Бейне: Жалға беруші жалдау шартын ұсынуы керек пе?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
А жалдау шарты беретін заңды күші бар құжат болып табылады жалға алушы жалға берілетін мүлікте тұру құқығы және үй иесі жалға алу құқығы. Сондықтан маңызды жалға беру шарттары жалға берушілер шығарылымдары жаңартылған және заңға сәйкес.
Дәл осылай біреу сұрақ қоюы мүмкін: сізге заңды түрде жалға алу келісімі қажет пе?
Олар кірген бойда төлей бастайды жалға беру , а жалға беру болады 1925 жылғы «Меншік туралы» заңның s54(2) тармағына сәйкес құрылады (бұл жағдайды анықтайды) жалдау шарты емес қажет қысқа уақыт үшін). Алайда мұндай а жалға алу бұл жөн емес ерік үшін қиынырақ болады сіз шарттарын дәлелдеу бар.
Жоғарыда айтылғандай, барлық жалға алушылар Ұлыбританияда жалға беру келісімінде болуы керек пе? жылы Англия және Уэльс, жалға алушылардың көпшілігі жасайды жазуға заң бойынша құқығы жоқ жалдау шарты . Дегенмен, жергілікті билік пен тұрғын үй серіктестіктері сияқты әлеуметтік тұрғын үйді жалға берушілер сізге әдетте жазбаша өтініш береді жалдау шарты.
Сонымен қатар, егер сізде жалдау шарты болмаса, сіздің құқықтарыңыз қандай?
Егер жоқ жалдау шарты сонда орнында the жалға берушінің ақшаны ұстап қалуға құқығы жоқ жалға алушының депозит, тіпті жалға алушы болса жапырақтар the мүлiктiң толық күйреуi олар кезде көшу.
Жалдау шарты нені қамтуы керек?
Үздік тәжірибеде а жалдау шартын қамту керек стандарт ретінде келесі экспресс терминдер: атаулары жалға алушы /s және жалға беруші және жалға берілетін мүліктің мекенжайы. Хабарландыру мерзімі және хабарлама сомасы жалға беруші немесе жалға алушы тоқтату үшін беру керек жалға алу.
Ұсынылған:
Жалдау шартын тоқтату туралы хатты қалай жазуға болады?
Жалдау шартын бұзу туралы хат жазғанда, жалға берушінің аты-жөнін және сіз жалға алған мүліктің мекенжайын көрсетіңіз. Жалдау келісіміңіздегі кез келген ескерту талаптарын қараңыз, мысалы: «Жалдау шартында талап етілетіндей, бұл хат менің 2019 жылдың 1 сәуіріне дейін көшу ниетім туралы хабарлама ретінде қызмет етеді.'
Жалдау шартын қалай бұзуға болады?
Жалға беруші қысқа мерзімге келіспесе, жалға алушы жалға алуды тоқтату туралы кемінде 21 күн бұрын жазбаша ескерту жасауы керек. Бұл келісім жазбаша түрде болуы керек. Жалға беруші жалға беруді тоқтату үшін кемінде 90 күн бұрын жазбаша ескерту жасауы керек. Жалға берушілер кейбір жағдайларда аз уақыт (кем дегенде 42 күн бұрын ескерту) бере алады
Жылдар бойы жалға алудың мерзімдік жалға алу мен қалауы бойынша жалға алудың айырмашылығы неде?
Айырмашылықтар. Мерзімді жалға беру мен өз қалауыңыз бойынша жалға беру арасындағы үлкен, айқын айырмашылық мынада: мерзімді жалға алу жазбаша түрде бірдеңені қамтиды, ал қалауы бойынша жалға беру жоқ. Жалдау шарты бойынша кез келген тарап келісімді кез келген уақытта тоқтата алады. Мерзімдік жалға беру құрылымдырақ, ал қалауы бойынша жалға беру олай емес
Бірлескен жалдау шартын бұзуға бола ма?
Жалға алушылардың бірі өз үлесін басқа тұлғаға берсе немесе сатса, осылайша меншік құқығын барлық тараптар үшін ортақ жалға алушыға өзгертсе, бірлескен жалдау шарты бұзылуы мүмкін
Барлық жалға алушылар Ұлыбританиядағы жалдау шартында болуы керек пе?
Англия мен Уэльсте жалға алушылардың көпшілігінің заң бойынша жазбаша жалға беру келісіміне құқығы жоқ. Дегенмен, жергілікті билік пен тұрғын үй серіктестіктері сияқты әлеуметтік тұрғын үйді жалға берушілер әдетте жазбаша жалдау шартын береді