2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:03
Өкінішке орай, қазынашылық ережелері бөлімге қатысты салық кодексіне жазылған кезде 1031 Конгресс алынып тасталды акциялар , облигациялар және қарыздың басқа да дәлелдері. Сонымен қағаз сияқты қор , облигациялар мен ноттардың барлығы алынып тасталды 1031 емдеу Сен істей аласың т айырбастау оған.
Осылайша, 1031 Exchange акцияларға қолданылады ма?
Акциялар тікелей амортизация жоқ. Акциялар , облигациялар немесе ноталар irs нұсқаулары бойынша жеке меншік болып саналады. жеке басымдылық болуы мүмкін емес 1031 алмасқан. Екі қасиет де «сәйкес келуі керек» ұқсас . Мейірімді қасиет – бір сипаттағы, сипаттағы немесе сыныптағы меншік.
Сонымен қатар, 1031 алмасуды қашан жасай алмайсыз? Тағы бір себеп - біреу жоқ келеді 1031 алмасу жасаңыз салық төлеу үшін капитал өсімі болмайтындықтан, олардың шығыны болса. Немесе біреу 10% немесе 12% қарапайым табыс салығы кронштейнінде болса, олар жоқ керек 1031 алмасу жасаңыз себебі, бұл жағдайда оларға капиталдың өсуіне 0% мөлшерінде салық салынатын болады.
Сондай-ақ білу керек, сіз қорда осындай айырбас жасай аласыз ба?
Бұл тіпті рас егер инвестор түскен қаражатты басқа компанияның акцияларын сатып алуға жұмсайды. Бірақ бөлім 1031 бұл мүлік саудада немесе бизнесте немесе инвестиция үшін пайдалануға арналған жасайды капиталға салынатын салықты тудырмайды егер ол «үшін ауыстырылды сияқты - мейірімді »Кәсіпкерлік немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік.
Сіз 1031 -ге не айырбастауға болады?
Термин 1031 Биржа бөлімінде анықталады 1031 IRS кодексі. (1) Қарапайым тілмен айтқанда, бұл стратегия инвесторға табыс салығын төлеуді кейінге қалдыруға мүмкіндік береді қосулы ол сатылған кезде инвестициялық жылжымайтын мүлік, егер басқа « ұқсас мүлік »бірінші мүлікті сатудан түскен пайдаға сатып алынады.
Ұсынылған:
Сіз Mod Podge ауамен құрғақ сазды жасай аласыз ба?
Бұл Mod Podge хакері кез келген ауадағы құрғақ саз жобасын пеште күйдірілгендей етеді! Кішкене бояу және Mod Podge жылтырлығы ауадағы құрғақ саздың кез келген түрін пеште күйдірілгендей етеді
1031 айырбастау мүлкін қашан сата аласыз?
Салық төлеушілерге «берілген мүлік» ретінде қандай мүліктің сатылатынын анықтау үшін 45 күн бар. Бастапқы 45 күннен кейін салық төлеушілер анықталған мүлікті сатуды аяқтау және ауыстырылатын мүлікті сатып алу арқылы кері 1031 алмасуды жабу үшін 135 күн бар
Сіз үлкен істер жасай алмайсыз, кішкентай нәрселерді керемет түрде жасай алмайсыз деп кім айтты?
Наполеон Хилл дәйексөздері Егер сіз үлкен істер жасай алмасаңыз, кішкентай нәрселерді керемет түрде жасаңыз
Сіз REIT-те 1031 жасай аласыз ба?
REIT ұйым деңгейінде 1031 айырбас жасай алатынына қарамастан, жеке REIT акциялары жеке меншік болып саналады және 1031 алмасуға сәйкес келмейді, өйткені тек жылжымайтын мүлік жарамды. 1031 биржасында салықты кейінге қалдыру үшін салық төлеуші жылжымайтын мүлікті басқа «ұқсас» жылжымайтын мүлікке айырбастауы керек
1031 айырбастау үшін меншіктің қандай түрі жарамды?
§ 1031 биржасына сәйкес келетін жеке мүлік «сауда немесе бизнесте өнімді пайдалану немесе инвестициялау үшін ұсталуы» керек. Жалпы, талаптарға сай сипаттардың екеуі де бірдей жалпы актив сыныбында немесе бір өнім сыныбында болуы керек