Бейне: Жылжымайтын мүліктегі ашық листинг дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Ан ашық листинг иелеріне өз үйлерін «иесі сатуға арналған» жылжымайтын мүлік ретінде сатуға мүмкіндік береді. Бұл эксклюзивті емес листинг иесінің орындауына мүмкіндік беретін келісім ашық біреуден көп тізімдер жылжымайтын мүлік брокер және ұсынысын иесі қабылдаған қабілетті сатып алушыны үстелге әкелетін брокерге ғана төлейді.
Осылайша, ашық листинг пен эксклюзивті листингтің айырмашылығы неде?
Ан эксклюзивті агенттік листинг -ға ұқсас ашық листинг майордан басқа айырмашылық брокер иелерінің өкілі болады. Меншік иелері бұрынғысынша мүлікті өздері сатуға және комиссия төлемеуге құқылы.
Сонымен қатар, ашық листинг жазбаша болуы керек пе? Барлық жылжымайтын мүлік келісімшарттары жазбаша түрде болуы қажет , сондықтан олар орындалуы мүмкін. Сот ауызша жылжымайтын мүлік туралы келісімді орындайтын кейбір заңды прецеденттер бар, бірақ істеу сондықтан сот жүйесінде істі қарау кезінде уақыт пен ресурстар қажет.
Сондай-ақ сұрақ туындайды, жылжымайтын мүліктегі ашық листинг дегеніміз не?
Ан ашық листинг иелеріне өз үйлерін «иесі сатуға арналған» жылжымайтын мүлік ретінде сатуға мүмкіндік береді. Бұл эксклюзивті емес листинг иесінің орындауына мүмкіндік беретін келісім ашық біреуден көп тізімдер жылжымайтын мүлік брокер және ұсынысын иесі қабылдаған қабілетті сатып алушыны үстелге әкелетін брокерге ғана төлейді.
Ашық тізімдер ауызша болуы мүмкін бе?
Ан ашық листинг меншік иесі брокерлердің кез келген санын жалдау құқығын өзіне қалдыратын шарт болып табылады. Әзірге ашық тізімдер да болуы мүмкін ауызша немесе жанама болса, шарттар келісілгенге дейін келісімшарт болмайды.
Ұсынылған:
Жылжымайтын мүліктегі PPA дегеніміз не?
Сатып алу бағасын бөлу (PPA) сатып алу бағасын әр түрлі активтер мен міндеттемелерге жіктейді. PPA -ның маңызды құрамдас бөлігі - бұл жабылу күніндегі бизнесті сатып алу кезінде қабылданған барлық материалдық және материалдық емес активтер мен міндеттемелердің әділ нарықтық құнын анықтау және тағайындау
Жылжымайтын мүліктегі дүрбелең сату дегеніміз не?
Дүрбелең сату-бұл бағаның күрт төмендеуіне әкелетін инвестицияларды сату. Нақтырақ айтқанда, инвестор алынған бағаны ескермей, инвестициядан шыққысы келеді
Жылжымайтын мүліктегі аккреция дегеніміз не?
Аккреция термині жылжымайтын мүлік құқығында көлдің, бұлақтың немесе теңіздің жағасында топырақтың жиналуына байланысты жердің ұлғаюына қатысты қолданылады. Топырақ жинау табиғат-ананың жер иелеріне берген сыйы болғанымен, жер эрозия мен жыртылу арқылы көлемін азайтуы мүмкін
Жылжымайтын мүліктегі жеке несие беруші дегеніміз не?
Жеке несие беруші – жылжымайтын мүлікпен мәмілені қаржыландыру мақсатында әдетте банкнотамен және сенім актісімен қамтамасыз етілген ақшаны несиеге беретін мекеме емес (банктік емес) жеке тұлға немесе компания. Жеке несие берушілер әдетте қатты несие берушілерге қарағанда қарым-қатынасқа негізделген деп саналады
Жылжымайтын мүліктегі жеке листинг дегеніміз не?
Жеке листинг дегеніміз не? Жеке листинг агенттері бір-бірімен бөлісетін ауызша листинг ретінде қарастырылуы мүмкін. Сатушы мен сатып алушы жылжымайтын мүлік агентінің нұсқауларынсыз немесе алымдарсыз келісім жасайтын жеке сатудан айырмашылығы, жеке тізімдер толығымен агентпен басқарылады