Мазмұны:
Бейне: Үйдің үстіңгі жағын бекітетін не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
А бекіткіш жоғарғы жөндеуді, қайта құруды, реконструкциялауды немесе қайта жобалауды қажет ететін жылжымайтын мүлік болып табылады. Ол іргетас болсын, қабырғалар немесе шатыр болсын, а бекіткіш жоғарғы үшін көп еңбекті қажет етеді жасау өмір сүруге ыңғайлы тұрғын үй. Бекіткіш үстіңгі бөліктер әдетте нарықтық бағадан төмен бағамен ұсынылады.
Қарапайым, үстіңгі бекіткіш сатып алу жақсы идея ма?
Кез келген уақытта дерлік а жақсы уақыт жөндеуші сатып алыңыз - жоғарғы , әсіресе егер сіз мүлікті айналасындағы барлық нәрселерден төмен бағаға сатып алсаңыз. Басқа тұрғын үйлерден айырмашылығы, түзеткіш - жоғарғы бағалар жергілікті жылжымайтын мүлік нарығының температурасына соншалықты тәуелді емес - ыстық, суық немесе бейтарап.
Сондай-ақ біреу сұрай алады, сізге үстіңгі бекіткіш үшін қанша қажет? A үшін негізгі мәнді есептеу Жоғарғы бекіткіш Мысалы, сіз қалаған аудандағы екі бөлмелі, бір ванна бөлмесі бар үйлер әдетте 300 000 долларға сатылады, ал үй сіз 100 000 АҚШ доллары қажеттілігін қарастырамыз, ұсыныстың бағасы 200 000 АҚШ доллары мағыналы болуы мүмкін.
Сонымен қатар, жөндеуші жоғарғы үйлер нені іздейді?
Жоғарғы палатаның нақты құнын бағалаудың 6 қарапайым қадамы
- №1 Өзіңіз жасайтын нәрсені шешіңіз.
- №2 Ұсыныс жасамас бұрын жөндеу құнын бағалаңыз.
- №3 Рұқсат шығындарын тексеріңіз.
- №4 Құрылымдық жұмыстың бағасын екі рет тексеріңіз.
- №5 Қаржыландыру құнын тексеріңіз.
- №6 Әділ сатып алу ұсынысын есептеңіз.
- №7 Тексерудің күтпеген жағдайларын қосыңыз.
Жөндеуді қажет ететін үйді қалай сатып алуға болады?
Процесс
- Бекіткіш-жоғарғы сипатты табыңыз.
- FHA мақұлдаған 203(k) несие берушіні таңдаңыз.
- Жөндеу жұмыстарының көлемін көрсететін егжей-тегжейлі ұсыныс дайындаңыз.
- Несие беруші бағалауға тапсырыс береді.
- Сіздің несиеңіз несие берушінің талаптарына сай болса, олар сатып алу, жөндеу және жабу шығындарын жабу үшін несие береді.
Ұсынылған:
Қабырғаға бекітетін еріннен қалай құтылуға болады?
1 -қадамда анықтаған блоктар санын төңкеріп, ерніңізді жоғары қаратып салыңыз. Еріннің блокпен түйісетін бұрышында қашау пышағын ұстаңыз. Қашауды ернінен өткізіп, оны алу үшін қашаудың сабындағы балға. Мұны бірінші қатарда қолданылатын әрбір блокта қайталаңыз
Фиксатордың үстіңгі жағын жөндеу қанша тұрады?
Асүйді жөндеуге, тұсқағазды алып тастауға, үйді кілемге жабуға және радонды азайту жүйесін орнатуға кететін шығын 40 000 долларды құрайды. Сіздің үйге ұсынысыңыз 160 000 доллар болуы керек. Жылжымайтын мүлік агентінен сұраңыз, сіздің ұсыныстарыңыз әділетті екенін дәлелдеу үшін сатушылармен шығындар сметасын бөлісу жақсы ма?
Артқы жағын қалай кірпішпен салуға болады?
Қатты кірпіштің артқы жағын орнату қабырғаның артында жатқан бар кірпіш іргетастың үстіне кірпіш төсеуді қамтиды, бірақ кірпіш шпонды бір қабатқа (әдетте қалыңдығы жарты дюймден төрттен үш дюймге дейін) металл, бетон, немесе ағаш тірек, тіпті қабырғасы бар гипсокартонның үстінен
Сіз кірпіштің жағын ала аласыз ба?
Винил сейдинг тегіс, біркелкі, су өткізбейтін бетке қолданылуы керек. Қолданыстағы кірпіштің, кірпіштің немесе сылақ қабырғаның үстіне сидингті орнатқанда, сырғанау үшін тегіс субстратты жасау одан да маңызды. Алдымен кірпішті қаптаманың қабатымен жабу керек, оған сіз сейдинг бекітетін боласыз
Үйдің үстіңгі тақтайшасы қандай?
Үстіңгі тақтайша - қабырғалардың үстіңгі жағындағы үздіксіз ағаш арқалық, ол вертикальды күштерді арқалықтардан қабырға тіректеріне дейін тасымалдау арқылы төбе құрылымын ұстайды