Мазмұны:
Бейне: Айыпталған үйді сатып алудың кемшілігі неде?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Кемшіліктері:
- Тек сатып алу баға ипотека(лар) мен жабу шығындарын толық төлейді, несие берушінің бағаны және сату шарттарын бекітуі қажет болады (яғни қысқа сатылым).
- Несие беруші бағаны, сатушы жеңілдіктерін немесе жабу құнының несиелерін мақұлдамауы мүмкін.
- Қысқа сатылым жабылу үшін 45-90 күн кетуі мүмкін.
- Сатушылар әлі де көшуі керек.
Кейіннен біреу сұрақ қоюы мүмкін: кепілге салынған үйді сатып алудың артықшылықтары мен кемшіліктері қандай?
Артықшылықтары ның тыйым салынған үйді сатып алу мыналарды қамтиды: VA және FHA несиелері сияқты дәстүрлі қаржыландыруды пайдалана аласыз. А үй дейінгі өндіріп алу кезең қысқа сатылымға әкелуі мүмкін. Егер сізде өтелмеген қалдықты төлеуге қажетті қаражатыңыз болса, а тыйым салынған несие берушіге мүліктің ипотекасы, сіз бәсекелестікті азайтуыңыз мүмкін.
Сол сияқты, тыйым салынған үйді сатып алу оңай ма? Сатып алу Банкке тиесілі Айыптаулар Алыс Өндіруді сатып алу оңайырақ банкке тиесілі алыс Жеңілірек процесс. Бұл түрінде өндіріп алу , банк - меншігіне алған а үй оның бұрынғы иелері ипотекалық төлемдерді тоқтатқаннан кейін - үйді сатады, сатуды жабу үшін жылжымайтын мүлік агентін жалдайды.
Сондай-ақ біліңіз, тыйым салынған үйді сатып алу жаман ба?
Ең төменгі бағаларды табасыз тыйым салынған бойынша үйлер сатып алу оларды аукционда. Көбінесе REO немесе жылжымайтын мүлікке тиесілі үйлер деп аталатын бұл мүліктер қазірдің өзінде өткен өндіріп алу процесс, банктер оларды қабылдады. Банктер көбінесе бұл үйлерді олардан құтылу үшін нарықтық құнынан төмен бағамен сатады.
Банк өндіріп алу кезінде жабу шығындарын төлей ме?
Иә, банктер төлейді сатып алушы жабу шығындары кез келген тұрақты сатушы сияқты болар еді . Көптеген ерік алайда оны сату бағасының шамамен 3% шектеңіз. Банк сатушылар ұсыныстың төменгі сызығына қарайды. Сұраған кезде жабу құны үлес, сіз ерік сату бағасы бойынша келіссөздер жүргізу мүмкін емес.
Ұсынылған:
Келісілген сатып алу мен бәсекелестік сатып алудың басты айырмашылығы неде?
Келісілген сатып алу мен бәсекелестік сатып алудың басты айырмашылығы неде? Келісілген сатып алу кезінде корпоративтік бағалы қағаздар эмитенті мен басқарушы инвестициялық банкир инвестициялық банкир эмитентке бағалы қағаздардың жаңа ұсынысы үшін төлейтін бағаны келіседі
Үйді бірінші рет сатып алушы қысқа сатылымды сатып ала ала ма?
Сонымен қатар, қысқа сатылған үйлер салыстырмалы апатты емес жылжымайтын мүлікке қарағанда орта есеппен шамамен 25 пайызға төмен сатылды. Бюджеті шектеулі бірінші рет сатып алушы қысқа сатылым ұсынатын жеңілдікті пайдаланады, егер ол үлкенірек үйді, жақсырақ аймақтан немесе басқа жағынан жоғарырақ мүлікті сатып алуға мүмкіндік берсе
Жаңартылмайтын энергия ресурстарын пайдаланудың кемшілігі неде?
Қалпына келмейтін энергияның негізгі кемшіліктерінің бірі - оның көп уақытты қажет ететіндігі. Көмірді өндіру, мұнай іздеу, мұнай бұрғыларын орнату, мұнай бұрғылау қондырғыларын салу, өндіру үшін құбырларды салу және табиғи газдарды тасымалдау өте көп уақытты қажет ететін процестер. Олар да көп күш жұмсайды
Жылдар бойы жалға алудың мерзімдік жалға алу мен қалауы бойынша жалға алудың айырмашылығы неде?
Айырмашылықтар. Мерзімді жалға беру мен өз қалауыңыз бойынша жалға беру арасындағы үлкен, айқын айырмашылық мынада: мерзімді жалға алу жазбаша түрде бірдеңені қамтиды, ал қалауы бойынша жалға беру жоқ. Жалдау шарты бойынша кез келген тарап келісімді кез келген уақытта тоқтата алады. Мерзімдік жалға беру құрылымдырақ, ал қалауы бойынша жалға беру олай емес
Ішкі жұмысқа қабылдаудың кемшілігі неде?
Ішкі жұмысқа қабылдаудың кемшіліктері Бұл әріптестер арасында жанжал тудыруы мүмкін. Сіз таңдауларыңызды шектей аласыз. Сіз бәрібір басқа біреуді жалдауыңыз керек. Жұмысқа қабылдау шығындары төмен. Сіз не алатыныңызды білесіз. Бұл сізді тартымды жұмыс беруші ете алады