Бейне: Бағалау ипотекаға қалай әсер етеді?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Ан бағалау мөлшеріне тікелей әсер етеді ипотека Сіз ала аласыз, себебі сіздің несие беруші сізге үй несиесін береді бағалау үйдің әділ нарықтық құнын бағалау. Бұл сіздің несие берушіңіз сізге ұсынылған келісім-шартта келісілген несие-құнға (LTV) қатынасы негізінде несие беретінін білдіреді.
Сонда, егер бағалау төмен түссе не болады?
Онда былай делінген егер бағалау келсе артқа төмен , сатып алушының мәміледен бас тарту және шынайы ақшасын қайтару мүмкіндігі бар. Бұл ипотека бойынша қаржыландыратын ақша сомасының тәуекелді бағалау есебі (сату бағасы емес) бағаланады мән.
Сондай-ақ, олар үйді бағалауда не іздейтінін біліңіз? Практикалық тұрғыдан алғанда, бағалаушылар кері әсер ететін кез келген элементтерді іздейді үйдің қажет жөндеулер, ластанған кілемдер және сылақ жарықтары сияқты құндылық. Олар жасайтын қосымша заттарды да атап көрсетіңіз үй қосымша оқшаулау, ауаны баптау немесе жаңа шатыр сияқты қажет.
Сондай-ақ сұрақ туындайды, үйді бағалауға не кері әсер етеді?
Тікелей үндеу және жалпы абаттандыру үй да әсер етеді үйді бағалау мән. Егер сіздің үй тартымдылығы жоқ, ол құнын төмендетуі мүмкін үй . Екінші жағынан, егер сіздің аулаңыз күтім жасау қиын өсімдіктерге және қауіпті өлі ағашқа толы болса, бұл да болуы мүмкін теріс әсер етеді сіздің үйді бағалау мән.
Егер сіздің үйіңіз жоғары бағаланса не болады?
Сағат the сатып алу уақыты the мәніне негізделеді the аз бағаланған құны немесе сатып алу бағасы. Сондықтан, егер үй бағаласа жоғарырақ сіз әлі де негіздеуіңіз керек сіздің бастапқы төлем бойынша the нақты сатып алу құны. FHA: сағат the сатып алу уақыты the мәніне негізделеді the аз бағаланған құны немесе сатып алу бағасы.
Ұсынылған:
Тұтынушы ретінде халықаралық бизнес сізге қалай әсер етеді?
Халықаралық сауда ішкі нарықта өндірілетін және сатылатын тұтыну тауарларының бағасына әсер етеді, бұл жеке тұлғалардың алатын жалақысының өзгеруіне әкеледі. Бағалардың төмендеуіне байланысты әлеуметтік жәрдемақыларды, егер нарықтар осы баға өзгерістерін бере алатын болса, көбірек үй шаруашылықтары пайдалана алады
Ауыстыру әсері мен табыс әсері сұраныс қисығына қалай әсер етеді?
Табыс пен алмастыру эффектісін сұраныс қисығының неге төмен қарай қисайғанын түсіндіру үшін де қолдануға болады. Егер біз ақшалай кіріс тұрақты деп есептесек, онда табыс әсері тауар бағасы төмендеген сайын нақты табыс - тұтынушылар ақшалай табысқа сатып алатын нәрсенің өсетінін және тұтынушылардың сұранысты арттыратынын көрсетеді
Нейлон қоғамға қалай әсер етеді?
Нейлон өндірісі жаһандық жылынуға елеулі үлес қосатын азот оксидінің, парниктік газдың бөлінуіне әкеледі. Алайда, нейлон табиғи талшықтарға қарағанда суды аз жұмсайды, сондықтан талшықтардың суға тигізетін әсері осының арқасында жұмсартылады
Адамдар қоршаған ортаны қалай өзгертеді және ол қоршаған ортаға қалай әсер етеді?
Мыңдаған жылдар бойы адамдар ауыл шаруашылығына арналған жерлерді тазарту немесе суды сақтау және бұру үшін ағындарды бөгеу арқылы физикалық ортаны өзгертті. Мысалы, бөгет тұрғызылғанда, төмен қарай су аз ағып кетеді. Бұл суға тәуелді болуы мүмкін төменгі ағысында орналасқан қауымдастықтар мен жабайы табиғатқа әсер етеді
Бағалау қолданылатын бағалау әдістері мен әдістерін және Талдаулар пікірлері мен қорытындыларын растайтын дәлелдерді қамтуы керек пе?
USPAP стандарттарының 2-2(b)(viii) ережесі бағалаушыдан есепте қолданылатын бағалау әдісі мен әдістерін, сондай-ақ талдауларды, пікірлерді және қорытындыларды растайтын дәлелдерді көрсетуді талап етеді; сатуды салыстыру тәсілін, шығын тәсілін немесе кіріс тәсілін алып тастау түсіндірілуі керек