2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Әр кезде әрқалай. Егер сатушы меншік иесінің саясаты мен несие берушінің саясаты үшін төлейді тақырып сақтандыру, содан кейін сатушы алады таңдаңыз титулдық компания Жылжымайтын мүлікке есеп айырысу рәсімдері туралы Заңды (RESPA) бұзбай. Керісінше, сатып алушы таңдау керек еді титулдық компания.
Сол сияқты, сатып алушы мен сатушы әртүрлі титулдық компанияларды пайдалана алады ма?
«Бөлінген жабу» тәжірибесі қай жерде сатып алушы және сатушы әрқайсысы қолдану а әртүрлі титулдық компания бір жабу үшін. Ерекшелік болған кезде пайда болады сатушы иесінің де, несие берушінің де ақысын төлейді сақтандыру саясаттар. The сатушы алады содан кейін келісімде қайсысын көрсетіңіз компания болады саясатын шығарады.
Сол сияқты, сатушы сатып алушыдан белгілі бір титулдық компанияны пайдалануды талап ете ала ма? Дегенмен, бұл « қажет пайдалану ” егер сатушы төлеуді ұсынады сатып алушының атауы төлемдер. Сонымен, егер сатушы иесінің де, несие берушінің де ақысын төлеуге келіседі тақырып RESPA сақтандыру полистерін қарастырмайды сатушы болу талап ету the қолдану а арнайы титулдық компания.
Тиісінше, сатушы немесе сатып алушы титулдық компанияны таңдай ма?
Бұл сұрақтың жауабы ИӘ. Жылжымайтын мүлік саласындағы қабылданған тәжірибе үшін сатып алушы жеке немесе агент арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы ұсыныс беруге. The сатып алушы содан кейін а таңдайды титулдық компания.
Титулдық компания сатушы үшін не істейді?
Титулдық компаниялар әдетте сақтандырудың біріктірілген агенті ретінде әрекет етеді компания , сатып алушы , сатушы , және жылжымайтын мүлік мәмілесіне қатысты кез келген басқа тараптар, мысалы, ипотекалық несие берушілер. The титулдық компания шолулар тақырып , сақтандыру полистерін шығарады, жабуды жеңілдетеді және құжаттарды толтырады және тіркейді.
Ұсынылған:
Мен бірінші рет сатып алушы ретінде ипотекалық несие алу үшін сатып ала аламын ба?
Мен бірінші рет сатып алушы ретінде мүлікті жалға беру үшін сатып алуды сатып ала аламын ба? Қарапайым жауап - иә, бірақ сіз ипотека алуға келгенде шектеулі болуыңыз мүмкін. Бұл өте маңызды, өйткені несие берушілердің үлкен пайызы сізге ипотекаға сатып алуды ұсынбас бұрын жеке тұрғын үйді (мүмкін кем дегенде алты айға) иеленуді қажет етеді
Үйді бірінші рет сатып алушы қысқа сатылымды сатып ала ала ма?
Сонымен қатар, қысқа сатылған үйлер салыстырмалы апатты емес жылжымайтын мүлікке қарағанда орта есеппен шамамен 25 пайызға төмен сатылды. Бюджеті шектеулі бірінші рет сатып алушы қысқа сатылым ұсынатын жеңілдікті пайдаланады, егер ол үлкенірек үйді, жақсырақ аймақтан немесе басқа жағынан жоғарырақ мүлікті сатып алуға мүмкіндік берсе
Сатушы мен сатып алушының UCC шеңберіндегі келісім-шарт бойынша жалпы міндеттемелері қандай?
Жалпы келісім-шарт құқығы, UCC-ге қарағанда, әдетте тарапқа айтарлықтай орындау арқылы шарттық міндеттемелерді орындауға мүмкіндік береді. UCC сәйкес, егер тендерге ұсынылған тауарлар «келісімшартқа сәйкес келмесе», сатып алушының әртүрлі нұсқалары бар, соның ішінде тауардан бас тарту
Шартты бұзғаны үшін сатушы мен сатып алушының қорғау шаралары қандай?
Бақытымызға орай, егер сатушы жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шарты бойынша міндеттемелерді заңсыз орындамаса немесе орындаудан бас тартса, үй сатып алушысында белгілі бір қорғау құралдары бар, соның ішінде: келісім-шартты бұзғаны үшін ақшалай шығын. келісім-шартты бұзу және салымды қайтару, сонымен қатар ақылға қонымды шығындарды төлеу және
Сатып алушы мен сатушының міндеттері мен құқықтары қандай?
ҚҰҚЫҚ МІНДЕТТЕР 1. Шарт бойынша тауарды жеткізу. (31 және 32 сек.) 1 6 Сатушы тауарды жеткізе алмаған кезде, егер төленген болса, бағаны өндіру үшін сатушыдан сотқа талап қою. 6 7 Егер сатушы құдайларды сатып алушыға беруден заңсыз түрде немқұрайлылық танытса немесе бас тартса, сатушыдан залалды өтеу үшін сотқа жүгіну (57 сек) 7