Жылжымайтын мүлік нарығын қалай анықтауға болады?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19

Жылжымайтын мүлік нарығын талдауды қалай жасауға болады

1. 1-қадам Меншік Талдау.
2. 2-қадам – Бастапқы листинг бағасын бағалаңыз.
3. 3-қадам Мүлікті тексеру Құнды бағалау.
4. 4-қадам – Comps іздеу.
5. 5-қадам – Анықтау a Баға диапазоны.
6. 6-қадам - Үйді жеке бағалаңыз.
7. 7-қадам - шешім қабылдаңыз Нарық Мән.

Адамдар да сұрайды, сіз жылжымайтын мүлік нарығының не екенін қайдан білесіз?

Осы деректерді жинаудан бастаңыз:

1. Сіздің компанияңыздың нарықтағы үлесі және енуі.
2. Жергілікті нарықтағы бәсекелестердің өнімділігі.
3. Сұранысқа ие жылжымайтын мүлік қызметтері.
4. Орташа сатылған көлем, жылжымайтын мүлік бағасы және өсім мөлшерлемесі сияқты листинг және сату деректері.
5. Тізімге енгізілген және жақында сатылған жылжымайтын мүліктің ерекшеліктері.
6. Қаржыландыру деректері.

мүліктің нарықтық құнын анықтау формуласы қандай? Орташа сатуды бөліңіз бағасы орташа шаршы метрге дейін есептеу орташа құндылық барлығынан қасиеттері шаршы фут үшін. Жәрмеңкені өте дәл бағалау үшін бұл соманы үйіңіздегі шаршы фут санына көбейтіңіз нарықтық құны сіздің үйіңізден.

Сонымен қатар, үйдің нарықтық құнын кім анықтайды?

Сіздің жергілікті бағалаушы анықтайды бағаланған нарықтық құндылықтар қоғамдағы барлық мүліктердің. Сіздің бағалаушыңыз мүліктің болжамды бағасына жету үшін сатуды салыстыру тәсілін немесе кез келген басқа әдісті пайдалана алады нарықтық құны , ол бағалау тізімінде және мүлік салығы шотында бар.

Жылжымайтын мүлік нарығы қалай жұмыс істейді?

The жылжымайтын мүлік нарығы жұмыс істейді сұраныс пен ұсыныс заңдарына сәйкес. Ұсыныс сұраныстан көп болған кезде баға төмендейді. Сұраныс ұсыныстан көп болған кезде баға көтеріледі. Осылайша, жылжымайтын мүлік нарығы кез келген басқа сияқты нарық.