Бейне: Жылжымайтын мүліктегі ауыстыру дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Принципі Ауыстыру бағалауға нарықтық деректер тәсілінің негізі болып табылады. Бұл принцип мүліктің максималды құны әдетте балама сатып алу құнымен белгіленетінін айтады алмастырушы пайдаланылуы, дизайны және кірісі бірдей мүлік.
Осыны ескере отырып, жылжымайтын мүліктегі сәйкестік дегеніміз не?
принципі сәйкестік деп мәлімдейді сәйкестік жерді пайдалану мақсаттары тұрғын қауымдастықтың экономикалық тұрақтылығына ықпал етеді. Сондықтан үйлер сол аймақтағы басқа мүліктермен бірдей стильде салынған, өйткені құндылықтар жоғарылайды. Сәйкестік коммерциялық салаларда да маңызды.
Сондай-ақ, жылжымайтын мүліктегі регрессия дегеніміз не? жылы жылжымайтын мүлік , принципі регрессия қарапайым. Бұл құнды қасиеттер құбылысы, олардың құны қоршаған төмен құнды қасиеттермен төмендейді. Құндылықтар регрессия болған жағдайда, бұл маңайдағы жаңа, анағұрлым құнды үйлер үшін құнсыздануды білдіреді.
Бұл жағдайда алмастырудың экономикалық принципі қандай?
Ауыстыру принципі жоғарғы шегі екенін айтады құндылық дер кезінде кідірістердің болмауын ескере отырып, бірдей қажетті алмастырғышты сатып алу құнымен белгіленеді. Ақылды инвестор кіріс әкелетін жылжымайтын мүлікке ұқсас жылжымайтын мүлікті салу немесе сатып алу құнынан артық төлемейді.
Жылжымайтын мүліктегі құнның төрт белгісі қандай?
Осы жиынтықтағы терминдер (87) Қандай төрт қасиет белгілеу талап етіледі жылжымайтын мүліктегі құндылық ? Сұраныс, пайдалылық, тапшылық, ауысымдық немесе «D-U-S-T» немесе тілек, пайдалылық, тапшылық және тиімді сатып алу қабілеті. Сонда төрт әсер ететін үлкен күштер құндылық.
Ұсынылған:
Жылжымайтын мүліктегі PPA дегеніміз не?
Сатып алу бағасын бөлу (PPA) сатып алу бағасын әр түрлі активтер мен міндеттемелерге жіктейді. PPA -ның маңызды құрамдас бөлігі - бұл жабылу күніндегі бизнесті сатып алу кезінде қабылданған барлық материалдық және материалдық емес активтер мен міндеттемелердің әділ нарықтық құнын анықтау және тағайындау
Жылжымайтын мүліктегі дүрбелең сату дегеніміз не?
Дүрбелең сату-бұл бағаның күрт төмендеуіне әкелетін инвестицияларды сату. Нақтырақ айтқанда, инвестор алынған бағаны ескермей, инвестициядан шыққысы келеді
Жылжымайтын мүліктегі аккреция дегеніміз не?
Аккреция термині жылжымайтын мүлік құқығында көлдің, бұлақтың немесе теңіздің жағасында топырақтың жиналуына байланысты жердің ұлғаюына қатысты қолданылады. Топырақ жинау табиғат-ананың жер иелеріне берген сыйы болғанымен, жер эрозия мен жыртылу арқылы көлемін азайтуы мүмкін
Жылжымайтын мүліктегі жеке несие беруші дегеніміз не?
Жеке несие беруші – жылжымайтын мүлікпен мәмілені қаржыландыру мақсатында әдетте банкнотамен және сенім актісімен қамтамасыз етілген ақшаны несиеге беретін мекеме емес (банктік емес) жеке тұлға немесе компания. Жеке несие берушілер әдетте қатты несие берушілерге қарағанда қарым-қатынасқа негізделген деп саналады
Жылжымайтын мүліктегі субагент дегеніміз не?
Субагент – жылжымайтын мүлік агенті немесе брокер, ол сатып алушыны мүлікті сатып алуға әкеледі, бірақ ол мүліктің листинг агенті емес. Субагент әдетте комиссияның бір бөлігін алады