2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:04
Ішінде ақша ипотекасын сатып алу шарт бойынша сатушыға толық төленеді және жабылу күні мүлікке меншік құқығын береді. А астында жер шарты , сатушы сатып алушы соңғы жарнаны төлегенге дейін меншік құқығына иелік етумен бірге мүлікке заңды құқығын сақтайды.
Осылайша, ақшаны сатып алу ипотекасы қалай жұмыс істейді?
А сатып алу - ақшалай ипотека мүлікті сатушының мүліктік мәміленің бөлігі ретінде үйді сатып алушыға беретін несиесі. Сондай-ақ иеленуші немесе сатушы қаржыландыру ретінде белгілі сатып алу - ақшалай ипотека сатушы ұсынуда банк рөлін алады ақша үй сатып алу үшін.
Сондай-ақ біліңіз, жер шарты ипотекамен бірдей ме? А жер шарты сатушыны қаржыландырудың бір түрі болып табылады. Бұл а ұқсас ипотека , бірақ жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін несие берушіден немесе банктен қарызға ақша алудың орнына, сатып алушы жылжымайтын мүлік иесіне немесе сатушыға сатып алу құны толық төленгенге дейін төлем жасайды.
Бұдан басқа, сатып алу ақшалай ипотека дегеніміз не және оның артықшылықтары қандай?
Сатып алу - Ақша ипотекасының артықшылықтары Сатушылар үшін Сатушы бөліп-бөліп сату кезінде салықты да азырақ төлеуі мүмкін. Сатып алушының төлемдері сатушының ай сайынғы төлемін арттыруы мүмкін қолма-қол ақша жұмсалатын кірісті қамтамасыз ететін ағын. Сатушылар сонымен қатар а-ға қарағанда жоғары пайыздық мөлшерлемені ұстай алады ақша нарықтық шот немесе тәуекелі төмен басқа инвестициялар.
Жер шарты бойынша салықты кім төлейді?
Үстінде жер шарты , сатып алушы мүлікке жауапты салықтар , сақтандыру және ипотекалық пайыздар, дегенмен олар әдетте сатушы арқылы төленеді. Дегенмен, сатып алушы оларды өзінен шегереді салықтар ; сатушы алмайды.
Ұсынылған:
Мен бірінші рет сатып алушы ретінде ипотекалық несие алу үшін сатып ала аламын ба?
Мен бірінші рет сатып алушы ретінде мүлікті жалға беру үшін сатып алуды сатып ала аламын ба? Қарапайым жауап - иә, бірақ сіз ипотека алуға келгенде шектеулі болуыңыз мүмкін. Бұл өте маңызды, өйткені несие берушілердің үлкен пайызы сізге ипотекаға сатып алуды ұсынбас бұрын жеке тұрғын үйді (мүмкін кем дегенде алты айға) иеленуді қажет етеді
Келісілген сатып алу мен бәсекелестік сатып алудың басты айырмашылығы неде?
Келісілген сатып алу мен бәсекелестік сатып алудың басты айырмашылығы неде? Келісілген сатып алу кезінде корпоративтік бағалы қағаздар эмитенті мен басқарушы инвестициялық банкир инвестициялық банкир эмитентке бағалы қағаздардың жаңа ұсынысы үшін төлейтін бағаны келіседі
Жалға алу шарты деген не?
Қарапайым тілмен айтқанда, «Бас тарту туралы шарт» деп те аталатын «Бастау туралы шарт» коммерциялық жалдау шартындағы өзара шарт болып табылады, онда жалға беруші жалға алушыны шығара алады немесе жалға алушы белгілі бір уақыт өткеннен кейін орынды босатуы мүмкін. белгілі бір қажеттіліктер немесе шекті талаптар орындалмаған жағдайда өтті
Жер мен өндірілген үйді сатып алу арзанырақ па?
Өндірілген үйді орналастыру үшін жерді сатып алу алдын-ала қымбат болуы мүмкін және жергілікті актілерге шектеулер мен аймақтарға бөлу заңдарын кеңінен зерттеуді қажет етеді. Жерді иелену дәстүрлі ипотеканы қамтамасыз етуге және пайыздық мөлшерлемелерді төмендетуге көмектеседі
Жер ақшалай актив пе?
Белгіленген валюталық құны жоқ, бірақ құны экономикалық жағдайларға байланысты актив (мысалы, жабдық, инвентарь, жер немесе зауыт)