Бейне: Жақсы DSCR дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
The DSCR компания қарызының қанша бөлігін оның ағымдағы кірісімен төлей алатынын өлшейді. Кәсіпорынның жылдық табысы қарызды өтеуге қажетті мөлшерден көп. Неғұрлым жоғары болса DSCR рейтингі болса, компания өз міндеттемелерін неғұрлым ыңғайлы түрде өтей алады. Жалпы ереже бойынша, А DSCR 1,15 - 1,35 деп есептеледі жақсы.
Сондай-ақ, жақсы DSCR қатынасы дегеніміз не?
Жалпы, а борышқа қызмет көрсетуді жабудың жақсы коэффициенті 1,25 құрайды. Жоғарырақ кез келген нәрсе оңтайлы болып табылады DSCR . Несие берушілер ақша ағынының кез келген ауытқуын жабу үшін жеткілікті кірісті құра отырып, қарыздарыңызды оңай төлей алатыныңызды көргісі келеді. Дегенмен, әрбір несие берушінің өз талаптары бар қарызды өтеу коэффициенті.
Екіншіден, DSCR қалай есептеледі? Кімге қарызды өтеу коэффициентін есептеңіз , жай ғана таза операциялық табысты (NOI) жылдық қарызға бөліңіз. Бұл мысал бізге жылжымайтын мүлік арқылы жасалған ақша ағыны коммерциялық несиенің жаңа төлемін 1,10 есе өтейтінін айтады. Бұл, әдетте, көптеген коммерциялық ипотекалық несие берушілер талап еткеннен төмен.
Осыған байланысты орташа DSCR дегеніміз не?
А DSCR 1,0-ден жоғары болса, қарызды өтеу үшін жеткілікті ақша ағыны бар дегенді білдіреді. Өкінішке орай, барлық жауапқа сәйкес келетін және талап етілетін өлшем жоқ DSCR банкке, несие түріне және меншік түріне қарай өзгереді. Дегенмен, типтік DSCR талаптар әдетте 1,20x-1,40x аралығында болады.
Несие бойынша қызмет көрсетуді жабу коэффициенті неге маңызды?
Қарызға қызмет көрсетуді жабу коэффициенті (DSCR) көптеген қаржылардың бірі болып табылады коэффициенттер кредиторлар несиелік өтінімді қарау кезінде бағалайды. Бұл арақатынас әсіресе маңызды өйткені нәтиже несие берушіге несиені пайызбен қайтара алатындығыңызды көрсетеді.
Ұсынылған:
Жақсы ынталандыру дегеніміз не?
Мұнда әр бюджет үшін қызметкерлерді ынталандыратын 25 идея бар: қызметкерлер керемет жұмыс жасаған кезде «рахмет» айтыңыз. Олардың ең жақсы жабдықты пайдаланатынына көз жеткізіңіз. Ең жақсы қызметкерлеріңізді көпшілік алдында құрметтеңіз. Таңғажайып тағайындалмаған кеңсені жасаңыз. Той ұйымдастырыңыз. Оларға қосымша демалыс күнін беріңіз. Оларға екі есе уақыт беріңіз
Бөлшек саудада пайыз арқылы жақсы сату дегеніміз не?
Өткізу коэффициенті (STR) бөлшек саудагерлер мен онлайн сатушылар пайдаланатын көрсеткіш болып табылады, ол өндірушіден алынған тауарлық-материалдық қор көлемін тұтынушыларға нақты сатылған бірлік санымен салыстырады. Мысалы, егер сіздің дүкеніңіз 50 орындыққа тапсырыс беріп, оның 20-сын сатса, сіздің сату коэффициентіңіз 20/50 x 100= 40% болады
Қуатты жақсы пайдалану дегеніміз не?
85% мөлшерлеме көптеген компаниялар үшін оңтайлы мөлшерлеме болып саналады. Қуатты пайдалану коэффициентін қызметтерді емес, физикалық өнімдерді шығаратын компаниялар пайдаланады, өйткені қызметтерге қарағанда тауарлардың санын анықтау оңайырақ
Жақсы құрылған компания дегеніміз не?
Жетілген фирма – бұл өз саласында жақсы қалыптасқан, танымал өнімі мен адал тұтынушысы бар компания
Ең жақсы бетон арматурасы немесе талшықты тор дегеніміз не?
Сондай-ақ қосымша қолдау үшін арматураны басқа ауыр жүк түсетін жерлерге, мысалы, кіреберіс жолына қойыңыз. Талшықты тор бетонды нығайтады, ал болат арматура қосымша жүктеме аймақтарын нығайтады. Барлық бетон жарықтар. Талшықты тор - жақсы нәрсе, бірақ бетон бетіне жабысып, бұлыңғыр көрінуі мүмкін