Бейне: Жылжымайтын мүлік саласындағы қос агенттік дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Қос агенттік кезінде сипаттайтын жағдай болып табылады а жылжымайтын мүлік агенті сатып алушымен де, сатушымен де жұмыс істейді. Қосарлы агенттер , сондай-ақ транзакция брокерлері ретінде белгілі, екі рөлді біріктіріп, сатып алушы мен сатушы үшін жұмыс істейді.
Сондай-ақ, қос агенттікті қалай түсіндіресіз?
Қос агенттік сол дегенді білдіреді агент жылжымайтын мүлікпен бір мәміледе сатушыны да, сатып алушыны да білдіреді. А қос агент екі тарапқа бейтарап болу үшін тар жіппен жүру керек және олар құпия ақпаратты ешбір тарапқа жария ете алмайды.
Сондай-ақ, қос агенттік жаман ба? Ең жақсысы, олар айтады: қос агенттер екі тараптың алдындағы сенімділік міндеттемелерін орындай алмайды. Олар сатып алушының да, сатушының да ең жақсы мүдделерін алға тарта алмайды, өйткені бұл мүдделер әрқашан әртүрлі болады. Ең нашар жағдайда, қос агенттік зиянды мүдделер қақтығысын тудырады.
Осылайша, қос агенттікке келісім дегеніміз не?
Сияқты қос агент , жылжымайтын мүлік брокері сатушыға да, сатып алушыға да біркелкі адалдық беруге міндетті емес. Сатып алушы бұған бұрын қол қойған болса Қос агенттікке келісім , сатып алушы сатып алушының растауы керек келісім сатушыға сатып алу туралы ұсыныс жасалғанға дейін белгілі бір мүлікті сатып алу үшін.
Жылжымайтын мүлік саласындағы бірыңғай агенттік дегеніміз не?
жылы жылжымайтын мүлік , термин » Бірыңғай агенттік брокер немесе агент сатушының немесе сатып алушының мүддесін қорғайтынын көрсетеді. Басқаша айтқанда, агент бір мәміленің бір жағында ғана отырады. Агенттік брокер немесе агент мүлікті сатып алушыны да, сатушыны да білдірген кезде болады.
Ұсынылған:
Байланысты тұлғаның жылжымайтын мүлік агенттері туралы заңы дегеніміз не?
«Заң» 1979 жылжымайтын мүлік агенттері туралы заңды білдіреді; «Серіктестік» заңның 32 (1) бөлімінде берілген мағынаға ие; «Клиент» - жылжымайтын мүлік агенті атынан әрекет ететін тұлға; Жылжымайтын мүлік агентіне қатысты «байланысқан адам» келесі әрекеттерді білдіреді:
Жылжымайтын мүлік туралы келісім-шарттағы бас тарту тармағы дегеніміз не?
Жылжымайтын мүлікке қатысты келісім-шарттардағы құнды құрал болып табылатын «Шығу» тармақтары. Шығу шарты осылай аталады, себебі ол сатушыға үйді сатылымға көрсетуді жалғастыруға және егер сатушы басқа сатып алушыдан үйді сату шартынсыз ұсыныс алса, сатып алушыны «куып жіберуге» мүмкіндік береді. Жалпы алғанда, босату тармағы осылай жұмыс істейді
Жылжымайтын мүлік кооперативі дегеніміз не?
Тұрғын үй кооперативі немесе кооператив - бұл меншік иелері өз бөлімшелеріне тікелей иелік етпейтін корпорация; оның орнына әрбір тұрғын акционер болып табылады. Үй сатып алу немесе пәтерді жалға алу - бұл өмір сүрудің жалғыз мүмкіндігі емес және олардың екеуі де қымбатқа түсуі мүмкін
Огайо штатында қос агенттік заңсыз ба?
Қос агенттік Огайо штатында толық заңды болып табылады, егер ол ашылған болса және мәміледегі екі тарап әділетті. Кем дегенде, бұл идея. Іс жүзінде қосарлы агенттік агенттің сатушымен болған сенімді қарым-қатынасын бұзады, сонымен бірге сатып алушыға іс жүзінде ешқандай пайда әкелмейді
Вашингтон штатында қос агенттік заңды ма?
Бір агент сатып алушыны, ал бір агент сатушыны білдіреді. Сирек жағдайларда бір агент сатып алушы үшін де, сатушы үшін де мәмілені жеңілдетеді. Бұл «қос агенттік» ретінде белгілі. Барлық штаттар қос агенттікке жол бермейді, бірақ Вашингтон штатында рұқсат етілген