2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:04
Сізде болған кезде ипотека ауыстырылды Фанни Мэй , сіздің Несие қызметшісі бірден өзгермейді. Бір рет Фанни Мэй сатып алады ипотекалық несиелер тобына айналды ипотека -қамтамасыз етілген бағалы қағаздар, оларды кейіннен инвестициялық банктер, сақтандыру компаниялары және зейнетақы қорлары сатып алады.
Демек, банктер Неліктен Фанни Мэйге ипотека сатады?
инвестициялау арқылы ипотека нарық, Фанни Мэй сияқты несие берушілер үшін көбірек өтімділік жасайды банктер , үнемдеу және несие серіктестіктері, бұл өз кезегінде оларға андеррайтингке немесе көбірек қаржыландыруға мүмкіндік береді ипотека . The ипотека ол сатып алулар мен кепілдіктер қатаң талаптарға сай болуы керек.
Фанни Мэй ипотека сатып ала ма? Фанни Мэй және Фредди Мак ипотека сатып алу несие берушілерден және оларды ұстаңыз ипотека портфельдерінде немесе несиелерді пакетте ипотека -сатылуы мүмкін қамтамасыз етілген бағалы қағаздар (MBS). Несие берушілер сату арқылы жиналған ақшаны пайдаланады ипотека Кәсіпорындарға одан әрі несиелеумен айналысу үшін.
Сонымен қатар, сіздің ипотекалық несиеңіз сатылса, бұл нені білдіреді?
Қашан несие алады сатылды , the несие беруші бар негізінен сатылды қызмет көрсету құқықтары несие , ол несиелік желілерді тазартады және мүмкіндік береді the қарызға ақша беретін несие беруші the басқа қарыз алушылар. Несие берушілер алады қашан алымдарды алу арқылы ақша табыңыз несие пайда болады, одан пайыз алады сіздің ай сайынғы төлемдер және сату комиссия үшін.
Фанни Мэйдің басты мақсаты қандай?
Фанни Мэй (OTC: FNMA ) Федералдық ұлттық ипотекалық ассоциацияның лақап аты ( FNMA ). 1938 жылы құрылған, Фанни Мэйдің мақсаты ипотеканы сатып алу мен сатудың қайталама нарығын құру болып табылады.
Ұсынылған:
Менің ипотекамды Фанни Мэй немесе Фредди Мак қолдайтынын қалай білемін?
Сіздің несиеңіз Фанни Мэйге немесе Фредди Макқа тиесілі екенін білу үшін несиені іздеудің тиісті құралдарын қолданыңыз немесе сіздің несиеңізге кім ие екенін сұрау үшін ипотекалық компанияға хабарласыңыз
Фанни Мэй жеке меншік пе?
Фанни Мэй әріптесі Фредди Макпен бірге үкімет демеушілік ететін кәсіпорын (GSE). Бұл бұл компаниялардың жекеменшік екенін білдіреді, бірақ олар федералды үкіметтен қолдау алады
Фанни Мэй 1004 формасы бағалау ережелерімен талап етіледі ме?
Фанни Мэй енді 1004MC формасын қажет етпейді. Жақында Фанни Мэй дереу күшіне енетінін жариялады, ол бұдан былай бағалау есептерінің бөлігі ретінде 1004MC нысанын (нарық шарттарының қосымшасы ретінде белгілі) талап етпейді. GSE сату жөніндегі нұсқаулық осы өзгерісті көрсету үшін жаңартылды
Фанни Мэй үшін несие деңгейінің бағасын түзету дегеніміз не?
Несие деңгейіндегі баға түзетулері: Несие деңгейіндегі баға түзетулері (LLPA) тек жеткізу кезінде қолданылатын тәуекелге негізделген баға түзетулері болып табылады. Стандартты Fannie Mae LLPA қолданылады. Ипотека энергиямен байланысты жақсартуларды қаржыландыру үшін пайдаланылған кезде, несие беруші $250 мөлшерінде LLPA несиесін алуға құқылы болуы мүмкін
Сіздің көлігіңізден май ағып кетсе, бұл нені білдіреді?
Ағып кетулердің басым көпшілігі бұзылған қозғалтқыш тығыздағыштары, май табағы ағуы, май тығыздағыштары немесе нашар қосылымдарға байланысты. Сіз сонда болған кезде май табасының төгетін тығынын да тексеріңіз. Содан кейін уақытша қақпақ тығыздағышы мен клапан қақпағының тығыздағыштарын тексеріңіз. Мұндағы мәселелер арзан емес күрделі жөндеуді қажет етуі мүмкін