Бейне: Бағалау мен нарықтық құнның айырмашылығы неде?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Айырмашылықтар анықтауда
The нарықтық құны мүліктің құны емес, сатып алушы төлеуге дайын сома құндылық сатушы мүлікке орналастырған. Бағаланған құндылық болып табылады құндылық мүдделі сатып алушының банкі немесе ипотекалық ұйым мүлікке орналастырады.
Сондай-ақ, үйді бағалау нарықтық құнмен бірдей ме?
Әзірге бағалау нақтыға ең жақын баға болып табылады құндылық ның үй және қаржыландыру процесін анықтай алады нарықтық құны әдетте соңында сатып алу бағасы болып табылатын баға болып табылады.
Кейін сұрақ туындайды, мен қанша қосымша бағалау ұсынуым керек? Тұру үшін ақы Мүлікте ұзақ уақыт болғыңыз келсе, 1 -ден 5 пайызға дейін төлеңіз аяқталды the бағаланды бағасы 10-20 жылдан кейін шамалы болуы мүмкін. Былтырғы жылжымайтын мүлік құны шамамен 6 пайызға өсті.
Дәл осылай, бағалау құны нарықтық құннан жоғары ма?
The бағаланған мән жылжымайтын мүлік оған қатысты нақты санды анықтауды сипаттайды құндылық . The нарықтық құны бар Көбірек дисперсия қарағанда the бағаланған мән . -Дан айырмашылығы бағаланған мән , сатып алушылардың ықпалы бар нарықтық құны жылжымайтын мүлік, өйткені меншік тек құнды сатып алушы төлеуге дайын.
Бағаланған құн нарықтық құнмен бірдей ме?
Қысқаша, бағаланған мән Бұл бағалау салық салу мақсаттары үшін мемлекеттік салық есептегіші мүлікке орналастырды. Әділ Нарықтық құн Екінші жағынан, бұл әдеттегі және қарапайым жағдайларда дайын және ақпараттандырылған сатып алушы мен сатушы арасындағы келісілген баға.
Ұсынылған:
Нарықтық құн мен бағалау құнының айырмашылығы неде?
Мүліктің нарықтық құны - бұл сатушы мүлікке қойған құн емес, сатып алушы төлеуге дайын сома. Бағаланған құн - бұл мүдделі сатып алушының банкі немесе ипотекалық ұйымның мүлікке қоятын бағасы
Жарғылық актілер мен ережелер мен ережелердің айырмашылығы неде?
Ережелер әдетте ұйымның құрылған кезде әзірленеді, ал тұрақты ережелерді комитеттер немесе басқарманың басқа бөлімшелері қажет болған жағдайда белгілейді. Жарғылар ұйымды тұтастай реттейді және тек ескерту және көпшілік дауыс алу арқылы ғана өзгертілуі мүмкін
Бағалау қолданылатын бағалау әдістері мен әдістерін және Талдаулар пікірлері мен қорытындыларын растайтын дәлелдерді қамтуы керек пе?
USPAP стандарттарының 2-2(b)(viii) ережесі бағалаушыдан есепте қолданылатын бағалау әдісі мен әдістерін, сондай-ақ талдауларды, пікірлерді және қорытындыларды растайтын дәлелдерді көрсетуді талап етеді; сатуды салыстыру тәсілін, шығын тәсілін немесе кіріс тәсілін алып тастау түсіндірілуі керек
Тең жалақы мен салыстырмалы құнның айырмашылығы неде?
Бірдей жұмыс үшін тең еңбекақы әйелге ер адаммен немесе дәл сол жұмысты атқаратын басқа әйелмен бірдей жалақы алуды талап етеді. Салыстырмалы құндылық, керісінше, қарапайым экономикалық шындықты анық бұзатын жолдармен әділдік тұжырымдамасын кеңейтуге тырысады
Әділ құн үлгісі мен қайта бағалау моделінің айырмашылығы неде?
Әділ құн үлгісінен басқасында амортизация болмайды, ал қайта бағалау үлгісінде амортизация болады. Егер инвестициялық жылжымайтын мүлікке қатысты әділ құн үлгісінде пайда болса, оны қайта бағалаудан түскен пайда деп те атайды ма, ол PPE үшін қайта бағалау үлгісі үшін бірдей болып табылады ма???