Бейне: Банктік бағалау дұрыс па?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Ан бағалау үйдің түпкілікті нарықтық құны емес. Мүліктің әділ нарықтық құны - бұл екі тарап өз еркімен және олардың мүдделеріне сай әрекет еткенде, дайын және хабардар сатып алушының дайын және хабардар сатушыға төлейтін бағасы. Бағалау өте болуы мүмкін дәл немесе мүлде ақаулы.
Сол сияқты, сіз бағалау құны нарықтық құнмен бірдей ме?
Анықтаудағы айырмашылықтар нарықтық құны мүліктің емес, сатып алушы төлеуге дайын сома мән сатушы мүлікке орналастырған. Бағаланған құндылық болып табылады мән мүдделі сатып алушының банкі немесе ипотекалық компания мүлікке орналастырады.
Сол сияқты, олар үйді бағалауда не іздейді? Практикалық тұрғыдан алғанда, бағалаушылар кері әсер ететін кез келген элементтерді іздейді үйдікі қажет жөндеулер, ластанған кілемдер және сылақ жарықтары сияқты құндылық. Олар жасайтын қосымша заттарды да атап көрсетіңіз үй қосымша оқшаулау, ауаны баптау немесе жаңа шатыр сияқты қажет.
Сол сияқты жерді бағалау дұрыс па?
Иә, бәрі бағалаулар , қаншалықты мұқият болса да, қамтамасыз ету керек дәл құндылық туралы пікір. Бұл айтылған, егер біз тапсырыс берсек бағалау ең аз жан-жақты бойынша жол жиегіндегі инспекциямен бағалау қалыптастырыңыз және тек мәнге жақындауды сұраңыз, біз төлейтін нәрсені аламыз.
Бағалау төмен түссе не болады?
Онда былай делінген егер бағалау келсе артқа төмен , сатып алушының мәміледен бас тарту және шынайы ақшасын қайтару мүмкіндігі бар. Бұл ипотека бойынша қаржыландыратын ақша сомасының тәуекелді бағалау есебі (сату бағасы емес) бағаланады мән.
Ұсынылған:
NSF тексеруі банктік салыстыруда қалай қарастырылады?
(NSF – жеткіліксіз қаражаттың аббревиатурасы. Көбінесе банк қайтарылған чекті қайтару элементі ретінде сипаттайды. Алайда, егер компания қайтарылған чек пен банк комиссиясы үшін өзінің Cash шотындағы қалдығын әлі азайтпаған болса, компания қалдықты азайтуы керек. татуластыру үшін кітаптар бойынша
QuickBooks бағдарламасында банктік салыстыруды қалай қалпына келтіруге болады?
Құралдар астында Растауды таңдаңыз. Тіркелгіні салыстыру бетінде Тіркелгі бойынша тарих тармағын таңдаңыз. Есептік жазба бойынша тарих бетінде кері қайтару үшін салыстыруды табу үшін Есептік жазба мен есеп беру кезеңін таңдаңыз. Әрекеттер бағанының ашылмалы тізімінен Болдырмау пәрменін таңдаңыз
Үндістанда банктік сұрыптау коды дегеніміз не?
Алты таңбалы сан болып табылатын сұрыптау коды әдетте үш жұп сан түрінде пішімделеді, мысалы 12-34-56. Ол банкті де, шоттар орналасқан филиалды да анықтайды. Кейбір жағдайларда сұрыптау кодының бірінші цифры банктің өзін көрсетеді, ал басқа жағдайларда бірінші бөлік банкті анықтайды
Үйді бағалау дұрыс па?
Бағалау - бұл үйдің түпкілікті нарықтық құны емес. Мүліктің әділ нарықтық құны - бұл екі тарап өз еркімен және олардың мүдделеріне сай әрекет еткенде, дайын және хабардар сатып алушының дайын және хабардар сатушыға төлейтін бағасы. Бағалау өте дәл немесе мүлде қате болуы мүмкін
Бағалау қолданылатын бағалау әдістері мен әдістерін және Талдаулар пікірлері мен қорытындыларын растайтын дәлелдерді қамтуы керек пе?
USPAP стандарттарының 2-2(b)(viii) ережесі бағалаушыдан есепте қолданылатын бағалау әдісі мен әдістерін, сондай-ақ талдауларды, пікірлерді және қорытындыларды растайтын дәлелдерді көрсетуді талап етеді; сатуды салыстыру тәсілін, шығын тәсілін немесе кіріс тәсілін алып тастау түсіндірілуі керек