Бейне: Алдын ала төлем жылдамдығы дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Алдын ала төлем жылдамдығы . Сонымен қатар аталады жылдамдық , кепіл берушілер несиелерін мерзімінен бұрын өтейтін болжамды мөлшерлеме, ипотекалық бағалы қағаздардың құнын бағалауда маңызды.
Сондай-ақ, алдын ала төлем мөлшерлемесі қандай екенін біліңіз?
Шартты деп те аталады алдын ала төлем мөлшерлемесі , CPR шаралары алдын ала төлемдер ағымдағы өтелмеген несие қалдығының пайызы ретінде. Ол әрқашан құрама жылдық ретінде көрсетіледі мөлшерлеме -10% CPR пулдың ағымдағы несие балансы пулының 10% болуы мүмкін дегенді білдіреді алдын ала төлеу келесі жылы.
Екіншіден, үй несиесін алдын ала төлеу жақсы ма? Үй несиесін алдын ала төлеу үшін қаржылық жағынан тиімді Үй несиесі Қарыз алушылар. Бұл пайыздық жүктемені төмендетуге көмектеседі, осылайша мүліктің жалпы құнын төмендетеді. Қарыздың кез келген түрі, соның ішінде Үй несиесі емес жақсы адамның қаржылық денсаулығы үшін.
Ипотекалық несиені алдын ала төлеу қалай жұмыс істейді?
Несиеңіз бойынша қосымша төлем жасаған кезде сіз негізгі қарызды тікелей сол сомаға азайтасыз (және осылайша меншікті капиталыңызды көбейтесіз). Бірақ күте тұрыңыз; тағы бар! Алдын ала төлеу ипотека несиені өтеуді тездететін каскадты әсерді тудырады. Сайып келгенде, сіз несиені тезірек төлейсіз және пайызды аз төлейсіз.
CPR Suspen нені білдіреді?
Шартты алдын ала төлем мөлшерлемесі ( CPR ) - бұл несие пулының негізгі қарызының үлесіне эквивалентті несие мөлшерлемесі, ол әр кезеңде мерзімінен бұрын өтеледі деп есептеледі. Бұл есептеулер ипотекалық несиелермен қамтамасыз етілген бағалы қағаздар немесе басқа да секьюритизацияланған несиелер жиынтығы сияқты активтерді бағалау кезінде маңызды.
Ұсынылған:
Алдын ала төлем қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотека бойынша қалған айлардың санын 12 -ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекада 24 ай қалған болса, 24 -ті 12 -ге бөліп, 2 -ге жетіңіз). 4000 * 2 = 8000 АҚШ доллары мөлшеріндегі айыппұлды көбейтіңіз
Мердігерге алдын ала төлем жасау қалыпты жағдай ма?
Мердігерлер мемлекеттік лицензиялық кеңесінің мәліметінше, сіз алдын ала келісімшарт бағасының 10 пайызынан артық төлемеуіңіз керек. Төлемдер туралы сұраңыз. Мүмкіндігінше несие арқылы төлеңіз, бірақ кейбір мердігерлер ыңғайлы болу үшін «өңдеу комиссиясын» алатынын есте сақтаңыз
Неліктен банктер алдын ала төлем үшін айыппұл салады?
Алдын ала төлем айыппұлдары ақша табу үшін жылдар мен жылдар бойы пайдалы пайыздық төлемдерге сүйенетін несие берушілер мен инвесторларды қорғау үшін ойлап табылды. Ипотекалық несиелер қайта қаржыландыру немесе үй сату арқылы тез өтелген кезде, бастапқыда күтілгеннен аз ақша жасалады
Төлем туралы хабарлама аз төлем туралы хабарлама бола ала ма?
Жоғарыда айтқанымыздай, қысқаша жауап жоқ. 1996 жылғы Құрылыс туралы заңға сәйкес (қабылданған), 111(1) бөлім төлеушіге төлем хабарламасы мен ұстау туралы хабарламаны бір хабарламаға біріктіруге рұқсат берді (егер ол екі хабарлама үшін де барлық қажетті мәліметтерді көрсетсе)
Ипотека бойынша алдын ала төлем бойынша өсімпұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекадағы қалған айлар санын 12-ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекаңызда 24 ай қалса, 2 алу үшін 24-ті 12-ге бөліңіз). 4 000 * 2 = $ 8 000 алдын ала төлем айыппұлын көбейтіңіз