни Мэй кәдімгі несие ме?
Дәстүрлі несиелер, кейде агенттік несиелер деп аталады, ипотека арқылы ұсынылатын несиелер болып табылады Фанни Мэй немесе Freddie Mac, несие берушілерге ипотека үшін қаражат беретін үкімет демеушілік ететін кәсіпорындар (GSE). Дегенмен, дәстүрлі несиелер сондай-ақ 3%-дан төмен бастапқы жарналарға мүмкіндік береді.
Кәдімгі несие алу үшін не қажет?
Талаптар несие берушіден несие берушіге өзгереді, бірақ 620 әдетте a алу үшін қажетті ең төменгі несиелік балл болып табылады кәдімгі несие , ал 740 – ең төменгі ұпай сізге керек жақсы ипотекалық мөлшерлеме алу үшін. Термин а дәстүрлі ипотека әдетте 15, 20 немесе 30 жыл.
Ұсынылған:
Менің ипотекамды Фанни Мэй немесе Фредди Мак қолдайтынын қалай білемін?
Сіздің несиеңіз Фанни Мэйге немесе Фредди Макқа тиесілі екенін білу үшін несиені іздеудің тиісті құралдарын қолданыңыз немесе сіздің несиеңізге кім ие екенін сұрау үшін ипотекалық компанияға хабарласыңыз
Стандартты жұмыс нұсқаулары дегеніміз не?
Стандартталған жұмыс нұсқаулары (SWI) - процестердің дәйекті, уақтылы және қайталануын қамтамасыз етуге арналған нұсқаулар. Көбінесе SWI оператордың жұмыс станциясының жанында басып шығарылады және орналастырылады. Операторлар нұсқаулықты қолданып, пайдалана алатын болса, топ жетекшілері мен менеджерлері қадағалауы керек деген идея
Respa нұсқаулары дегеніміз не?
Заң несие берушілерден, ипотекалық брокерлерден немесе тұрғын үй несиелеріне қызмет көрсетушілерден қарыз алушыларға жылжымайтын мүлікті реттеу процесінің сипаты мен шығындарына қатысты тиісті және уақтылы ақпарат беруді талап етеді. Заң сонымен қатар кері қайтару сияқты нақты тәжірибелерге тыйым салады және эскроу шоттарын пайдалануға шектеулер қояды
FDA нұсқаулары дегеніміз не?
Нұсқаулық құжаттар FDA-ның тақырып бойынша ағымдағы ой-пікірін білдіреді. Олар кез келген тұлға үшін немесе оған ешқандай құқықтар жасамайды немесе бермейді және FDA немесе қоғамды байланыстыру үшін әрекет етпейді. Егер тәсіл қолданыстағы заңдар мен ережелердің талаптарына сәйкес келсе, баламалы тәсілді қолдануға болады
DOD нұсқаулары дегеніміз не?
ҚОРҒАНУ ДЕПАРТАМЕНТІ (ҚҰҚАУ) НҰСҚАУЫ – саясатты жүзеге асыратын немесе саясатты жүзеге асыру, бағдарламаны немесе іс-әрекетті жүргізу және жауапкершіліктерді тағайындау үшін әдісті немесе нақты жоспарды немесе әрекетті белгілейтін DoD шығарылымы