2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:04
Тұрғын үй кооператив немесе кооператив иелері өз бөлімшелеріне толық иелік етпейтін корпорация болып табылады; оның орнына әрбір тұрғын акционер болып табылады. Үй сатып алу немесе пәтерді жалға алу - бұл жалғыз өмір сүру мүмкіндігі емес және олардың екеуі де қымбатқа түсуі мүмкін.
Осыған орай, сарай жылжымайтын мүлік болып саналады ма?
Пәтерлерден айырмашылығы, кооперативтер корпорацияға тиесілі. Бұл дегеніміз, сіз а-да орналасқан пәтерді сатып алған кезде кооператив құрылыс, сіз шынымен сатып алмайсыз жылжымайтын мүлік (пәтердегідей). Сіз шын мәнінде корпорацияның акцияларын сатып алып жатырсыз.
Сондай-ақ сұрақ қоюы мүмкін: сіз кооперативте меншікті жасайсыз ба? Лизингтік кооперативте кооперативтік корпорация мүлікті сыртқы инвестордан (көбінесе осы мақсат үшін құрылған коммерциялық емес корпорация) жалға береді. Кооперативтен бері жасайды жылжымайтын мүлікке, кооперативке иелік етпейді жасайды жоқ салу кез келген меншікті капитал (жалға алушы жасамайтын сияқты меншікті капиталды құру ).
Сонымен қатар, кооператив қалай жұмыс істейді?
Кооператив немесе кооператив , бизнес өндіретін өнімдерді немесе қызметтерді пайдаланатын адамдарға тиесілі және басқаратын ұйым. Кооперативтер бизнестің басқа түрлерінен ерекшеленеді, өйткені олар инвесторлар үшін пайда табу үшін емес, мүшелерінің пайдасына көбірек жұмыс істейді.
Кооперативті иеленудің қандай пайдасы бар?
Басты артықшылығы сатып алу туралы а бірлескен - оп олар көбінесе арзанырақ сатып алу пәтерден гөрі. Co - оп әдетте қаржылық тұрғыдан тұрақтырақ. Өндіріп алу жағдайлары сирек кездеседі. Co - оп әдетте иеленушілерді толтыру деңгейі жоғары болады.
Ұсынылған:
Байланысты тұлғаның жылжымайтын мүлік агенттері туралы заңы дегеніміз не?
«Заң» 1979 жылжымайтын мүлік агенттері туралы заңды білдіреді; «Серіктестік» заңның 32 (1) бөлімінде берілген мағынаға ие; «Клиент» - жылжымайтын мүлік агенті атынан әрекет ететін тұлға; Жылжымайтын мүлік агентіне қатысты «байланысқан адам» келесі әрекеттерді білдіреді:
Жылжымайтын мүлік туралы келісім-шарттағы бас тарту тармағы дегеніміз не?
Жылжымайтын мүлікке қатысты келісім-шарттардағы құнды құрал болып табылатын «Шығу» тармақтары. Шығу шарты осылай аталады, себебі ол сатушыға үйді сатылымға көрсетуді жалғастыруға және егер сатушы басқа сатып алушыдан үйді сату шартынсыз ұсыныс алса, сатып алушыны «куып жіберуге» мүмкіндік береді. Жалпы алғанда, босату тармағы осылай жұмыс істейді
Жылжымайтын мүлік дегеніміз не және ол қалай жұмыс істейді?
Жылжымайтын мүлік - жерді, ондағы ғимараттарды және оның өсімдіктер, минералдар немесе су сияқты табиғи көздерін қамтитын мүлік. Ол сондай-ақ жылжымайтын мүліктің жұмысын қамтиды; мүлікті, ғимараттарды немесе тұрғын үйді сатып алу, сату немесе жалға беру күнкөрісі»
Жылжымайтын мүлік тұрғысынан PUD дегеніміз не?
Міне, PUD анықтамасы және PUD жылжымайтын мүлікті сатып алмас бұрын нені білу керек. Жоспарланған бірлікті дамыту (PUD) - бұл жалғыз отбасылық резиденциялар, қалашықтар немесе кондоминиумдар сияқты көрінетін және тұрғын үйді де, коммерциялық блоктарды да қамтуы мүмкін, бірақ қағаз жүзінде олар кондоминиумдарға өте ұқсас үйлер қауымдастығы
Жылжымайтын мүлік тұрғысынан сауалнама дегеніміз не?
Сауалнама анықтамасы Барлау үй иесіне тиесілі жердің нақты көлемін анықтау үшін мүліктің шекаралық сызықтарын анықтау және өлшеу процесін білдіреді. Сатып алушылар сервитуттармен немесе қол сұғушылықтармен байланысты мәселелер жабылмас бұрын құжатталғанына және шешілгеніне көз жеткізу үшін ұсыныс жасағаннан кейін мүлікті зерттейді