Бейне: 1031 биржасында жерді пайдалануға бола ма?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Бұл салықты болдырмау үшін инвесторлар а деп аталатын нәрсемен айналысуы мүмкін 1031 алмасу . Заңға сәйкес, А 1031 алмасу инвестор сату арқылы алынған қаражатты пайдаланған кезде пайда болады жер жаңасын сатып алу жер . Барлық нысандары жер , оның ішінде дамымаған жер , а үшін жарамды 1031 алмасу.
Сонымен қатар, 1031 алмасуына қандай мүлік сәйкес келеді?
7 негізгі бар 1031 Exchange ережелер. Оларға мыналар жатады: (1) ұқсас мүлік , (2) тек инвестициялық немесе іскерлік мақсаттар үшін, (3) үлкен немесе тең құн, (4) «жүктеуді» алмау керек, (5) бірдей салық төлеуші, (6) 45 күндік сәйкестендіру терезесі, (6) 180 күндік сатып алу терезесі.
Сонымен қатар, сіз 1031 алмасуды өзіңіз жасай аласыз ба? Есепшімен, адвокатпен, брокермен, қаржылық жоспарлаушымен, несие берушімен және білікті делдалмен сөйлесіңіз. ЖАСАҢЫЗ а жасауға тырыспаңыз 1031 Өзіңізді айырбастаңыз титулды немесе қаражатты ұстау үшін CPA немесе адвокатты пайдалану. IRS ережелері тиісті түрде толтыру үшін білікті делдалды талап етеді айырбастау.
Сондай-ақ сұрақ: 1031 алмасуды кім басқара алады?
Сіз үшін білікті делдал айырбастау . Бөлім астында 1031 Ішкі табыс кодексінің (IRC), бизнес немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік иелері, білікті делдалды пайдалану арқылы, алады бір мүлікті сатыңыз және ұқсас нәрсені сатып алыңыз немесе « сияқты « капитал өсімін кейінге қалдыра отырып, мүлік.
Мен 1031 айырбастаудан қолма-қол ақша ала аламын ба?
Қолма-қол ақшаны шығару кезінде 1031 Exchange Салықтан босатылған. Есіңізде болсын, біз мұны бұрын а 1031 алмасу ауыстырылатын мүліктің сатып алу бағасы мен меншікті капиталы сатылатын мүлікке тең немесе одан жоғары болуы керек. Қайта қаржыландыру мүмкіндігі шектелмейді ақша шығарып.
Ұсынылған:
Alaska Lounge пайдалануға бола ма?
Alaska Lounge мүшелігі 18 жастан асқан барлық адамдар үшін жарнаны төлегеннен кейін қабылданады. Alaska Lounge-ге кіру үшін мүшелер мен қонақтар кез келген тасымалдаушыға жарамды мүшелік картасын, сол күні билетке отырғызу билетін ұсынуы керек
8-бөлімді ипотекалық несиені төлеуге пайдалануға бола ма?
Иә, сіз ипотеканы төлеуге көмектесу үшін 8-бөлімдегі тұрғын үй таңдау ваучерін пайдалана аласыз, бірақ ваучерді басқаратын тұрғын үй органы HUD-ның үй иелену ваучері бағдарламасына қатысуы керек. Тұрғын үй органдары үй иеленуге арналған ваучер бағдарламасына қатысуды таңдай алады, бірақ оны HUD талап етпейді
QuickBooks-ті коммерциялық емес ұйымдар үшін пайдалануға бола ма?
Коммерциялық емес ұйымдар Quickbooks, Quickbooks Online немесе дербес Quickbooks бағдарламалық құралының бұлттық есеп нұсқасын пайдалана алады. Quickbooks бағдарламаны коммерциялық емес ұйымдарға бейімдеуге арналған қарапайым, қадамдық нұсқауларды ұсынады. «Компания түрі» үшін ашылмалы тізімнен «Коммерциялық емес ұйымды» қайтадан таңдаңыз
Күн бөлмесін асхана ретінде пайдалануға бола ма?
Сенсеңіз де, сенбесеңіз де, күн бөлмелері ресми отыратын орын ретінде қызмет етуден басқа қосымша мақсаттарға ие - күн бөлмесі кеңсе, қонақ бөлме, асхана, қосымша жатын бөлме, қолөнер бөлмесі, ойын-сауық аймағы және т.б. ретінде пайдаланылуы мүмкін. Қонақ бөлмелері, әрине, демалуға болады, бірақ кейде сізге көбірек нәрсе үшін орын қажет
1031 биржасында мүлікті қанша уақыт ұстауыңыз керек?
бес жыл Сол сияқты, сіз 1031 биржасында мүлікті қанша уақыт ұстауыңыз керек деп сұрай аласыз? екі жыл Сонымен қатар, сіз 1031 алмасу меншігіне ауыса аласыз ба? Ақылды жылжымайтын мүлік инвесторлары да біледі алады инвестициядан шығару мүлік арқылы а 1031 Exchange және талапқа сай тұрғын үй жылжымайтын мүлік инвестициясымен ауыстырыңыз мүлік Содан кейін олар оны бір жылға немесе одан да көп уақытқа жалға береді ( айырбастау мамандар кем дегенде ұсынады бір жыл