Бейне: Тұрғын үй бас мердігері не істейді?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
А тұрғын үй бас мердігері үлкенірек жөндеу жобаларын ұйымдастыратын және орындайтын үйді жөндеу бойынша маман. Көбінесе бұл кәсіпқойлар болып табылады үйді жақсарту мамандарымен шатастырады.
Сондай-ақ сұрақ туындайды, тұрғын үй мердігері не істейді?
Тұрғын үй мердігерлері үйлерді салу және жөндеу немесе осындай жобаларды басынан аяғына дейін басқару. The тұрғын үй мердігері әдетте рұқсаттарды қамтамасыз етеді, жұмыс күшін қадағалайды және сантехниктер мен электриктер сияқты мамандандырылған қосалқы мердігерлерді тартады.
Сол сияқты мен бас мердігерден не күте аламын? Мердігерден ең жақсы жұмысты алудың 7 жолы
- Жәрдемақылардан аулақ болыңыз. Жәрдемақы - мердігердің әлі анықталмаған нәрсеге өтініміндегі жол элементі.
- Жақсы қарым-қатынас орнатыңыз.
- Жоба журналын сақтаңыз.
- Жазудағы барлық өзгерістерді қадағалаңыз.
- Жұмысты тексеріңіз.
- Аяқталған жұмыс үшін ғана төлеңіз.
- Жақсы тұтынушы болыңыз.
Екіншіден, бас мердігердің мақсаты қандай?
Жауапкершіліктер. А бас мердігер жобаның құрылысына қажетті барлық материалды, жұмыс күшін, жабдықты (мысалы, инженерлік көліктер мен құралдар) және қызметтерді қамтамасыз етуге жауапты. А бас мердігер құрылыс жұмыстарының барлығын немесе бір бөлігін орындау үшін көбінесе мамандандырылған қосалқы мердігерлерді жалдайды.
Бас мердігерлер жалақыны қалай алады?
Бас мердігерлер жалақы алады аяқталған жобаның жалпы құнының пайызын алу арқылы. Кейбіреулер тұрақты ақы алады, бірақ көп жағдайда, а бас мердігер жұмыстың жалпы құнының 10-нан 20 пайызына дейін алынады. Бұған барлық материалдардың, рұқсаттардың және қосалқы мердігерлердің құны кіреді.
Ұсынылған:
Тұрғын үй нарықтық бағадан төмен қалай жұмыс істейді?
Нарықтық бағадан төмен (BMR) бірлігі-бұл орташа табысы бар немесе одан төмен үй шаруашылықтары үшін бағасы қолжетімді бірлік. Орташа табыс АМИ -нің 120% немесе одан төмен жылдық табысы ретінде анықталады және үй шаруашылығындағы адамдардың санына байланысты өзгереді. AMI жыл сайын түзетіледі
8а мердігері дегеніміз не?
Бұл SBA 8(a) мердігер бағдарламасы болып табылады. Шағын кәсіпкерлік туралы заңның бөлімі үшін аталған бұл бағдарлама шағын, қолайсыз бизнеске федералды келісім-шарттарды орындауға көмектесуге арналған. Мердігерлік келісімнің көптеген түрлері бағдарламада, жеткізуде, әртүрлі қызмет көрсетуде, сонымен қатар құрылыста қол жетімді
Флоридада тұрғын үй мердігері шатырды жасай ала ма?
Флоридада бас мердігерлер құрылысқа рұқсат алған құрылымдарға тақтайшаларды орнатқан кезде ғана (өз қызметкерлерімен) шатыр жұмыстарын жүргізе алады. Бас мердігерлерге олар салған жылжымайтын мүліктің шатыр жүйесіне кепілдік жұмыстарын жүргізуге рұқсат етілген
Сіз бас тарту құқығыңыздан бас тарта аласыз ба?
Иә. Сіз бас тарту құқығыңыздан бас тарта аласыз (қайта қаржыландыру немесе үйдегі үлестік несие желісі үшін үш жұмыс күні ішінде транзакциядан бас тарту құқығыңыз)
Мен өз үйімнің бас мердігері бола аламын ба?
Өз үйін салу үшін құрылыстың барлық қадамдарын орындауға өте аз адамдар жарамды, бірақ сіз өзіңіздің бас мердігер (БК) ретінде әрекет ете аласыз, олар қажет тәртіпте қосалқы мердігерлеріңізді (қосалқыларды) жалдай аласыз. Бас мердігерлер сіздің үйіңізді салу үшін жалпы бағаның 15-25 пайызын алады