Мазмұны:
Бейне: 1031 айырбастау үшін меншіктің қандай түрі жарамды?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Жеке мүлік сол сәйкестендіреді үшін § 1031 алмасу «сауда немесе бизнесте өнімді пайдалану немесе инвестициялау үшін» сақталуы керек. Жалпы алғанда, біліктілік қасиеттері екеуі де бірдей жалпы актив сыныбында немесе бір өнім сыныбында болуы керек.
Сол сияқты, 1031 алмасуына қандай қасиеттер сәйкес келеді?
Білікті «Ұқсас» мүлік
- Жақсартылған жылжымайтын мүлікке арналған шикі жер немесе ауылшаруашылық жер.
- Ранчо үшін мұнай және газ роялтилері.
- 30 жылдық жалдау шарты үшін жылжымайтын мүлікке қарапайым пайыздық төлем немесе жылжымайтын мүлікке ортақ жалға алушының мүддесі.
- Кез келген басқа жылжымайтын мүлікке арналған тұрғын, коммерциялық, өнеркәсіптік немесе бөлшек сауда объектілері.
жер 1031 алмасуға жарамды ма? Заңға сәйкес, А 1031 алмасу инвестор сату арқылы алынған қаражатты пайдаланған кезде пайда болады жер жаңасын сатып алу жер . Барлық нысандары жер , оның ішінде дамымаған жер , бар 1031 алмасуға жарамды.
Сол сияқты, қандай қасиеттер түрлерi айырбастау процедурасына сәйкес келмейдi?
Меншік негізінен жеке пайдалану үшін пайдаланылады, сияқты негізгі резиденция немесе екінші үй немесе демалыс үйі, лайкқа сәйкес келмейді - түрдегі алмасу емі .”
Ұқсас меншікке шектеулер
- Инвентарь, саудадағы қор.
- Акциялар, облигациялар, ноталардың басқа түрлері.
- Бағалы қағаздар, қарыздар.
- Серіктестік мүдделері.
- Сенім сертификаттары.
Мен 1031 айырбастау үйімде тұра аламын ба?
Бұрылу 1031 Exchange Property ішіне Сіздің Жеке резиденция. Сіз сатқан кезде сіздің жеке тұрғылықты жері ( үй сен өмір сүр жылы), IRS табыстың 500 000 доллары (егер сіз бойдақ болсаңыз 250 000 доллар) салықтан босатылады дейді. Мысалы, сіз сатқан кезде сіздің резиденция, ол болуы керек сіздің соңғы бес жылдың екеуінің тұрғылықты жері.
Ұсынылған:
Сіз акциялармен 1031 айырбастау жасай аласыз ба?
Өкінішке орай, Конгресс 1031 -бөлімге қатысты салық кодексі үшін Қазынашылық нормативтері жазылған кезде акциялар, облигациялар және басқа да қарыздық дәлелдер алынып тасталды. Сонымен, акциялар, облигациялар мен ноталар сияқты қағаздар 1031 өңдеуден шығарылады. Сіз оны алмастыра алмайсыз
1031 айырбастау мүлкін қашан сата аласыз?
Салық төлеушілерге «берілген мүлік» ретінде қандай мүліктің сатылатынын анықтау үшін 45 күн бар. Бастапқы 45 күннен кейін салық төлеушілер анықталған мүлікті сатуды аяқтау және ауыстырылатын мүлікті сатып алу арқылы кері 1031 алмасуды жабу үшін 135 күн бар
Меншіктің қандай түрін беруге болады?
Мүлікті беруге қатысты жалпы ереже: кез келген түрдегі мүлікті беруге болады және бұл мүлік жылжымалы немесе жылжымайтын болуы мүмкін. Кез келген түрдегі мүлік бір тараптан екінші тарапқа берілуі мүмкін
Меншіктің қандай түрлері бар?
Меншіктің кеңінен танылған маңызды түрлеріне жылжымайтын мүлік (жер учаскелері мен жердегі кез келген жақсартулар жиынтығы), жеке меншік (адамға тиесілі физикалық мүлік), жеке меншік (заңды тұлғаларға, шаруашылық жүргізуші субъектілерге немесе жеке тұлғаларға тиесілі мүлік) жатады. ), қоғамдық меншік (
Меншіктің негізгі үш түрі қандай?
Кәсіпкерлік меншіктің үш негізгі формасы бар: жеке кәсіпкерлік, серіктестік және корпорация. Бизнесті ұйымдастырудың осы нысандарының әрқайсысының компанияны құру, салық төлеу және бизнес қарыздары бойынша жауапкершілікті бағалау сияқты салаларда артықшылықтары мен кемшіліктері бар