Бейне: Жылжымайтын мүліктегі суббординациялық келісім дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
А бағыну шарты борышкерден өтеуді өндіріп алудың басымдығы бойынша бір қарызды екіншісінен кейінгі орынға қоятын заңды құжат. Борышкер төлемдерді орындамағанда немесе банкроттықты жариялағанда қарыздардың басымдығы өте маңызды болуы мүмкін.
Осыны ескере отырып, бағыну шарты не істейді?
Жылжымайтын мүлікпен мәміледе, а бағыну шарты Үйде бірінші және екінші ипотека болған кезде және қарыз алушы бірінші ипотеканы қайта қаржыландырғысы келгенде жиі пайда болады. Мақсаты а бағыну шарты жаңа несиенің басымдылығын реттеу болып табылады.
Сонымен қатар, ипотекалық суббординациялық келісім нені білдіреді? Бағыну тармақтары ипотека бөлігіне жүгініңіз келісім бірге ипотека олардың кепілдігі сіздің меншігіңізде болуы мүмкін кез келген басқа кепілдіктерге қарағанда басым екенін айтатын компания. Үйге негізгі кепіл болып табылады әдетте а ипотека.
Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікте бағыну нені білдіреді?
Бағыну борышкерден өтеуді өндіріп алудың басымдығы бойынша бір қарызды басқа борыштан кейінгі орын ретінде белгілейтін заңды келісім. Егер борышкер төлемдерді орындамаса немесе банкрот деп жарияласа, қарыздардың басымдығы өте маңызды.
Субординациялық келісімді кім дайындайды?
Субординациялық келісімдер Сіздің несие берушіңіз дайындайды. Егер сізде бір ғана несие беруші болса, процесс ішкі жағдайда жүреді. Ипотека мен тұрғын үй капиталы немесе несиеңізде әртүрлі несие берушілер болған кезде, екі қаржы институты қажетті құжаттарды әзірлеу үшін бірге жұмыс істейді.
Ұсынылған:
Жылжымайтын мүліктегі PPA дегеніміз не?
Сатып алу бағасын бөлу (PPA) сатып алу бағасын әр түрлі активтер мен міндеттемелерге жіктейді. PPA -ның маңызды құрамдас бөлігі - бұл жабылу күніндегі бизнесті сатып алу кезінде қабылданған барлық материалдық және материалдық емес активтер мен міндеттемелердің әділ нарықтық құнын анықтау және тағайындау
Жылжымайтын мүліктегі дүрбелең сату дегеніміз не?
Дүрбелең сату-бұл бағаның күрт төмендеуіне әкелетін инвестицияларды сату. Нақтырақ айтқанда, инвестор алынған бағаны ескермей, инвестициядан шыққысы келеді
Жылжымайтын мүліктегі аккреция дегеніміз не?
Аккреция термині жылжымайтын мүлік құқығында көлдің, бұлақтың немесе теңіздің жағасында топырақтың жиналуына байланысты жердің ұлғаюына қатысты қолданылады. Топырақ жинау табиғат-ананың жер иелеріне берген сыйы болғанымен, жер эрозия мен жыртылу арқылы көлемін азайтуы мүмкін
Жылжымайтын мүліктегі жеке несие беруші дегеніміз не?
Жеке несие беруші – жылжымайтын мүлікпен мәмілені қаржыландыру мақсатында әдетте банкнотамен және сенім актісімен қамтамасыз етілген ақшаны несиеге беретін мекеме емес (банктік емес) жеке тұлға немесе компания. Жеке несие берушілер әдетте қатты несие берушілерге қарағанда қарым-қатынасқа негізделген деп саналады
Жылжымайтын мүліктегі ауыстыру дегеніміз не?
Ауыстыру принципі бағалауға нарықтық деректер тәсілінің негізі болып табылады. Бұл принцип мүліктің максималды құны әдетте бірдей пайдалануы, дизайны және кірісі бар балама алмастырғыш мүлікті сатып алу құнымен белгіленетінін айтады